Dubai Silicon Oasis
Vivre en milieu de gamme dans une zone franche technologique
Guide du quartier
Dubai Silicon Oasis est une zone franche technologique mixte au sud-est de Dubai. Elle propose des appartements abordables et quelques villas et maisons de ville, pour les acheteurs attentifs au budget, les familles et les investisseurs locatifs.
Dubai Silicon Oasis est une zone franche technologique mixte au sud-est de Dubai, qui associe des appartements abordables à une offre plus réduite de villas et de maisons de ville. C'est une adresse pratique et au bon rapport qualité-prix pour les familles, les actifs et les investisseurs locatifs. Avec un grand parc d'affaires, des écoles et des commerces du quotidien, le quartier fonctionne en grande partie en autonomie et reste bien relié à Academic City et au réseau routier. Ses prix d'entrée accessibles et sa demande locative régulière en ont fait un choix courant pour les primo-accédants et les investisseurs qui visent le rendement.
Guides des immeubles à Dubai Silicon Oasis
Faits, prix demandés et vendus, rendements et équipements de chaque tour.
Chiffres clés
- Type de biens
- Appartements, villas, maisons de ville
- Cadre
- Zone franche technologique mixte
- Idéal pour
- Petits budgets, familles, investissement locatif
- Propriété
- Freehold, ouvert aux acheteurs étrangers
- Accès
- Près d'Academic City et des grands axes
Votre spécialiste pour Dubai Silicon Oasis
Données du marché
Dubai Silicon Oasis : prix et loyers par nombre de chambres
Ventes enregistrées par le Dubai Land Department et baux Ejari du 6 nov. 2025 au 5 nov. 2026, sur les 40 immeubles et ensembles que nous suivons à Dubai Silicon Oasis.
- Ventes enregistrées
- 1,317
- 577 sur plan
- Baux enregistrés
- 4,578
- Prix type au pied carré
- AED 1,238
- Biens proposés en ce moment
- 1,031
| Taille | Ventes | Prix type | AED par pied carré | Loyer type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 326 | AED 530K | 1,140 | AED 40K par an | 8.8% |
| 1 ch. | 602 | AED 888K | 1,047 | AED 55K par an | 8.3% |
| 2 ch. | 326 | AED 1.6M | 1,632 | AED 82K par an | 6.6% |
| 3 ch. | 62 | AED 1.9M | 931 | AED 110K par an | 6.4% |
Ce qui s'est vendu ici
1,317 logements ont changé de mains à Dubai Silicon Oasis au cours des 12 derniers mois, dont 44 % achetés sur plan.
Les plus échangés: Timez by Danube (253, AED 1.2M); The Hillgate (198, AED 2M); Tria by Deyaar (88, AED 1M)
Principaux immeubles de Dubai Silicon Oasis
| Immeuble | Promoteur | Livraison | Ventes sur 12 mois | Prix type |
|---|---|---|---|---|
| Silicon Gates 1 | Time Properties | 2014 | 72 | AED 660K |
| Arabian Gate | Time Properties | 2020 | 59 | AED 530K |
| Palace Tower | Tameer Holding Investments | 2009 | 32 | AED 426K |
| Imperial Residence | · | 19 | AED 415K | |
| Timez by Danube | Danube Properties | sur plan | 253 | AED 1.2M |
| Binghatti Stars | Binghatti Developers | 2020 | 35 | AED 480K |
| Silicon Gates 4 | · | 20 | AED 405K | |
| Palacio Tower | · | 0 | · |
Les valeurs types sont des médianes pondérées par le nombre de transactions. Rendement brut : loyer type divisé par le prix type.
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Nous n'avons pas de bien en vente à Dubai Silicon Oasis en ce moment. Indiquez la taille, le budget et le calendrier que vous envisagez : nous revenons vers vous personnellement avec des biens qui correspondent.
Les chiffres du Dubai Land Department sur cette page montrent à quel prix les logements se vendent et se louent ici.
Étape 2 / 3
Bon à savoir
Dubai Silicon Oasis : vos questions
Dubai Silicon Oasis est-il un bon quartier pour investir ?+
Dubai Silicon Oasis attire les investisseurs grâce à des prix d'entrée accessibles, une demande locative régulière et un large vivier d'actifs et de familles venus pour ses écoles, son parc d'affaires et ses services du quotidien. Cette combinaison assure un taux d'occupation fiable et en fait un choix courant pour l'investissement locatif et les primo-investisseurs.
Quels types de biens trouve-t-on à Dubai Silicon Oasis ?+
Le quartier est surtout composé d'appartements, du studio aux grands logements familiaux, avec des sous-quartiers de villas et de maisons de ville comme Cedre Villas. Ce mélange permet d'entrer à différents niveaux de prix, de l'appartement compact à louer à la maison familiale avec jardin privé.
Les étrangers peuvent-ils acheter à Dubai Silicon Oasis ?+
Oui. Dubai Silicon Oasis est une zone en pleine propriété (freehold) : les non-ressortissants des EAU peuvent y acheter, posséder et revendre appartements et villas sans restriction, avec un titre enregistré auprès du Dubai Land Department.
Dubai Silicon Oasis convient-il aux familles ?+
Dubai Silicon Oasis convient bien aux familles, avec écoles, parcs, cliniques et commerces du quotidien dans un quartier en grande partie autonome. Ses rues résidentielles calmes, ses espaces verts et ses prix raisonnables en font une base pratique pour les foyers qui veulent de l'espace sans payer la prime du centre de Dubai.
Acheter un bien à Dubai Silicon Oasis permet-il d'obtenir le Golden Visa des Émirats ?+
Oui, si le bien vaut au moins AED 2 millions. C'est la valeur minimale fixée pour le Golden Visa des investisseurs immobiliers, selon le portail officiel du gouvernement des Émirats, u.ae. Vous pouvez cumuler plusieurs biens pour atteindre AED 2 millions uniquement s'ils se trouvent tous dans le même émirat, et les biens sur plan sont soumis à des conditions supplémentaires. Le visa lui-même est délivré par les autorités des Émirats (ICP, et GDRFA à Dubai) ; EQT vous aide à choisir et à acheter à Dubai Silicon Oasis un bien qui remplit les conditions. D'après les ventes enregistrées par le Dubai Land Department sur les 12 derniers mois, le logement type de chaque taille à Dubai Silicon Oasis s'est vendu moins de AED 2 millions : vérifiez le prix exact du bien qui vous intéresse, ou associez-le à un autre bien à Dubai.
Vérifiez un bien avec notre outil Golden Visa →Règles officielles du Golden Visa sur u.ae