Guide de l'immeuble, Dubai Silicon Oasis
Silicon Gates 4 Dubai Silicon Oasis, Dubai
3.9sur 119 avis GoogleSilicon Gates 4 est un immeuble résidentiel de neuf étages signé Time Properties, dans le quartier résidentiel sud de Dubai Silicon Oasis. Achevé en juillet 2016, il propose des studios et des appartements d'une chambre, chacun avec une place de parking, ainsi qu'un supermarché et un restaurant au niveau de la rue, à quelques pas de GEMS Wellington Academy et de l'Indian International School.
Chiffres clés
- Promoteur
- Time Properties
- Communauté
- Dubai Silicon Oasis
- Achèvement
- Juillet 2016
- Étages
- 9
- Types de logements
- Studios et appartements d'une chambre
- Architecte
- HADI Engineering Consultants
- Parking
- Une place par appartement
- Niveau de la rue
- Supermarché et restaurant
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Silicon Gates 4, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~4 | 455 k AED | 410 k AED |
| 1 ch. | ~3 | 640 k AED | 592 k AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 149 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Silicon Gates 4
Le Dubai Land Department a enregistré 23 ventes à Silicon Gates 4 du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Studio · 360 sq ftaoût 2026480 000 AED1 335 AED / sq ft
- Studio · 312 sq ftaoût 2026420 000 AED1 345 AED / sq ft
- Studio · 348 sq ftaoût 2026495 000 AED1 421 AED / sq ft
- Studio · 348 sq ftaoût 2026450 000 AED1 292 AED / sq ft
- Studio · 279 sq ftjuil. 2026320 000 AED1 147 AED / sq ft
- 1 ch. · 657 sq ftjuil. 2026630 000 AED959 AED / sq ft
- 1 ch. · 679 sq ftjuin 2026580 000 AED855 AED / sq ft
- Studio · 342 sq ftjuin 2026400 000 AED1 170 AED / sq ft
- Studio · 323 sq ftjuin 2026440 000 AED1 363 AED / sq ft
- Studio · 347 sq ftjuin 2026388 000 AED1 117 AED / sq ft
- 1 ch. · 679 sq ftmai 2026580 000 AED855 AED / sq ft
- Studio · 348 sq ftavr. 2026375 134 AED1 077 AED / sq ft
- 1 ch. · 664 sq ftavr. 2026605 000 AED912 AED / sq ft
- Studio · 271 sq ftavr. 2026311 117 AED1 149 AED / sq ft
- Studio · 323 sq ftfévr. 2026450 000 AED1 394 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 15
- Surface type
- 342 sq ft
- Le sq ft
- 1 240 AED
- Loyer annuel
- 36 k AED
- Rendement brut
- 8,9 %
- Fourchette
- 290 à 348 sq ft
1 ch. · Ventes 8
- Surface type
- 660 sq ft
- Le sq ft
- 913 AED
- Loyer annuel
- 50 k AED
- Rendement brut
- 8,4 %
- Fourchette
- 632 à 679 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 033 AED
- T4 20251 070 AED
- T2 20261 097 AED
- T3 20261 313 AED
À propos de Silicon Gates 4
Silicon Gates 4 est le quatrième immeuble de la série Silicon Gates développée par Time Properties à Dubai Silicon Oasis, le parc technologique et quartier résidentiel situé sur la Dubai Al Ain Road. Cet immeuble de hauteur moyenne a été conçu par HADI Engineering Consultants et achevé en juillet 2016.
L'immeuble se compose de studios et d'appartements d'une chambre, tous vendus avec une place de parking. Cette offre compacte séduit les jeunes actifs et les couples qui travaillent dans le parc technologique DSO ou se rendent à Dubai Academic City et Downtown Dubai.
Un supermarché et un restaurant occupent le niveau de la rue, et salles de sport, pharmacies, cliniques, salons de beauté et plusieurs hôtels sont accessibles à pied. La demande locative est forte : selon les données du Dubai Land Department, Silicon Gates 4 enregistre bien plus de contrats de location que de ventes, signe d'une base de locataires stable.
Équipements
- Parking couvert
- Ascenseurs
- Supermarché au niveau de la rue
- Restaurant au niveau de la rue
- Salles de sport accessibles à pied
- Pharmacies et cliniques à proximité
- Salons de beauté et hôtels accessibles à pied
Emplacement
Silicon Gates 4 se trouve dans le quartier résidentiel sud de Dubai Silicon Oasis, près des écoles et des commerces de proximité de la communauté. La Dubai Al Ain Road et la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road offrent un accès rapide à Downtown Dubai et à l'aéroport international de Dubai.
- GEMS Wellington Academy Silicon Oasis0,6 km
- Indian International School1,0 km
- Semmer Villasenviron 0,6 km
- The Dubai Mall17 minutes en voiture
- Aéroport international de Dubai18 minutes en voiture
Silicon Gates 4 : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Silicon Gates 4 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 7 appartements étaient à vendre à Silicon Gates 4, de 420 k AED à 674 k AED (de studio à 1 ch.).
Quel est le loyer à Silicon Gates 4 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 40 appartements étaient à louer à Silicon Gates 4, de 38 k AED à 70 k AED par an.
À quel prix les appartements de Silicon Gates 4 se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 23 ventes à Silicon Gates 4 du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 410 k AED, 1 ch. 592 k AED, environ 1 149 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Silicon Gates 4 ?+
Un studio à Silicon Gates 4 s'est vendu autour de 410 k AED en valeur médiane, sur 15 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 342 sq ft, soit environ 1 240 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 36 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 8,9 %.
Quel rendement locatif attendre à Silicon Gates 4 ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,9 % (studio), 8,4 % (1 ch.), avant charges.
Qui a développé Silicon Gates 4 ?+
Silicon Gates 4 a été développé par Time Properties, la société à l'origine de Silicon Gates 1 et d'Arabian Gate dans la même communauté.
Quand Silicon Gates 4 a été achevé ?+
L'immeuble a été achevé en juillet 2016.
Quels types d'appartements propose Silicon Gates 4 ?+
Il propose des studios et des appartements d'une chambre, et chaque appartement dispose d'une place de parking.
Silicon Gates 4 est intéressant pour la location ?+
Le marché locatif y est actif, avec bien plus de contrats de location enregistrés que de ventes dans les registres du Dubai Land Department, porté par les professionnels qui travaillent à Dubai Silicon Oasis et aux alentours.
À quelle distance de The Dubai Mall se trouve Silicon Gates 4 ?+
The Dubai Mall est à environ 17 minutes en voiture et l'aéroport international de Dubai à environ 18 minutes.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Silicon Oasis
Sources: Silicon Gates IV building, guide (Propsearch). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.