Guide de l'immeuble, Dubai Silicon Oasis
Binghatti Stars Dubai Silicon Oasis, Dubai
4.0sur 65 avis GoogleBinghatti Stars est un immeuble résidentiel signé Binghatti Developers dans la partie ouest de Dubai Silicon Oasis, à quelques pas de Silicon Central Mall. Achevé en janvier 2020, il compte 363 appartements, surtout des studios ainsi que des une et deux chambres, avec piscine, salle de sport et la façade à motifs caractéristique des immeubles Binghatti de DSO.
Chiffres clés
- Promoteur
- Binghatti Developers
- Communauté
- Dubai Silicon Oasis
- Achèvement
- Janvier 2020
- Début des travaux
- Juin 2017
- Logements
- 363
- Types de logements
- Studios, 1 et 2 chambres
- Parking
- Cinq niveaux couverts
- Distinction
- Finaliste des Cityscape Awards 2017
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Binghatti Stars, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~8 | 700 k AED | 502 k AED |
| 2 ch. | ~1 | 1,5 M AED | 1,4 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 819 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Binghatti Stars
Le Dubai Land Department a enregistré 36 ventes à Binghatti Stars du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 1 022 sq ftsept. 2026900 000 AED880 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 011 sq ftaoût 2026930 000 AED920 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 029 sq ftaoût 2026821 000 AED798 AED / sq ft
- Studio · 516 sq ftaoût 2026525 000 AED1 017 AED / sq ft
- Studio · 530 sq ftaoût 2026535 000 AED1 009 AED / sq ft
- Studio · 494 sq ftaoût 2026540 000 AED1 094 AED / sq ft
- 1 ch. · 958 sq ftaoût 2026775 000 AED809 AED / sq ft
- Studio · 540 sq ftjuil. 2026400 000 AED741 AED / sq ft
- Studio · 516 sq ftjuil. 2026400 000 AED775 AED / sq ft
- Studio · 510 sq ftjuil. 2026400 000 AED784 AED / sq ft
- Studio · 507 sq ftjuil. 2026400 000 AED788 AED / sq ft
- Studio · 518 sq ftjuil. 2026400 000 AED772 AED / sq ft
- Studio · 514 sq ftjuil. 2026400 000 AED778 AED / sq ft
- Studio · 511 sq ftjuil. 2026400 000 AED783 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 004 sq ftjuin 2026800 000 AED797 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 22
- Surface type
- 515 sq ft
- Le sq ft
- 975 AED
- Loyer annuel
- 47 k AED
- Rendement brut
- 9,4 %
- Fourchette
- 495 à 530 sq ft
1 ch. · Ventes 11
- Surface type
- 1 011 sq ft
- Le sq ft
- 809 AED
- Loyer annuel
- 65 k AED
- Rendement brut
- 7,7 %
- Fourchette
- 962 à 1 128 sq ft
2 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 1 673 sq ft
- Le sq ft
- 822 AED
- Loyer annuel
- 96 k AED
- Rendement brut
- 6,9 %
- Fourchette
- 1 444 à 1 674 sq ft
À propos de Binghatti Stars
Binghatti Developers a lancé la construction de Binghatti Stars en juin 2017 et l'a achevée en janvier 2020. Le projet a été finaliste des Cityscape Awards 2017 dans la catégorie Future Residential High Rise, et l'immeuble est l'un des repères du quartier Binghatti de Dubai Silicon Oasis.
Les 363 logements sont surtout des studios, les appartements d'une et deux chambres occupant les étages supérieurs. Cinq niveaux de parking couvert sont intégrés au bâtiment, et les résidents partagent une piscine, une piscine pour enfants, un jacuzzi, une salle de sport et une aire de jeux.
Avec Silicon Central Mall juste en face et la Dubai Al Ain Road toute proche, Binghatti Stars figure parmi les immeubles les plus loués de Dubai Silicon Oasis selon les registres du Dubai Land Department, et reste un choix apprécié des investisseurs qui misent sur la demande locative en studios.
Surfaces des appartements
Studio
Environ 513 à 516 sq ft
1 chambre
Environ 1 011 à 1 029 sq ft
2 chambres
Environ 1 444 sq ft
Équipements
- Piscine
- Piscine pour enfants
- Jacuzzi
- Salle de sport
- Aire de jeux pour enfants
- Parking couvert sur cinq niveaux
- Commerces au niveau de la rue
Emplacement
Binghatti Stars se trouve dans la partie ouest de Dubai Silicon Oasis, à environ 200 mètres de Silicon Central Mall et près de la Dubai Al Ain Road. Union Coop, le siège de DSO et GEMS Wellington Academy sont tous à environ 1,5 km.
- Silicon Central Mall0,2 km
- Union Coop Silicon Oasis1,2 km
- Siège de la Dubai Silicon Oasis Authority1,4 km
- GEMS Wellington Academy Silicon Oasis1,4 km
- Fakeeh University Hospital1,5 km
- Aéroport international de Dubai14 minutes en voiture
- The Dubai Mall19 minutes en voiture
Binghatti Stars : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Binghatti Stars ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 9 appartements étaient à vendre à Binghatti Stars, de 670 k AED à 1,5 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Binghatti Stars ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 30 appartements étaient à louer à Binghatti Stars, de 45 k AED à 105 k AED par an.
À quel prix les appartements de Binghatti Stars se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 36 ventes à Binghatti Stars du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 502 k AED, 1 ch. 835 k AED, 2 ch. 1,4 M AED, environ 819 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Binghatti Stars ?+
Un studio à Binghatti Stars s'est vendu autour de 502 k AED en valeur médiane, sur 22 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 515 sq ft, soit environ 975 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 47 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 9,4 %.
Quel rendement locatif attendre à Binghatti Stars ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 9,4 % (studio), 7,7 % (1 ch.), 6,9 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé Binghatti Stars ?+
Binghatti Stars a été développé par Binghatti Developers, qui a construit plusieurs immeubles à Dubai Silicon Oasis.
Quelle est la date d'achèvement de Binghatti Stars ?+
Les travaux ont commencé en juin 2017 et l'immeuble a été achevé en janvier 2020.
Combien d'appartements compte Binghatti Stars ?+
L'immeuble compte 363 logements, surtout des studios, ainsi que des appartements d'une et deux chambres.
Quels sont les équipements de Binghatti Stars ?+
Les résidents partagent une piscine, une piscine pour enfants, un jacuzzi, une salle de sport et une aire de jeux, avec cinq niveaux de parking couvert.
Quel centre commercial se trouve près de Binghatti Stars ?+
Silicon Central Mall est à environ 200 mètres, et l'aéroport international de Dubai à environ 14 minutes en voiture.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Silicon Oasis
Sources: Binghatti Stars building, guide (Propsearch). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.