Guide de l'immeuble, Dubai Silicon Oasis
Silicon Star 2 Dubai Silicon Oasis, Dubai
Silicon Star 2 est un immeuble résidentiel de huit étages dans le quartier résidentiel nord de Dubai Silicon Oasis, achevé en décembre 2012. Il propose des appartements d'une, deux et trois chambres, plus grands que dans les tours voisines dominées par les studios, à quelques pas de Vernus International School, de Q1 Mall et des parcs de la communauté.
Chiffres clés
- Promoteur
- Adel Mohammad Saleh Ali Naqi Al Zarooni
- Communauté
- Dubai Silicon Oasis
- Achèvement
- Décembre 2012
- Début des travaux
- Mai 2008
- Étages
- 8
- Types de logements
- 1, 2 et 3 chambres
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Silicon Star 2, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~2 | 610 k AED | 505 k AED |
| 1 ch. | ~3 | 838 k AED | 857 k AED |
| 2 ch. | ~5 | 1,4 M AED | 1,5 M AED |
| 3 ch. | ~5 | 2,9 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 938 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Silicon Star 2
Le Dubai Land Department a enregistré 95 ventes à Silicon Star 2 du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 845 sq ftsept. 20261 600 000 AED867 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 845 sq ftsept. 20261 600 000 AED867 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 187 sq ftsept. 20261 666 666 AED762 AED / sq ft
- 1 ch. · 933 sq ftsept. 2026722 222 AED774 AED / sq ft
- 3 ch. · 3 386 sq ftsept. 20262 541 000 AED750 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 270 sq ftsept. 20261 500 000 AED1 181 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 041 sq ftsept. 20261 570 000 AED769 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 834 sq ftsept. 20261 480 000 AED807 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 187 sq ftaoût 20261 750 000 AED800 AED / sq ft
- 1 ch. · 908 sq ftaoût 2026878 900 AED968 AED / sq ft
- 1 ch. · 933 sq ftaoût 2026870 870 AED934 AED / sq ft
- 1 ch. · 931 sq ftaoût 2026870 870 AED936 AED / sq ft
- 3 ch. · 3 387 sq ftaoût 20262 640 300 AED780 AED / sq ft
- 1 ch. · 665 sq ftaoût 2026615 556 AED925 AED / sq ft
- 1 ch. · 927 sq ftaoût 2026930 000 AED1 004 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 13
- Surface type
- 440 sq ft
- Le sq ft
- 1 147 AED
- Loyer annuel
- 42 k AED
- Rendement brut
- 8,3 %
- Fourchette
- 431 à 487 sq ft
1 ch. · Ventes 53
- Surface type
- 927 sq ft
- Le sq ft
- 934 AED
- Loyer annuel
- 60 k AED
- Rendement brut
- 7 %
- Fourchette
- 779 à 934 sq ft
2 ch. · Ventes 27
- Surface type
- 1 648 sq ft
- Le sq ft
- 892 AED
- Loyer annuel
- 92 k AED
- Rendement brut
- 6,1 %
- Fourchette
- 1 270 à 2 099 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 031 AED
- T4 2025950 AED
- T1 2026927 AED
- T2 20261 026 AED
- T3 2026892 AED
À propos de Silicon Star 2
Silicon Star 2 a été développé par Adel Mohammad Saleh Ali Naqi Al Zarooni. Les travaux ont commencé en mai 2008 et l'immeuble a été achevé en décembre 2012, rejoignant l'ensemble de résidences de hauteur moyenne autour de Silicon Heights et des tours Silicon Gates.
L'immeuble ne compte aucun studio : les logements sont des appartements d'une, deux et trois chambres, ce qui lui donne un profil familial. Les résidents partagent une piscine, une salle de sport, un sauna et un hammam, une aire de jeux, un espace barbecue et un jardin paysager, avec parking couvert et sécurité 24 h/24.
Selon les données du Dubai Land Department, Silicon Star 2 a enregistré l'un des plus grands nombres de ventes de Dubai Silicon Oasis sur les douze derniers mois, signe d'un fort intérêt des acheteurs pour ses plans plus spacieux.
Équipements
- Piscine
- Salle de sport
- Sauna et hammam
- Aire de jeux pour enfants
- Espace barbecue
- Jardin paysager
- Parking couvert
- Sécurité 24 h/24
Emplacement
Silicon Star 2 se trouve dans le quartier résidentiel nord de Dubai Silicon Oasis, près de Silicon Heights. Vernus International School et Q1 Mall sont à environ 700 mètres, et Silicon Oasis Community Park à quelques minutes à pied.
- Vernus International School0,6 km
- Q1 Mall0,7 km
- Silicon Oasis Community Park0,7 km
- GEMS Wellington Academy Silicon Oasis0,9 km
- Fakeeh University Hospital1,1 km
- Aéroport international de Dubai19 minutes en voiture
- The Dubai Mall19 minutes en voiture
Silicon Star 2 : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Silicon Star 2 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 15 appartements étaient à vendre à Silicon Star 2, de 600 k AED à 3 M AED (de studio à 3 ch.).
Quel est le loyer à Silicon Star 2 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 8 appartements étaient à louer à Silicon Star 2, de 46 k AED à 75 k AED par an.
À quel prix les appartements de Silicon Star 2 se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 95 ventes à Silicon Star 2 du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 505 k AED, 1 ch. 857 k AED, 2 ch. 1,5 M AED, environ 938 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Silicon Star 2 ?+
Un appartement de 1 chambre à Silicon Star 2 s'est vendu autour de 857 k AED en valeur médiane, sur 53 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 927 sq ft, soit environ 934 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 60 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7 %.
Quel rendement locatif attendre à Silicon Star 2 ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,3 % (studio), 7 % (1 ch.), 6,1 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé Silicon Star 2 ?+
Silicon Star 2 a été développé par Adel Mohammad Saleh Ali Naqi Al Zarooni.
Quelle est la date d'achèvement de Silicon Star 2 ?+
Les travaux ont commencé en mai 2008 et l'immeuble a été achevé en décembre 2012.
Trouve l'on des studios à Silicon Star 2 ?+
Non. L'immeuble propose des appartements d'une, deux et trois chambres.
Quels sont les équipements de Silicon Star 2 ?+
Une piscine, une salle de sport, un sauna et un hammam, une aire de jeux, un espace barbecue et un jardin paysager, avec parking couvert et sécurité 24 h/24.
Que trouve l'on près de Silicon Star 2 ?+
Vernus International School, Q1 Mall et Silicon Oasis Community Park sont tous à environ 700 mètres, et l'aéroport international de Dubai à environ 19 minutes en voiture.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Silicon Oasis
Sources: Silicon Star 2 building, guide (Propsearch). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.