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Louer à Dubai

Louer un logement à Dubai

Pour louer à Dubai avec EQT, indiquez-nous votre budget annuel, le quartier souhaité et votre date d'emménagement. Nous vous envoyons une sélection de logements adaptés, organisons les visites et vous accompagnons pour l'offre, le bail, l'enregistrement Ejari et l'ouverture du compte DEWA, pour que vous emménagiez sans mauvaise surprise.

Recevoir une sélection de locations ↓
  1. 1

    Dites-nous ce qu'il vous faut

    Votre budget annuel, le quartier ou le trajet envisagé, la taille du logement et la date à laquelle vous souhaitez emménager. Cela prend moins d'une minute.

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    Recevez votre sélection

    Nous cherchons sur le marché les logements qui correspondent et vous envoyons une sélection sur WhatsApp, avec un avis franc sur chacun.

  3. 3

    Visitez, signez, emménagez

    Nous organisons les visites, vous aidons à convenir du loyer et du nombre de chèques, et vous guidons pour le bail, l'Ejari et la DEWA.

Biens à louer avec EQT

Annonces EQT vérifiées chaque jour sur Property Finder, chacune avec son permis DLD.

S'installer à Dubai pour un nouvel emploi : quoi faire, et dans quel ordre

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    Visa de résidence et Emirates ID. La plupart des baux annuels et l'enregistrement Ejari demandent votre visa de résidence ou votre Emirates ID. Beaucoup de nouveaux arrivants logent en appartement avec services en attendant.

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    Budget. Fixez votre budget de loyer annuel et ajoutez les frais d'entrée ci-dessous. Demandez tôt une attestation de salaire à votre employeur, car beaucoup de propriétaires la réclament.

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    Visites. Nous vous envoyons une sélection de logements et organisons les visites.

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    Offre. Convenez avec le propriétaire du loyer, du nombre de chèques et de la date d'entrée.

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    Bail. Vous et le propriétaire signez le bail.

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    Dépôt. Réglez le dépôt de garantie, le premier chèque de loyer et les frais d'agence.

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    Ejari. Le bail est enregistré dans Ejari, le système du Dubai Land Department.

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    DEWA. Après l'Ejari, la DEWA vous envoie un numéro de compte et un lien de paiement pour le dépôt. Une fois le paiement fait, l'eau et l'électricité sont raccordées.

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    Emménagement. Récupérez les clés et emménagez.

Entre l'offre acceptée et la remise des clés, comptez en général environ 1 à 2 semaines.

Liste des frais d'entrée

Préparez ces sommes pour la signature. Les dépôts vous sont rendus en fin de bail.

  • Premier(s) chèque(s) de loyer

    Le loyer se paie en un ou plusieurs chèques par an, selon l'accord avec le propriétaire. Le premier est dû à la signature ; avec un seul chèque, c'est le loyer de toute l'année.

  • Dépôt de garantie

    En général 5 % du loyer annuel pour un logement vide et 10 % pour un logement meublé. Rendu à votre départ, moins les éventuels dégâts.

  • Frais d'agence

    5 % du loyer annuel plus 5 % de TVA.

  • Enregistrement Ejari

    AED 177,75 en ligne via l'application Dubai REST ou le site du Dubai Land Department, ou AED 220 dans un Real Estate Services Trustee Centre.

  • Dépôt DEWA

    Un dépôt de garantie remboursable de AED 2 000 pour un appartement ou AED 4 000 pour une villa, plus de petits frais de raccordement.

Nos honoraires

Des pourcentages simples, convenus par écrit avant de commencer.

Location
5 % du loyer annuel + 5 % de TVA
Achat
2 % du prix + 5 % de TVA
Vente
2 % du prix + 5 % de TVA

L'acheteur paie aussi une taxe publique distincte : les frais de transfert du Dubai Land Department, soit 4 % du prix, versés au DLD et non à EQT.

Demandez-nous le détail complet des coûts →

Ce qu'implique une location à Dubai

La plupart des locations longue durée suivent les mêmes étapes et entraînent les mêmes frais. Ces guides expliquent chacun d'eux simplement.

Guides de la location

Louer à Dubai : questions fréquentes

Comment EQT m'aide-t-elle à louer un logement à Dubai ?+

Vous nous indiquez votre budget annuel, le quartier souhaité et votre date d'emménagement. Nous sélectionnons les logements adaptés, organisons les visites, vous aidons à convenir du loyer et des modalités de paiement, et vous guidons pour le bail, l'enregistrement Ejari et l'ouverture du compte DEWA.

Qui paie les frais d'agence pour une location à Dubai ?+

C'est en général le locataire qui les paie. Les frais d'agence d'EQT sont de 5 % du loyer annuel plus 5 % de TVA, convenus par écrit avant que vous vous engagiez sur un logement.

Puis-je louer à Dubai avant d'obtenir mon visa de résidence ?+

La plupart des baux annuels et l'enregistrement Ejari exigent un visa de résidence ou une Emirates ID : beaucoup de nouveaux arrivants commencent donc par un appartement avec services ou une location courte durée, puis signent un bail annuel une fois leur visa délivré.

Combien de chèques faut-il pour louer à Dubai ?+

La plupart des propriétaires demandent 1 à 4 chèques postdatés pour l'année. Certains acceptent davantage de chèques, souvent contre un loyer plus élevé : proposer moins de chèques peut donc renforcer votre position dans la négociation.

Quels sont les meilleurs quartiers pour louer à Dubai ?+

Tout dépend de votre budget, de vos trajets et des besoins de votre famille. Notre guide des meilleurs quartiers où louer selon votre budget compare les quartiers d'appartements et de villas à chaque niveau de prix.

De combien d'argent ai-je besoin au départ pour louer à Dubai ?+

Prévoyez votre premier chèque de loyer, un dépôt de garantie d'en général 5 % du loyer annuel (10 % pour un meublé), les frais d'agence de 5 % du loyer annuel plus TVA, les frais Ejari et un dépôt DEWA remboursable de AED 2 000 pour un appartement ou AED 4 000 pour une villa. La liste ci-dessus détaille chaque poste.

Combien de temps faut-il entre l'offre et la remise des clés ?+

En général environ 1 à 2 semaines entre l'offre acceptée et la remise des clés. Pendant ce temps, vous signez le bail, réglez le dépôt et les frais, enregistrez le bail dans Ejari et ouvrez votre compte DEWA.

Nous arrivons avec des enfants. Faut-il choisir l'école ou le logement en premier ?+

Choisissez d'abord l'école. Les écoles prisées ont parfois des listes d'attente, et le trajet scolaire rythme toute la journée. Consultez la note d'inspection de chaque école sur le site de la KHDA (web.khda.gov.ae), inscrivez vos enfants, puis louez à une courte distance en alignant le début du bail sur la rentrée.