Перейти до вмісту
Логотип EQT

Оренда в Дубаї

Оренда житла в Дубаї

Щоб орендувати житло в Дубаї з EQT, назвіть нам річний бюджет, бажаний район і дату заїзду. Ми надішлемо добірку відповідних варіантів, організуємо перегляди та супроводимо вас через пропозицію, договір оренди, реєстрацію в Ejari та підключення DEWA, щоб ви заїхали без зайвих хвилювань.

Отримати добірку для оренди ↓
  1. 1

    Розкажіть, що вам потрібно

    Річний бюджет, район або маршрут до роботи, розмір житла і коли ви хочете заїхати. Це займає менше хвилини.

  2. 2

    Отримайте добірку

    Ми шукаємо на ринку відповідне житло і надсилаємо добірку у WhatsApp з чесними коментарями до кожного варіанта.

  3. 3

    Перегляд, підписання, заїзд

    Ми організуємо перегляди, допоможемо узгодити ціну і кількість чеків, пояснимо договір, Ejari та DEWA.

Оренда житла з EQT

Об'єкти EQT, які щодня перевіряються на Property Finder, кожен із дозволом DLD.

Переїзд до Дубая на нову роботу: що робити і в якому порядку

  1. 1

    Резидентська віза та Emirates ID. Для більшості річних договорів оренди та реєстрації в Ejari потрібні резидентська віза або Emirates ID. Багато новоприбулих живуть у сервісних апартаментах, доки їх не оформлять.

  2. 2

    Бюджет. Визначте річний бюджет на оренду і додайте до нього стартові витрати нижче. Заздалегідь попросіть у роботодавця довідку про зарплату, бо багато орендодавців її просять.

  3. 3

    Перегляди. Ми надсилаємо вам добірку варіантів і організовуємо перегляди.

  4. 4

    Пропозиція. Погодьте з орендодавцем суму оренди, кількість чеків і дату заїзду.

  5. 5

    Договір оренди. Ви й орендодавець підписуєте договір оренди.

  6. 6

    Депозит. Сплатіть гарантійний депозит, перший чек за оренду і комісію агентства.

  7. 7

    Ejari. Договір реєструється в Ejari, системі Земельного департаменту Дубая.

  8. 8

    DEWA. Після Ejari DEWA надсилає вам номер рахунку та посилання для оплати депозиту. Щойно ви оплатите, вам підключать електрику та воду.

  9. 9

    Заїзд. Отримайте ключі та заїжджайте.

Від прийнятої пропозиції до отримання ключів зазвичай минає приблизно від 1 до 2 тижнів.

Чекліст стартових витрат

Підготуйте ці суми до підписання. Депозити повертаються вам наприкінці оренди.

  • Перший чек (чеки) за оренду

    Оренду сплачують одним або кількома чеками на рік, як домовитеся з орендодавцем. Перший чек сплачують під час підписання; якщо чек один, це вся річна сума.

  • Гарантійний депозит

    Зазвичай 5% від річної оренди за житло без меблів і 10% за мебльоване. Повертається при виїзді, за вирахуванням можливих пошкоджень.

  • Комісія агентства

    5% від річної оренди плюс 5% ПДВ.

  • Реєстрація в Ejari

    AED 177,75 онлайн через застосунок Dubai REST або сайт Земельного департаменту Дубая, або AED 220 у центрі Real Estate Services Trustee.

  • Депозит DEWA

    Гарантійний депозит, що повертається: AED 2 000 за квартиру або AED 4 000 за віллу, плюс невеликий збір за підключення.

Наші комісії

Прості відсотки, які ми погоджуємо письмово до початку роботи.

Оренда
5% від річної оренди + 5% ПДВ
Купівля
2% від ціни + 5% ПДВ
Продаж
2% від ціни + 5% ПДВ

Покупці також сплачують окремий державний збір: 4% від ціни за реєстрацію переходу права в Земельному департаменті Дубая (DLD). Його сплачують DLD, а не EQT.

Попросіть нас розписати всі витрати →

Що потрібно знати про оренду в Дубаї

Більшість довгострокових оренд проходять однакові етапи й мають схожі витрати. Ці путівники простою мовою пояснюють кожен з них.

Путівники з оренди

Оренда в Дубаї: поширені запитання

Як EQT допомагає орендувати житло в Дубаї?+

Ви називаєте річний бюджет, бажаний район і дату заїзду. Ми підбираємо відповідні варіанти, організовуємо перегляди, допомагаємо узгодити ціну та умови оплати і супроводжуємо через договір оренди, реєстрацію в Ejari та підключення DEWA.

Хто сплачує комісію агентства при оренді в Дубаї?+

Зазвичай її сплачує орендар. Комісія EQT становить 5% від річної оренди плюс 5% ПДВ, і ми погоджуємо її письмово до того, як ви оберете житло.

Чи можна орендувати житло в Дубаї до отримання резидентської візи?+

Для більшості річних договорів і реєстрації в Ejari потрібні резидентська віза або Emirates ID, тому багато новоприбулих спершу живуть у сервісних апартаментах або короткостроковій оренді, а річний договір підписують після отримання візи.

Скільки чеків потрібно для оренди в Дубаї?+

Більшість орендодавців просять від 1 до 4 післядатованих чеків на рік. Деякі погоджуються на більшу кількість чеків, часто за вищу ціну, тож менша кількість чеків посилює вашу позицію в переговорах.

Які райони найкращі для оренди в Дубаї?+

Це залежить від бюджету, дороги до роботи та потреб родини. Наш путівник про найкращі райони для оренди за бюджетом порівнює апартаментні та віллові комʼюніті на різних цінових рівнях.

Скільки грошей потрібно одразу, щоб орендувати житло в Дубаї?+

Закладіть перший чек за оренду, гарантійний депозит, зазвичай 5% від річної оренди (10% за мебльоване житло), комісію агентства 5% від річної оренди плюс ПДВ, збір за Ejari та депозит DEWA, що повертається: AED 2 000 за квартиру або AED 4 000 за віллу. Чекліст вище описує кожну позицію.

Скільки часу минає від пропозиції до ключів?+

Зазвичай приблизно від 1 до 2 тижнів від прийнятої пропозиції до ключів. За цей час ви підписуєте договір оренди, сплачуєте депозит і збори, реєструєте договір в Ejari та підключаєте DEWA.

Ми переїжджаємо з дітьми. Що обирати спершу: школу чи житло?+

Спершу оберіть школу. У популярних школах бувають черги, а дорога до школи визначає весь день родини. Перевірте рейтинг інспекції кожної школи на сайті KHDA (web.khda.gov.ae), подайте заявку, а потім орендуйте житло неподалік і погодьте початок оренди з початком навчального семестру.