Іпотечний калькулятор
Скільки коштуватиме ваша іпотека в Дубаї?
Ось скільки готівки потрібно, щоб купити перше житло в Дубаї як експат:
- Внесок: щонайменше 20% до 5 млн AED, 30% понад 5 млн AED і близько 50% для об'єктів на етапі будівництва.
- Збори зверху: приблизно від 6 до 7% ціни (4% за передачу DLD, 2% агентство, а також іпотечні та адміністративні витрати).
- Загалом готівкою для завершення: приблизно від 27 до 28% ціни для більшості покупців.
Введіть ціну та свою зарплату, щоб побачити щомісячний платіж, мінімальний внесок для вашої ситуації та всю готівку, потрібну в перший день. Цифри орієнтовні; остаточну ставку й схвалення визначає банк.
Ваші дані
Ваш розрахунок
Готівка на старті
Внесок плюс звичайні одноразові витрати на купівлю.
- Перший внесок
- AED 600,000
- Збір DLD за передачу (4%)
- AED 120,000
- Комісія агентства (2%)
- AED 60,000
- Реєстрація іпотеки (0,25%)
- AED 6,000
- Оцінка, довірчі та адмін.
- AED 8,000
- Усього готівки на старті
- AED 794,000
Лише орієнтовні оцінки. Фактичні ставки, збори та право на кредит визначає ваш банк і DLD, а правила можуть змінюватися.
Який перший внесок потрібен для купівлі в Дубаї?+
Експатам потрібен мінімальний внесок 20% за перше житло дешевше 5 млн AED, 30% понад 5 млн AED і близько 40% за другу нерухомість. Для об'єктів на етапі будівництва зазвичай потрібно близько 50%. Громадяни ОАЕ можуть позичити приблизно на 5% більше, ніж експати.
Які додаткові витрати, окрім першого внеску?+
Розраховуйте приблизно на 4% від ціни за збір DLD за передачу, 2% комісії агентства, 0,25% за реєстрацію іпотеки від суми кредиту, а також оцінку та адміністративні/довірчі витрати в кілька тисяч дирхамів. Разом це додає приблизно від 6 до 7% ціни понад ваш внесок.
Скільки я можу позичити з моєю зарплатою?+
Банки ОАЕ обмежують ваші загальні щомісячні виплати за боргами (коефіцієнт боргового навантаження) на рівні 50% місячного доходу. Тож що вищий дохід і менші інші борги, то більшу іпотеку ви отримаєте.
Чи можна додати збори або внесок до іпотеки?+
Ні. Правила Центробанку вимагають, щоб перший внесок був із власних коштів, тож його не можна позичати. Збори DLD та агентства зазвичай теж сплачують готівкою, хоча деякі банки тепер фінансують їх частину.