Jumeirah Islands

Jumeirah Islands - це закрита спільнота, побудована навколо низки ландшафтних рукотворних озер, де кластери вілл розташовані на власних острівцях, з'єднаних тихими житловими дорогами. Вода всюди, вона пом'якшує оточення та надає району спокійного, приміського характеру, який родини високо цінують.

Атмосфера усталена та орієнтована на спільноту. Широкі вулиці, зрілий ландшафтний дизайн та невисока лінія забудови створюють легке, зручне для прогулянок відчуття, а закриті в'їзди додають відчуття безпеки. Це місце, спроектоване для повсякденного родинного життя, а не для видовищності, що якраз і є його привабливістю.

Спільнота майже повністю складається з вілл, згрупованих у тематичні кластери з різноманітними архітектурними стилями та плануваннями. Багато об'єктів мають прямий вихід до озера, а сади, приватні басейни та просторі внутрішні приміщення - звичне явище, що робить їх добре придатними для великих родин.

Оскільки Jumeirah Islands пропонує усталені вілли у зрілому оточенні поблизу Marina, вартість перебуває у верхньо-середньому та преміальному діапазоні. Оновлені оселі з видом на озеро зазвичай мають премію, а обмежена кількість ділянок підтримує ціни з часом.

Розташування - один із найсильніших козирів Jumeirah Islands. Вона розташована поблизу Dubai Marina та Jumeirah Lakes Towers, зі станціями метро JLT неподалік, що дає мешканцям швидкий доступ до узбережжя, до Sheikh Zayed Road і далі до Downtown та аеропортів. Навколишні райони забезпечують широку роздрібну торгівлю, ресторани та ділову інфраструктуру.

У межах спільноти клубний будинок, місцева роздрібна торгівля та ландшафтні пішохідні маршрути задовольняють повсякденні потреби, тоді як широкий вибір шкіл, супермаркетів та медичних закладів розташований одразу за воротами в сусідніх районах.

Jumeirah Islands підходить родинам та кінцевим користувачам, які прагнуть просторої вілли в безпечному, зеленому оточенні, не переїжджаючи далеко від Marina та її інфраструктури. Її усталений характер означає, що покупці можуть точно бачити, що вони отримують, а планування з озерами навколо надає спільноті виразної ідентичності, яка підтримує довгостроковий попит.

Для інвесторів привабливість полягає у стабільному орендному попиті з боку родинної орендарської бази, праві власності фрихолд та сприятливій для податків структурі Дубая - без податку на нерухомість чи дохід від оренди поряд зі збором DLD у розмірі 4%. Дохідність вілл зазвичай скромніша, ніж у апартаментів, але стабільність орендарів та стійкість капіталу роблять її надійним активом для утримання.