Гід по будинку, Jumeirah Islands
Serenia District Jumeirah Islands, Dubai
Serenia District це мастер планована спільнота на етапі будівництва від Palma Development на північній межі Jumeirah Islands, між Jumeirah Islands Pavilion та Jumeirah Lake Towers. За проєктом Nikken Sekkei тут з'являться шість веж на чолі з 46 поверховою West Residence навколо фірмового клубного будинку та 20 кілометрів пішохідних доріжок.
Основні факти
- Забудовник
- Palma Development
- Спільнота
- Jumeirah Islands
- Статус
- На етапі будівництва
- Архітектор
- Nikken Sekkei
- Вежі
- Шість
- Перша черга
- West Residence, 46 поверхів
- Площа ділянки
- Понад 600 000 кв. фут
- Забудована площа
- Близько 3,5 млн кв. фут
- Генпідрядник (West)
- Khansaheb Civil Engineering
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Serenia District, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~16 | 1,9 млн AED | 2 млн AED |
| 2 сп. | ~17 | 4 млн AED | 4 млн AED |
| 3 сп. | ~3 | 6,4 млн AED | 6,1 млн AED |
| 4 сп. | ~2 | 9 млн AED | 8 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 520 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Serenia District
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 162 продажі в Serenia District, з них 162 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:
- 2 сп. · 1 457 кв. футіввер. 2026 · будується3 340 800 AED2 293 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 362 кв. футіввер. 2026 · будується4 022 000 AED2 953 AED / кв. футів
- 4 сп. · 2 850 кв. футіввер. 2026 · будується9 549 000 AED3 351 AED / кв. футів
- 4 сп. · 2 772 кв. футіввер. 2026 · будується8 669 000 AED3 128 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 385 кв. футіввер. 2026 · будується3 852 000 AED2 782 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 390 кв. футіввер. 2026 · будується3 712 000 AED2 670 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 352 кв. футіввер. 2026 · будується3 442 000 AED2 546 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 385 кв. футіввер. 2026 · будується3 930 000 AED2 838 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 364 кв. футіввер. 2026 · будується3 870 000 AED2 838 AED / кв. футів
- 1 сп. · 830 кв. футіввер. 2026 · будується2 092 000 AED2 520 AED / кв. футів
- 1 сп. · 851 кв. футіввер. 2026 · будується1 763 000 AED2 071 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 362 кв. футівсерп. 2026 · будується3 866 000 AED2 839 AED / кв. футів
- 1 сп. · 870 кв. футівсерп. 2026 · будується1 935 000 AED2 225 AED / кв. футів
- 1 сп. · 855 кв. футівсерп. 2026 · будується1 825 000 AED2 134 AED / кв. футів
- 1 сп. · 842 кв. футівсерп. 2026 · будується2 088 000 AED2 479 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 91
- Типова площа
- 851 кв. футів
- За кв. фут
- 2 397 AED
- Діапазон площ
- 830 до 895 кв. футів
2 сп. · Продажі 56
- Типова площа
- 1 390 кв. футів
- За кв. фут
- 2 782 AED
- Діапазон площ
- 1 357 до 1 609 кв. футів
3 сп. · Продажі 8
- Типова площа
- 2 306 кв. футів
- За кв. фут
- 2 640 AED
- Діапазон площ
- 2 291 до 2 799 кв. футів
4 сп. · Продажі 7
- Типова площа
- 2 850 кв. футів
- За кв. фут
- 2 862 AED
- Діапазон площ
- 2 772 до 2 850 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20252 598 AED
- 4 кв. 20252 380 AED
- 1 кв. 20262 500 AED
- 2 кв. 20262 622 AED
- 3 кв. 20262 520 AED
Про Serenia District
Serenia District це проєкт у Jumeirah Islands від Palma Development, девелопера Serenia Living на Пальмі Джумейра. Ділянка займає понад 600 000 кв. фут землі, а загальна забудована площа становить близько 3,5 млн кв. фут.
Спільнота складатиметься з шести інтегрованих веж за проєктом японських архітекторів Nikken Sekkei, натхненним японською ідеєю Ireko про спокійне, просте та усвідомлене використання простору. Перша черга це 46 поверхова вежа West Residence, за нею East Residences, а Земельний департамент Дубая вже зареєстрував угоди з квартирами від однієї до чотирьох спалень.
Інфраструктура організована в шість лайфстайл зон: Serenia Signature Clubhouse, зона здоров'я та спілкування, спортивні та рекреаційні простори, сімейна оаза, зона пізнання природи та велнес ретрит, усі з'єднані приблизно 20 кілометрами пішохідних доріжок. JLT, DMCC, Uptown Dubai та Dubai Marina за кілька хвилин.
Зручності
- Serenia Signature Clubhouse
- Зона здоров'я та спілкування
- Спортивні та рекреаційні простори
- Сімейна оаза
- Зона пізнання природи
- Велнес ретрит
- Близько 20 км пішохідних доріжок
- Ландшафтні сади
Розташування
Serenia District займає велику ділянку на північній межі Jumeirah Islands, між Jumeirah Islands Pavilion та кластерами Jumeirah Lake Towers, зі швидким виїздом на First Al Khail Street та Sheikh Zayed Road.
- Jumeirah Islands Pavilionблизько 0,3 км
- Dubai Marina Mallблизько 1,2 км
- Mediclinic Meadowsблизько 1,0 км
- Emirates International School Meadowsблизько 1,0 км
- Emirates Golf Clubблизько 2,4 км
- Ibn Battuta Mall14 хв автомобілем
- Міжнародний аеропорт Дубая30 хв автомобілем
Serenia District: часті запитання
Скільки коштує квартира в Serenia District?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Serenia District продавалось близько 38 квартир, від 1,9 млн AED до 9,7 млн AED (від 1 сп. до 4 сп.).
За скільки продавались квартири в Serenia District?+
За даними Dubai Land Department, у Serenia District з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 162 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 2 млн AED, 2 сп. 4 млн AED, 3 сп. 6,1 млн AED, 4 сп. 8 млн AED, близько 2 520 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Serenia District?+
Типова квартира з 1 спальнею в Serenia District продавалась приблизно за 2 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 91). Типова площа 851 кв. футів, близько 2 397 AED за кв. фут.
Хто забудовник Serenia District?+
Palma Development, частина Palma Holding, яка також збудувала Serenia Living та Serenia Residences на Пальмі Джумейра.
Скільки веж буде в Serenia District?+
Шість інтегрованих веж. Перша черга це 46 поверхова вежа West Residence, за нею East Residences.
Хто спроєктував Serenia District?+
Японське архітектурне бюро Nikken Sekkei, чий проєкт натхненний філософією Ireko про спокій і простоту.
Які типи житла доступні?+
Зареєстровані на сьогодні угоди охоплюють квартири з однією, двома, трьома та чотирма спальнями, найчастіше продаються квартири з однією спальнею.
Яка інфраструктура запланована?+
Шість лайфстайл зон, серед них Serenia Signature Clubhouse, спортивні та рекреаційні простори, сімейна оаза, зона пізнання природи та велнес ретрит, з'єднані приблизно 20 км пішохідних доріжок.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Jumeirah Islands
Джерела: Serenia District construction update (Palma Holding), Serenia District milestones (Zawya), Serenia District, довідник (Propsearch). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.