Emirates Hills

Emirates Hills, яку часто називають Беверлі-Гіллз Дубая, є першою в еміраті вілоовою спільнотою класу ultra-prime і залишається беззаперечною адресою для відомих родин. Закрита та стримана, вона впорядкована навколо гольф-поля Montgomerie, з особняками на одних із найбільших приватних ділянок у місті.

Що вирізняє Emirates Hills - це ексклюзивність найтихішого штибу. Тут немає роздрібного видовища й немає транзитного руху, лише озеленені алеї, високі живоплоти та індивідуальні будинки. Життя тут приватне за задумом, а репутація спільноти вибудовувалася протягом двох десятиліть, приймаючи найбільш авторитетних мешканців Дубая.

Незвично для Дубая, будинки в Emirates Hills зводяться індивідуально. Власники придбавають ділянки та замовляють власні резиденції, що дало надзвичайне розмаїття архітектури - від класичних палаців до різких сучасних висловлювань, кожне з яких відповідає своїй ділянці та смаку власника.

Ділянки великі, часто прилягають до гольф-поля або озер, а завершені особняки належать до найдорожчих будинків у країні. Пропозиція виняткова обмежена, угоди трапляються нечасто, а ціни відображають як розмір ділянок, так і рідкісність їхньої появи на ринку.

Emirates Hills розташована в межах ширшого району Emirates Living, за лічені хвилини від Sheikh Zayed Road і сусідніх Dubai Marina, JLT та Jumeirah Islands. Це робить діловий центр, узбережжя та аеропорти легкодоступними на авто, тоді як сама спільнота залишається прихованою та безтурботною за своїми воротами.

Гольф-поле Montgomerie та його клубний будинок є основою дозвіллєвої пропозиції, а чудовий вибір міжнародних шкіл, роздрібної торгівлі та закладів харчування розташований безпосередньо навколо спільноти в прилеглих кварталах, надаючи мешканцям зручність без компромісу щодо усамітнення.

Emirates Hills призначена для покупців на самому вершечку ринку, які прагнуть знакового сімейного маєтку та відповідної приватності. Можливість будувати за власною специфікацією у поєднанні з розмірами ділянок, які рідко трапляються деінде в Дубаї, робить її місцем для спадкових будинків, а не транзакційних придбань.

Як актив вона поводиться як нерухомість ultra-prime: вартість підкріплюється гострою рідкісністю та тривким престижем, а не рентною дохідністю, і надійний статус спільноти довів свою стійкість упродовж ринкових циклів. Застосовуються право повної власності, відсутність податку на нерухомість чи дохід і стандартний збір DLD у розмірі 4%.