Tilal Al Ghaf

Tilal Al Ghaf - сучасна майстер-спільнота від Majid Al Futtaim, спроєктована навколо рекреаційної лагуни й пляжів із білим піском, що ставлять курортне життя в центр повсякдення. Мова дизайну сучасна й чиста, з акцентом на пішохідність, добробут і доступ до води, а не на замкнуте, спрямоване всередину відчуття старіших забудов.

Стиль життя амбітний і активний, створений для покупців, які хочуть відпочинкову атмосферу вдома, із плаванням, катанням на дошці й пляжним відпочинком під рукою. Поєднання колекцій вілл і ультрапреміальних особняків надає спільноті широкий соціальний спектр, зберігаючи незмінно вишукану, дизайн-орієнтовану ідентичність усюди.

Пропозиція охоплює затребувані колекції вілл, як-от вілли Lanai, аж до ультрапреміальних особняків Alaya, покриваючи все - від вишуканих сімейних будинків до знакових резиденцій з приватним доступом до пляжу. Інтер'єри тяжіють до відкритих планувань, великого скління й палітри природних матеріалів, що пасує оточенню лагуни.

Ціноутворення широке: вілли початкового рівня починаються від низьких до середніх мільйонів дирхамів, а флагманські особняки Alaya сягають добре в десятки мільйонів. Як і в будь-якій прибережній спільноті, розташування має значення, і будинки з прямим виходом на лагуну чи близькістю до пляжу мають чітку надбавку до ціни порівняно з внутрішніми ділянками.

Tilal Al Ghaf розташований уздовж Hessa Street із виходом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, забезпечуючи прийнятний доступ до Dubai Marina, Downtown і ділових хабів, залишаючись при цьому самодостатнім місцем призначення. Ширша роздрібна й дозвіллєва мережа забудовника поруч, додаючи повсякденної зручності.

Спільнота зосереджена навколо своєї лагуни й пляжів, що підкріплюються парками, стежками, громадськими клубами, закладами харчування та запланованими школами й торгівлею. Акцент на відпочинку на природі, водних видах спорту й зелених коридорах робить пропозицію зручностей однією з найсильніших серед новіших майстер-спільнот.

Спільнота - фрихолд, тож іноземні покупці можуть отримати повне право власності з реєстрацією права в Dubai Land Department і сплатити стандартний збір DLD 4%. За відсутності щорічного податку на нерухомість і податку на дохід від оренди структура проста й приваблива для міжнародних покупців.

Для інвесторів поєднання сильного забудовника, самобутнього лагунного стилю життя й тривалого попиту на новий фонд вілл підтримує як зростання капіталу, так і привабливість оренди. Дохідність дубайських вілл зазвичай перебуває в діапазоні 6-9%, а курортне позиціювання допомагає підтримувати інтерес як орендарів, так і покупців-кінцевих користувачів.