Повний посібник
Купівля нерухомості в Дубаї
Усе, що вам потрібно, в одному місці: право власності та резидентство, реальні витрати, де купувати, як інвестувати та як продавати. Кожен розділ містить посилання на детальний посібник з відповідями від ліцензованих RERA консультантів EQT.
Право власності та резидентство
Хто може купувати, як працює freehold і яке резидентство це може відкрити.
- Чи можуть іноземці купувати нерухомість у Дубаї? Пояснення freeholdFreehold проти leasehold, визначені зони та процес купівлі для негромадян.Читати посібник →
- Golden Visa через нерухомість у Дубаї: посібник 2026Поріг AED 2M, вимоги та як працює резидентство.Читати посібник →
- Як купити нерухомість у Дубаї з-за кордонуДистанційна купівля за довіреністю, кошти та гарантії безпеки.Читати посібник →
Витрати та збори
Що ви насправді сплачуєте за купівлю та володіння, окрім ціни.
Де купувати
Вибір правильної спільноти під ваш бюджет і спосіб життя.
- Найкращі райони для купівлі квартири в Дубаї (2026)Баланс дохідності, способу життя та ліквідності серед провідних районів.Читати посібник →
- Найкращі спільноти Дубая для родинШколи, зелень та простір вілл, спільнота за спільнотою.Читати посібник →
- Downtown Dubai проти Business BayПрестиж проти вигоди в центральному Дубаї.Читати посібник →
- Emirates Hills проти Palm JumeirahЗакриті гольф-маєтки проти життя на березі моря на ультра-преміум вершині.Читати посібник →
- Emaar проти Nakheel проти Meraas: порівняння забудовниківЧим відрізняються майстер-забудовники та який підходить під ваш запит.Читати посібник →
Інвестування
Дохідність, стратегія off-plan і питання брендованих резиденцій.
- Орендна дохідність у Дубаї: найкращі люксові спільнотиВалова проти чистої дохідності та де преміум-дохід працює найкраще.Читати посібник →
- Off-plan проти готової нерухомості в ДубаїПорівняння ціни, планів оплати, ризику та прибутковості.Читати посібник →
- Брендовані резиденції: чи варті вони того?Надбавка, сервіс і коли це виправдовується.Читати посібник →
Продаж
Отримання найкращої ціни, коли настав час виходити.
Швидкі відповіді
Купівля в Дубаї, коротко
Чи можуть іноземці купувати нерухомість у Дубаї?+
Так. Негромадяни ОАЕ можуть володіти нерухомістю в повній власності (freehold) у визначених freehold зонах Дубая, без вимоги щодо резидентства. Повний процес дивіться в посібнику з права власності.
Якими є витрати на купівлю нерухомості в Дубаї?+
Закладайте орієнтовно 6-8% від ціни у вигляді разових витрат, найбільша з яких - 4% збір за передачу Земельного департаменту Дубая (DLD), плюс агентська комісія та реєстрація. Щорічного податку на нерухомість чи податку на приріст капіталу немає.
Чи дає купівля нерухомості резидентство ОАЕ?+
Купівля нерухомості на суму AED 2 мільйони або більше може підтримати поновлювану 10-year Golden Visa з можливістю поширення на родину. Нижчі суми можуть підтримати коротшу візу, прив'язану до нерухомості.
У якому районі Дубая мені купувати?+
Це залежить від вашої мети: престиж і ліквідність (Downtown), всебічний баланс (Dubai Marina), розкіш на березі моря (Palm Jumeirah), вигода та дохідність (Business Bay) або закриті родинні вілли (Dubai Hills, Arabian Ranches, Emirates Hills).