Al Furjan
Сполучені вілли, таунхауси й апартаменти середнього класу
Гід по району
Al Furjan це добре сполучена спільнота середнього цінового сегмента на південному заході Дубая, що пропонує вілли, таунхауси й апартаменти з власними станціями метро, і підходить сім'ям, тим, хто щодня їздить на роботу, та інвесторам середнього сегмента.
Al Furjan є популярною спільнотою середнього класу на південному заході Дубая, що пропонує поєднання вілл, таунхаусів і апартаментів у зручній близькості до Discovery Gardens, Dubai Marina та Ibn Battuta. Обслуговувана власними станціями метро й оточена парками та малоповерховими вулицями, вона приваблює сім'ї та тих, хто щодня їздить на роботу, простором і сполученням за доступними цінами. Постійна забудова й сильний орендний попит зберігають за нею статус стабільного вибору для кінцевих мешканців та інвесторів.
Гіди по будинках Al Furjan
Факти, актуальні ціни запиту й продажів, дохідність і зручності кожної вежі.
- Tilal Al Furjan
- Murooj Al Furjan
- Murooj Al Furjan West
- Al Furjan Villas
- Starz by Danube
- Glamz by Danube
- Pearlz by Danube
- Gemz by Danube
- Azizi Plaza
- Samia by Azizi
- Azizi Berton
- Daisy by Azizi
- Azizi Freesia
- Azizi Farishta
- Star by Azizi
- Dreamz by Danube
- Murano Residence 1
- Prime Residency 3
- Westwood by Imtiaz
- Avenue Residence 1
Ключові факти
- Типи нерухомості
- Вілли, таунхауси, апартаменти
- Оточення
- Малоповерхова сімейна спільнота
- Транспортна доступність
- Станції метро, поруч Sheikh Zayed Road
- Найкраще для
- Сімей, тих, хто їздить на роботу, інвесторів середнього класу
- Право власності
- Фрихолд, доступно іноземним покупцям
Ринкові дані
Al Furjan: ціни та оренда за кількістю спалень
Продажі, зареєстровані Земельним департаментом Дубая (DLD), та договори оренди Ejari з 26 вер. 2025 р. по 25 вер. 2026 р. у 40 будинках і комплексах Al Furjan, які ми відстежуємо.
- Зареєстровані продажі
- 1,104
- 124 на етапі будівництва
- Зареєстровані оренди
- 4,424
- Типова ціна за кв. фут
- AED 1,294
- Об'єктів у продажу та оренді
- 3,184
| Тип | Продажі | Типова ціна | AED за кв. фут | Типова оренда | Валова дохідність |
|---|---|---|---|---|---|
| Студія | 267 | AED 540K | 1,322 | AED 46K на рік | 8.3% |
| 1 спал. | 223 | AED 1M | 1,287 | AED 72K на рік | 7.6% |
| 2 спал. | 226 | AED 1.5M | 1,160 | AED 110K на рік | 6.6% |
| 3 спал. | 89 | AED 3.3M | 1,166 | AED 185K на рік | 5.1% |
| 4 спал. | 72 | AED 4.1M | · | AED 250K на рік | 4.8% |
| 5 спал. | 0 | · | · | AED 320K на рік | · |
| 6 спал. | 0 | · | · | AED 430K на рік | · |
Що тут продавалося
За останні 12 місяців у Al Furjan зареєстровано 1,104 угод купівлі, 11% з них на етапі будівництва.
Найбільше угод: Al Furjan Villas (174, AED 4.1M); Tilal Al Furjan (81); Azizi Zain (81, AED 1.5M)
Головні будинки Al Furjan
| Будинок | Девелопер | Завершення | Продажі за 12 міс. | Типова ціна |
|---|---|---|---|---|
| Al Furjan Villas | Nakheel | · | 174 | AED 4.1M |
| Starz by Danube | Danube Properties | 2019 | 44 | AED 540K |
| Glamz by Danube | Danube Properties | 2019 | 36 | AED 556K |
| Tilal Al Furjan | Nakheel | · | 81 | · |
| Samia by Azizi | Azizi Developments | 2020 | 34 | AED 870K |
| Prime Residency 3 | · | 26 | AED 672K | |
| Pearlz by Danube | Danube Properties | 2024 | 27 | AED 1.1M |
| Murooj Al Furjan | Nakheel | · | 40 | · |
Типові значення: медіани, зважені за кількістю угод. Дохідність валова: типова оренда, поділена на типову ціну.
Шукаєте тут?
Розкажіть, що ви шукаєте в Al Furjan
Зараз у нас немає об'єктів у Al Furjan. Розкажіть, яку площу, бюджет і терміни ви плануєте, і ми особисто повернемося до вас із відповідними варіантами.
Дані Земельного департаменту Дубая на цій сторінці показують, за скільки тут продають і здають житло.
Крок 2 / 3
Корисно знати
Al Furjan: відповіді на запитання
Де розташований Al Furjan?+
Al Furjan розташований на південному заході Дубая, поруч із Discovery Gardens і близько до Jebel Ali, Dubai Marina та Ibn Battuta. Він має прямий доступ до метро й швидке сполучення зі Sheikh Zayed Road, забезпечуючи мешканцям легку дорогу до узбережжя та ширшого міста.
Які типи нерухомості пропонує Al Furjan?+
Al Furjan пропонує широкий вибір вілл, таунхаусів і апартаментів у кількох суб-спільнотах. Цей діапазон дозволяє покупцям обирати між сімейними віллами із садами, доступнішими таунхаусами та апартаментами, і все це в межах єдиного сполученого майстер-плану.
Чи сполучений Al Furjan із метро?+
Так. Al Furjan обслуговується станціями метро на лінії Route 2020, яка з'єднує спільноту у напрямку Dubai Marina, Expo City та ширшої мережі. Це сполучення є однією з ключових причин популярності району серед тих, хто їздить на роботу, та орендарів.
Чи підходить Al Furjan для сімей?+
Al Furjan добре підходить для сімей: парки, торгівля в спільноті, мечеті й розташовані поблизу школи серед тихих малоповерхових вулиць. Поєднання вілл і таунхаусів дає простір і сади, а доступні ціни й метро додають повсякденної зручності.
Чи можна отримати Золоту візу ОАЕ, купивши нерухомість у Al Furjan?+
Так, якщо нерухомість коштує щонайменше AED 2 млн. Це мінімальна вартість нерухомості для Золотої візи ОАЕ для інвесторів у нерухомість, як зазначено на офіційному урядовому порталі ОАЕ u.ae. Кілька об'єктів можна об'єднати, щоб досягти AED 2 млн, лише якщо всі вони в одному еміраті, а для нерухомості на етапі будівництва діють додаткові умови. Саму візу видають органи влади ОАЕ (ICP, а в Дубаї GDRFA); EQT допомагає вибрати й купити в Al Furjan нерухомість, яка відповідає вимогам. За продажами, зареєстрованими Земельним департаментом Дубая за останні 12 місяців, типова ціна становить AED 2 млн і більше для таких типів: 3 спал. і 4 спал.
Перевірте об'єкт у нашому калькуляторі Золотої візи →Офіційні правила Золотої візи на u.ae