Гід по будинку, Al Furjan

Azizi Farishta Al Furjan, Dubai

Azizi Farishta це 15 поверховий житловий будинок від Azizi Developments у західній частині Al Furjan, Дубай. Завершений у 2020 році, він налічує 284 помешкання: 137 студій, 124 квартири з однією спальнею, 15 квартир із двома спальнями та 8 пентхаусів. На першому поверсі є магазини, а The Arbor School приблизно за 300 метрів.

Основні факти

Забудовник: Azizi Developments
Початок будівництва: Вересень 2016
Завершено: 2020
Поверхи: 15
Помешкань: 284
Типи помешкань: Студії, 1 і 2 спальні, пентхауси
Архітектор: 360 Degrees Architectural Design Consultancy
Генпідрядник: Ghantoot Gulf Contracting
Перший поверх: Магазини та сервіси

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Azizi Farishta, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~7	540 тис. AED	490 тис. AED
1 сп.	~9	865 тис. AED	815 тис. AED
2 сп.	~1	1,6 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 103 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~7	540 тис. AED	490 тис. AED	379 кв. футів	1 432 AED
1 сп.	~9	865 тис. AED	815 тис. AED	768 кв. футів	1 147 AED
2 сп.	~1	1,6 млн AED	·	1 159 кв. футів	1 371 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~12	54 тис. AED	45 тис. AED	381 кв. футів
1 сп.	~12	67 тис. AED	65 тис. AED	820 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Azizi Farishta

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 23 продажі в Azizi Farishta, з них 1 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 820 кв. футівсерп. 2026840 000 AED1 024 AED / кв. футів
1 сп. · 769 кв. футівлип. 2026720 000 AED937 AED / кв. футів
1 сп. · 763 кв. футівлип. 2026800 000 AED1 048 AED / кв. футів
1 сп. · 769 кв. футівлип. 2026660 530 AED859 AED / кв. футів
Студія · 398 кв. футівчерв. 2026430 000 AED1 079 AED / кв. футів
Студія · 384 кв. футівтрав. 2026430 000 AED1 120 AED / кв. футів
1 сп. · 881 кв. футівквіт. 2026900 000 AED1 022 AED / кв. футів
1 сп. · 789 кв. футівлют. 2026870 000 AED1 103 AED / кв. футів
Студія · 380 кв. футівлют. 2026520 000 AED1 368 AED / кв. футів
1 сп. · 1 670 кв. футівсіч. 20261 236 471 AED740 AED / кв. футів
1 сп. · 820 кв. футівсіч. 2026840 000 AED1 024 AED / кв. футів
2 сп. · 1 159 кв. футівсіч. 2026 · будується1 350 000 AED1 165 AED / кв. футів
Студія · 413 кв. футівсіч. 2026500 000 AED1 210 AED / кв. футів
Студія · 380 кв. футівсіч. 2026490 000 AED1 289 AED / кв. футів
1 сп. · 799 кв. футівгруд. 2025815 000 AED1 020 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
серп. 2026	1 сп.	820 кв. футів	840 000 AED	1 024 AED
лип. 2026	1 сп.	769 кв. футів	720 000 AED	937 AED
лип. 2026	1 сп.	763 кв. футів	800 000 AED	1 048 AED
лип. 2026	1 сп.	769 кв. футів	660 530 AED	859 AED
черв. 2026	Студія	398 кв. футів	430 000 AED	1 079 AED
трав. 2026	Студія	384 кв. футів	430 000 AED	1 120 AED
квіт. 2026	1 сп.	881 кв. футів	900 000 AED	1 022 AED
лют. 2026	1 сп.	789 кв. футів	870 000 AED	1 103 AED
лют. 2026	Студія	380 кв. футів	520 000 AED	1 368 AED
січ. 2026	1 сп.	1 670 кв. футів	1 236 471 AED	740 AED
січ. 2026	1 сп.	820 кв. футів	840 000 AED	1 024 AED
січ. 2026будується	2 сп.	1 159 кв. футів	1 350 000 AED	1 165 AED
січ. 2026	Студія	413 кв. футів	500 000 AED	1 210 AED
січ. 2026	Студія	380 кв. футів	490 000 AED	1 289 AED
груд. 2025	1 сп.	799 кв. футів	815 000 AED	1 020 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 9
Типова площа
384 кв. футів
За кв. фут
1 277 AED
Оренда на рік
45 тис. AED
Валова дохідність
9,2%
Діапазон площ
379 до 401 кв. футів
1 сп. · Продажі 13
Типова площа
789 кв. футів
За кв. фут
1 024 AED
Оренда на рік
65 тис. AED
Валова дохідність
8%
Діапазон площ
642 до 868 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	9	384 кв. футів	379 до 401 кв. футів	1 277 AED	45 тис. AED	9,2%
1 сп.	13	789 кв. футів	642 до 868 кв. футів	1 024 AED	65 тис. AED	8%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 058 AED
4 кв. 20251 276 AED
1 кв. 20261 165 AED

Про Azizi Farishta

Azizi Developments почала роботи над Farishta у вересні 2016 року й оголосила про завершення в лютому 2020 року, це був її 14 завершений проєкт в Al Furjan. Девелопер відзначав прямий доступ району до магістралей і метро, а також мешканців понад 100 національностей.

Будинок має 15 поверхів, основну частину становлять студії та квартири з однією спальнею, також є кілька квартир із двома спальнями та вісім дворівневих пентхаусів нагорі. Помешкання передано з повним оздобленням, проєкт розробила 360 Degrees Architectural Design Consultancy, а генпідрядником була Ghantoot Gulf Contracting.

На першому поверсі працюють аптека, мінімаркети, ресторан, салон краси, пральня та ательє, тож для щоденних справ автомобіль рідко потрібен. The Arbor School поруч, готель The Manor by JA недалеко, а до Ibn Battuta Mall, Dubai Marina та Expo City Dubai кілька хвилин їзди.

Площі квартир

Студія
137 студій
Квартира з 1 спальнею
124 квартири
Квартира з 2 спальнями
15 квартир
Пентхаус
8 дворівневих пентхаусів

Зручності

Басейн
Тренажерний зал
Дитячий майданчик
Критий паркінг
Аптека на першому поверсі
Мінімаркети
Ресторан
Салон краси та пральня

Розташування

Farishta стоїть у західній частині Al Furjan поруч зі Star by Azizi, недалеко від The Arbor School та The Manor by JA. Sheikh Zayed Road і Sheikh Mohammed Bin Zayed Road за кілька хвилин, а до Пальми Джумейра близько 16 хвилин автомобілем.

The Arbor SchoolПриблизно 0,3 км
The Manor by JAПриблизно 0,7 км
Ibn Battuta MallПриблизно 10 хвилин автомобілем
Пальма ДжумейраПриблизно 16 хвилин автомобілем
Dubai MallПриблизно 24 хвилини автомобілем
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 32 хвилини автомобілем

Azizi Farishta: часті запитання

Скільки коштує квартира в Azizi Farishta?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Azizi Farishta продавалось близько 17 квартир, від 520 тис. AED до 1,6 млн AED (від студії до 2 сп.).

Яка оренда в Azizi Farishta?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Azizi Farishta здавалось близько 24 квартир за 40 тис. AED до 74 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Azizi Farishta?+

За даними Dubai Land Department, у Azizi Farishta з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 23 угод. Типові ціни продажу: студія 490 тис. AED, 1 сп. 815 тис. AED, близько 1 103 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Azizi Farishta?+

Типова квартира з 1 спальнею в Azizi Farishta продавалась приблизно за 815 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 13). Типова площа 789 кв. футів, близько 1 024 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 65 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8%.

Яку дохідність від оренди дає Azizi Farishta?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 9,2% (студія), 8% (1 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Azizi Farishta?+

Farishta збудувала Azizi Developments, яка завершила будинок у 2020 році.

Скільки квартир в Azizi Farishta?+

За даними Azizi, у будинку 284 помешкання: 137 студій, 124 квартири з однією спальнею, 15 квартир із двома спальнями та 8 пентхаусів.

Скільки поверхів в Azizi Farishta?+

Будинок має 15 поверхів.

Чи є магазини в Azizi Farishta?+

Так. На першому поверсі працюють аптека, мінімаркети, ресторан, салон краси, пральня та ательє.

Яка школа поруч з Azizi Farishta?+

The Arbor School розташована приблизно за 300 метрів від будинку.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Al Furjan

Джерела: ME Construction News: Azizi completes Farishta (February 2020), Propsearch: Azizi Farishta. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.