Гид по зданию, Al Furjan

Azizi Farishta Al Furjan, Dubai

Azizi Farishta это 15 этажный жилой дом от Azizi Developments в западной части Al Furjan, Дубай. Завершенный в 2020 году, он насчитывает 284 объекта: 137 студий, 124 квартиры с одной спальней, 15 квартир с двумя спальнями и 8 пентхаусов. На первом этаже есть магазины, а The Arbor School примерно в 300 метрах.

Основные факты

Девелопер: Azizi Developments
Начало строительства: Сентябрь 2016
Завершено: 2020
Этажи: 15
Объектов: 284
Типы объектов: Студии, 1 и 2 спальни, пентхаусы
Архитектор: 360 Degrees Architectural Design Consultancy
Генподрядчик: Ghantoot Gulf Contracting
Первый этаж: Магазины и сервисы

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Azizi Farishta, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~7	540 тыс. AED	490 тыс. AED
1 сп.	~9	865 тыс. AED	815 тыс. AED
2 сп.	~1	1,6 млн AED	·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 103 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~7	540 тыс. AED	490 тыс. AED	379 кв. футов	1 432 AED
1 сп.	~9	865 тыс. AED	815 тыс. AED	768 кв. футов	1 147 AED
2 сп.	~1	1,6 млн AED	·	1 159 кв. футов	1 371 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~12	54 тыс. AED	45 тыс. AED	381 кв. футов
1 сп.	~12	67 тыс. AED	65 тыс. AED	820 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Azizi Farishta

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 23 продажи в Azizi Farishta, из них 1 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:

1 сп. · 820 кв. футовавг. 2026840 000 AED1 024 AED / кв. футов
1 сп. · 769 кв. футовиюль 2026720 000 AED937 AED / кв. футов
1 сп. · 763 кв. футовиюль 2026800 000 AED1 048 AED / кв. футов
1 сп. · 769 кв. футовиюль 2026660 530 AED859 AED / кв. футов
Студия · 398 кв. футовиюнь 2026430 000 AED1 079 AED / кв. футов
Студия · 384 кв. футовмай 2026430 000 AED1 120 AED / кв. футов
1 сп. · 881 кв. футовапр. 2026900 000 AED1 022 AED / кв. футов
1 сп. · 789 кв. футовфевр. 2026870 000 AED1 103 AED / кв. футов
Студия · 380 кв. футовфевр. 2026520 000 AED1 368 AED / кв. футов
1 сп. · 1 670 кв. футовянв. 20261 236 471 AED740 AED / кв. футов
1 сп. · 820 кв. футовянв. 2026840 000 AED1 024 AED / кв. футов
2 сп. · 1 159 кв. футовянв. 2026 · строится1 350 000 AED1 165 AED / кв. футов
Студия · 413 кв. футовянв. 2026500 000 AED1 210 AED / кв. футов
Студия · 380 кв. футовянв. 2026490 000 AED1 289 AED / кв. футов
1 сп. · 799 кв. футовдек. 2025815 000 AED1 020 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
авг. 2026	1 сп.	820 кв. футов	840 000 AED	1 024 AED
июль 2026	1 сп.	769 кв. футов	720 000 AED	937 AED
июль 2026	1 сп.	763 кв. футов	800 000 AED	1 048 AED
июль 2026	1 сп.	769 кв. футов	660 530 AED	859 AED
июнь 2026	Студия	398 кв. футов	430 000 AED	1 079 AED
май 2026	Студия	384 кв. футов	430 000 AED	1 120 AED
апр. 2026	1 сп.	881 кв. футов	900 000 AED	1 022 AED
февр. 2026	1 сп.	789 кв. футов	870 000 AED	1 103 AED
февр. 2026	Студия	380 кв. футов	520 000 AED	1 368 AED
янв. 2026	1 сп.	1 670 кв. футов	1 236 471 AED	740 AED
янв. 2026	1 сп.	820 кв. футов	840 000 AED	1 024 AED
янв. 2026строится	2 сп.	1 159 кв. футов	1 350 000 AED	1 165 AED
янв. 2026	Студия	413 кв. футов	500 000 AED	1 210 AED
янв. 2026	Студия	380 кв. футов	490 000 AED	1 289 AED
дек. 2025	1 сп.	799 кв. футов	815 000 AED	1 020 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 9
Типичная площадь
384 кв. футов
За кв. фут
1 277 AED
Аренда в год
45 тыс. AED
Валовая доходность
9,2%
Диапазон площадей
379 до 401 кв. футов
1 сп. · Продажи 13
Типичная площадь
789 кв. футов
За кв. фут
1 024 AED
Аренда в год
65 тыс. AED
Валовая доходность
8%
Диапазон площадей
642 до 868 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
Студия	9	384 кв. футов	379 до 401 кв. футов	1 277 AED	45 тыс. AED	9,2%
1 сп.	13	789 кв. футов	642 до 868 кв. футов	1 024 AED	65 тыс. AED	8%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 058 AED
4 кв. 20251 276 AED
1 кв. 20261 165 AED

О Azizi Farishta

Azizi Developments начала работы над Farishta в сентябре 2016 года и объявила о завершении в феврале 2020 года, это был ее 14 завершенный проект в Al Furjan. Девелопер отмечал прямой выход района к магистралям и метро, а также жителей более 100 национальностей.

Дом имеет 15 этажей, основную часть составляют студии и квартиры с одной спальней, также есть несколько квартир с двумя спальнями и восемь двухуровневых пентхаусов наверху. Объекты переданы с полной отделкой, проект разработала 360 Degrees Architectural Design Consultancy, а генподрядчиком была Ghantoot Gulf Contracting.

На первом этаже работают аптека, минимаркеты, ресторан, салон красоты, прачечная и ателье, так что для повседневных дел машина нужна редко. The Arbor School рядом, отель The Manor by JA недалеко, а до Ibn Battuta Mall, Dubai Marina и Expo City Dubai несколько минут езды.

Площади квартир

Студия
137 студий
Квартира с 1 спальней
124 квартиры
Квартира с 2 спальнями
15 квартир
Пентхаус
8 двухуровневых пентхаусов

Удобства

Бассейн
Тренажерный зал
Детская площадка
Крытая парковка
Аптека на первом этаже
Минимаркеты
Ресторан
Салон красоты и прачечная

Расположение

Farishta стоит в западной части Al Furjan рядом со Star by Azizi, недалеко от The Arbor School и The Manor by JA. Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road в нескольких минутах, а до Пальмы Джумейра около 16 минут на машине.

The Arbor SchoolОколо 0,3 км
The Manor by JAОколо 0,7 км
Ibn Battuta MallОколо 10 минут на машине
Пальма ДжумейраОколо 16 минут на машине
Dubai MallОколо 24 минут на машине
Международный аэропорт ДубаяОколо 32 минут на машине

Azizi Farishta: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Azizi Farishta?+

По нашему срезу сент. 2026, в Azizi Farishta продавалось около 17 квартир, от 520 тыс. AED до 1,6 млн AED (от студии до 2 сп.).

Какая аренда в Azizi Farishta?+

По нашему срезу сент. 2026, в Azizi Farishta сдавалось около 24 квартир за 40 тыс. AED до 74 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Azizi Farishta?+

По данным Dubai Land Department, в Azizi Farishta с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 23 сделок. Типичные цены сделок: студия 490 тыс. AED, 1 сп. 815 тыс. AED, около 1 103 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Azizi Farishta?+

Типичная квартира с 1 спальней в Azizi Farishta продавалась примерно за 815 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 13). Типичная площадь 789 кв. футов, около 1 024 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 65 тыс. AED в год, валовая доходность около 8%.

Какую доходность от аренды даёт Azizi Farishta?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 9,2% (студия), 8% (1 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Кто девелопер Azizi Farishta?+

Farishta построила Azizi Developments, которая завершила дом в 2020 году.

Сколько квартир в Azizi Farishta?+

По данным Azizi, в доме 284 объекта: 137 студий, 124 квартиры с одной спальней, 15 квартир с двумя спальнями и 8 пентхаусов.

Сколько этажей в Azizi Farishta?+

В доме 15 этажей.

Есть ли магазины в Azizi Farishta?+

Да. На первом этаже работают аптека, минимаркеты, ресторан, салон красоты, прачечная и ателье.

Какая школа рядом с Azizi Farishta?+

The Arbor School находится примерно в 300 метрах от дома.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Al Furjan

Источники: ME Construction News: Azizi completes Farishta (February 2020), Propsearch: Azizi Farishta. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.