Al Furjan
Связанные виллы, таунхаусы и апартаменты среднего класса
Гид по району
Al Furjan это хорошо связанное сообщество среднего ценового сегмента на юго-западе Дубая, предлагающее виллы, таунхаусы и апартаменты с собственными станциями метро, и подходящее семьям, тем, кто ежедневно ездит на работу, и инвесторам среднего сегмента.
Al Furjan это популярное сообщество среднего класса на юго-западе Дубая, предлагающее сочетание вилл, таунхаусов и апартаментов в удобной близости к Discovery Gardens, Dubai Marina и Ibn Battuta. Обслуживаемое собственными станциями метро и окружённое парками и малоэтажными улицами, оно привлекает семьи и тех, кто ежедневно ездит на работу, простором и транспортной связью по доступным ценам. Продолжающаяся застройка и сильный арендный спрос сохраняют за ним статус стабильного выбора как для конечных жителей, так и для инвесторов.
Гиды по зданиям Al Furjan
Факты, актуальные цены запроса и сделок, доходность и удобства каждой башни.
- Tilal Al Furjan
- Murooj Al Furjan
- Murooj Al Furjan West
- Al Furjan Villas
- Starz by Danube
- Glamz by Danube
- Pearlz by Danube
- Gemz by Danube
- Azizi Plaza
- Samia by Azizi
- Azizi Berton
- Daisy by Azizi
- Azizi Freesia
- Azizi Farishta
- Star by Azizi
- Dreamz by Danube
- Murano Residence 1
- Prime Residency 3
- Westwood by Imtiaz
- Avenue Residence 1
Ключевые факты
- Типы недвижимости
- Виллы, таунхаусы, апартаменты
- Окружение
- Малоэтажное семейное сообщество
- Транспортная доступность
- Станции метро, рядом Sheikh Zayed Road
- Идеально для
- Семей, тех, кто ездит на работу, инвесторов среднего класса
- Право собственности
- Фрихолд, доступно иностранным покупателям
Рыночные данные
Al Furjan: цены и аренда по числу спален
Сделки, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая (DLD), и договоры аренды Ejari с 26 сент. 2025 г. по 25 сент. 2026 г. в 40 зданиях и комплексах Al Furjan, которые мы отслеживаем.
- Зарегистрировано продаж
- 1,104
- 124 на этапе строительства
- Зарегистрировано аренд
- 4,424
- Типичная цена за кв. фут
- AED 1,294
- Объектов в продаже и аренде
- 3,184
| Тип | Продажи | Типичная цена | AED за кв. фут | Типичная аренда | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 267 | AED 540K | 1,322 | AED 46K в год | 8.3% |
| 1 спал. | 223 | AED 1M | 1,287 | AED 72K в год | 7.6% |
| 2 спал. | 226 | AED 1.5M | 1,160 | AED 110K в год | 6.6% |
| 3 спал. | 89 | AED 3.3M | 1,166 | AED 185K в год | 5.1% |
| 4 спал. | 72 | AED 4.1M | · | AED 250K в год | 4.8% |
| 5 спал. | 0 | · | · | AED 320K в год | · |
| 6 спал. | 0 | · | · | AED 430K в год | · |
Что здесь продавалось
За последние 12 месяцев в Al Furjan зарегистрировано 1,104 сделок купли-продажи, 11% из них на этапе строительства.
Больше всего сделок: Al Furjan Villas (174, AED 4.1M); Tilal Al Furjan (81); Azizi Zain (81, AED 1.5M)
Главные здания Al Furjan
| Здание | Девелопер | Сдача | Продажи за 12 мес. | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Al Furjan Villas | Nakheel | · | 174 | AED 4.1M |
| Starz by Danube | Danube Properties | 2019 | 44 | AED 540K |
| Glamz by Danube | Danube Properties | 2019 | 36 | AED 556K |
| Tilal Al Furjan | Nakheel | · | 81 | · |
| Samia by Azizi | Azizi Developments | 2020 | 34 | AED 870K |
| Prime Residency 3 | · | 26 | AED 672K | |
| Pearlz by Danube | Danube Properties | 2024 | 27 | AED 1.1M |
| Murooj Al Furjan | Nakheel | · | 40 | · |
Типичные значения: медианы, взвешенные по числу сделок. Доходность валовая: типичная аренда, делённая на типичную цену.
Ищете здесь?
Расскажите, что вы ищете в Al Furjan
Сейчас у нас нет объектов в Al Furjan. Расскажите, какую площадь, бюджет и сроки вы планируете, и мы лично вернёмся к вам с подходящими вариантами.
Данные Земельного департамента Дубая на этой странице показывают, за сколько здесь продают и сдают жильё.
Шаг 2 / 3
Полезно знать
Al Furjan: ответы на вопросы
Где расположен Al Furjan?+
Al Furjan расположен на юго-западе Дубая, рядом с Discovery Gardens и близко к Jebel Ali, Dubai Marina и Ibn Battuta. Он имеет прямой доступ к метро и быструю связь со Sheikh Zayed Road, обеспечивая жителям лёгкую дорогу к побережью и более широкому городу.
Какие типы недвижимости предлагает Al Furjan?+
Al Furjan предлагает широкий выбор вилл, таунхаусов и апартаментов в нескольких суб-сообществах. Этот диапазон позволяет покупателям выбирать между семейными виллами с садами, более доступными таунхаусами и апартаментами, и всё это в рамках единого связанного мастер-плана.
Связан ли Al Furjan с метро?+
Да. Al Furjan обслуживается станциями метро на линии Route 2020, которая соединяет сообщество в направлении Dubai Marina, Expo City и более широкой сети. Эта связь является одной из ключевых причин популярности района среди тех, кто ездит на работу, и арендаторов.
Подходит ли Al Furjan для семей?+
Al Furjan хорошо подходит для семей: парки, торговля в сообществе, мечети и расположенные поблизости школы среди тихих малоэтажных улиц. Сочетание вилл и таунхаусов даёт простор и сады, а доступные цены и метро добавляют повседневного удобства.
Можно ли получить Золотую визу ОАЭ, купив недвижимость в Al Furjan?+
Да, если недвижимость стоит не менее AED 2 млн. Это минимальная стоимость недвижимости для Золотой визы ОАЭ для инвесторов в недвижимость, как указано на официальном правительственном портале ОАЭ u.ae. Несколько объектов можно сложить, чтобы набрать AED 2 млн, только если все они в одном эмирате, а для недвижимости на этапе строительства действуют дополнительные условия. Саму визу выдают власти ОАЭ (ICP, а в Дубае GDRFA); EQT помогает выбрать и купить в Al Furjan недвижимость, которая подходит под требования. По сделкам, зарегистрированным Земельным департаментом Дубая за последние 12 месяцев, типичная цена составляет AED 2 млн и выше для таких типов: 3 спал. и 4 спал.
Проверьте объект в нашем калькуляторе Золотой визы →Официальные правила Золотой визы на u.ae
Гиды для покупателей