Визуализация лагуны DAMAC Islands с песчаным пляжем, пальмовыми островками, каякерами и таунхаусами у воды — Image: DAMAC Properties

Гид по проекту на этапе строительства, Dubailand

DAMAC Islandsот DAMAC Properties, Дубай

DAMAC Islands это сообщество у воды от DAMAC Properties в Dubailand, Дубай, построенное вокруг лагун и вдохновлённое тропическими островами, такими как Мальдивы, Бора-Бора и Бали. Здесь таунхаусы с четырьмя и пятью спальнями и более крупные виллы для семей и тех, кто покупает для себя. Первую фазу планируют сдать в IV квартале 2028 года, по данным Property Finder.

Фазы

DAMAC Islands: фаза за фазой

Фаз: 13, проектов, зарегистрированных в Dubai Land Department: 29. Сделки за последние 12 месяцев. Откройте фазу, чтобы увидеть площади и сдачу.

MaldivesСделок за 12 месяцев: 93Открыть →
Другие фазы
BahamasСделок за 12 месяцев: 971
TahitiСделок за 12 месяцев: 631
BarbadosСделок за 12 месяцев: 589
CubaСделок за 12 месяцев: 438
BermudaСделок за 12 месяцев: 401
MauiСделок за 12 месяцев: 346
SeychellesСделок за 12 месяцев: 207
AntiguaСделок за 12 месяцев: 156
BaliСделок за 12 месяцев: 114
Bora BoraСделок за 12 месяцев: 79
FijiСделок за 12 месяцев: 68
The TropicsБез сделок за 12 месяцев

Image: DAMAC Properties

Видео от застройщика

DAMAC Islands - Live the Island State of Mind

Сколько на самом деле платили покупатели

Сделки, зарегистрированные в Dubai Land Department, с 2025-09 по 2026-09.

Сделок за 12 месяцев: 4 093
Стартовая цена: По запросу
Медиана за кв. фут: AED 1 821

Куплено у застройщика (на этапе строительства) 86%Перепродажа 14%

Доля сделок, зарегистрированных DLD за последние 12 месяцев.

Тип	Сделки	От	Медианная площадь	За кв. фут
4 спальни	2 299	По запросу	1 550 кв. футов	AED 1 821
5 спален	1 212	По запросу	2 456 кв. футов	AED 1 938

Цена за кв. фут, зарегистрированные сделки по кварталам

2025 Q2 → 2026 Q3: +14%

1 563

2025 Q2

1 607

2025 Q3

1 687

2025 Q4

1 821

2026 Q1

1 822

2026 Q2

1 776

2026 Q3

AED за кв. фут, медиана зарегистрированных сделок в каждом квартале (кварталы минимум с 10 сделками).

Фазы с наибольшим числом сделок

Damac Islands 2 - Bahamas 2сделок: 496
Damac Islands 2 - Bahamas 1сделок: 475
Damac Islands 2 - Cubaсделок: 438
Damac Islands 2 - Bermudaсделок: 401
Damac Islands 2 - Tahiti 2сделок: 378
Damac Islands 2 - Mauiсделок: 346

О проекте DAMAC Islands

DAMAC Islands один из самых обсуждаемых запусков в Дубае последних лет. DAMAC Properties представила первую фазу в ноябре 2024 года как своё шестое мастер-сообщество, а вторая фаза, DAMAC Islands 2, вышла в ноябре 2025 года как седьмое. Обе фазы находятся в Dubailand недалеко от Emirates Road, и обе продавались рекордными темпами на старте.

Идея простая: каждый кластер берёт название и настроение от известного острова. Первая фаза включает Maldives, Bora Bora, Seychelles, Hawaii, Bali и Fiji. Вторая добавляет Antigua, Bahamas, Barbados, Bermuda, Cuba, Maui, Mauritius и Tahiti. Застройка малоэтажная: таунхаусы для растущих семей и большие виллы для тех, кому нужно больше пространства и приватности.

Главная привлекательность здесь в ландшафте. DAMAC запланировала лагуны, водопады, реку в джунглях, крытый аквацентр Aqua Dome и спа с горячими источниками, так что повседневная жизнь больше напоминает курорт, чем пригород. Покупателям, которые ищут семейный дом в зелёном окружении с водой по более низкому порогу входа, чем в престижных прибрежных районах, стоит присмотреться к DAMAC Islands.

Основные факты

Застройщик: DAMAC Properties
Расположение: Dubailand, Дубай, рядом с Emirates Road
Старт продаж: Фаза 1: ноябрь 2024. DAMAC Islands 2: ноябрь 2025
Ожидаемая сдача: Фаза 1 ожидается в IV квартале 2028 года (Property Finder); DAMAC Islands 2 позже
Тип жилья: Таунхаусы, виллы на две семьи (twin villas) и виллы
Спальни: От 4 до 7 спален
Кластеры: Фаза 1: Maldives, Bora Bora, Seychelles, Hawaii, Bali, Fiji. Фаза 2: Antigua, Bahamas, Barbados, Bermuda, Cuba, Maui, Mauritius, Tahiti
Мастер-сообщество: Шестое (фаза 1) и седьмое (DAMAC Islands 2) мастер-сообщества DAMAC

Типы жилья и площади

Таунхаус с 4 спальнями (фаза 1)примерно 2 208 кв. футов
Таунхаус с 5 спальнями (фаза 1)примерно 3 178 кв. футов
Вилла с 6 спальнями (фаза 1)примерно 4 440 до 10 671 кв. футов
Вилла с 7 спальнями (фаза 1)примерно 17 078 кв. футов
Таунхаус с 4 спальнями (DAMAC Islands 2)примерно 203 кв. м
Таунхаус с 5 спальнями (DAMAC Islands 2)примерно 263 до 293 кв. м
Вилла на две семьи с 5 спальнями (DAMAC Islands 2)примерно 324 кв. м
Вилла с 6 спальнями (DAMAC Islands 2)примерно 583 кв. м

Инфраструктура

Лагуны для купания и пляжные зоны
Крытый водный центр Aqua Dome
Спа с горячими источниками
Река в джунглях с водопадами
Парк-джунгли с качелями и гамаками
Прогулочные лодки в стиле гондол
Остров мини-гольфа
Сад черепах и птичий парк
Площадка для свадеб и клуб для жильцов
Wellness-павильоны и спа под открытым небом (DAMAC Islands 2)

Расположение

DAMAC Islands находится в Dubailand вдоль Emirates Road, в развивающемся семейном районе с быстрым доступом к паркам развлечений Dubailand, Expo City и обоим аэропортам Дубая.

Global Villageпримерно 4,3 км
IMG Worlds of Adventureпримерно 6 км
Dubai Miracle Gardenпримерно 7 км
Expo City Dubaiпримерно 15 минут на машине
Al Maktoum International Airportпримерно 20 минут на машине
Dubai International Airportпримерно 28 минут на машине

DAMAC Islands

Вопросы покупателей

Когда передача ключей?+

Первую фазу DAMAC Islands планируют сдать в IV квартале 2028 года, по данным Property Finder. DAMAC Islands 2 стартовала на год позже и будет сдана после неё; точная дата зависит от кластера.

Где находится DAMAC Islands?+

В Dubailand, рядом с Emirates Road, в нескольких километрах от Global Village, IMG Worlds of Adventure и Dubai Miracle Garden.

Какие типы жилья доступны?+

В фазе 1 таунхаусы с четырьмя и пятью спальнями и виллы с шестью и семью спальнями. DAMAC Islands 2 добавляет виллы на две семьи с пятью спальнями наряду с таунхаусами и виллами с шестью спальнями.

Чем DAMAC Islands отличается от DAMAC Islands 2?+

Это две фазы одной островной идеи. В фазе 1 (ноябрь 2024) шесть кластеров, например Maldives и Bora Bora. DAMAC Islands 2 (ноябрь 2025) добавляет восемь кластеров, среди них Bahamas, Cuba, Antigua и Mauritius.

Разрешения DLD на рекламу

У каждого проекта в DAMAC Islands, который мы рекламируем, есть собственное разрешение Dubai Land Department. Отсканируйте код, чтобы проверить.

EQT Real Estate L.L.C

Bali 1
Номер разрешения 1056281563
Bali 2
Номер разрешения 0550018230
Bali 3
Номер разрешения 0845975457
Bali 4
Номер разрешения 1633059168
Bora Bora 1
Номер разрешения 1282994043
Bora Bora 2
Номер разрешения 0326719718
Bora Bora 3
Номер разрешения 1407301691
Bora Bora 4
Номер разрешения 0757238294
Fiji 1
Номер разрешения 1946791454
Fiji 2
Номер разрешения 1877786591
Maldives 1
Номер разрешения 0398194550
Maldives 2
Номер разрешения 1877693920
Maldives 3
Номер разрешения 0146000533
Maldives 4
Номер разрешения 1479636596
Maldives 5
Номер разрешения 1274396921
Seychelles 1
Номер разрешения 0708333134
Seychelles 2
Номер разрешения 0830382801
The Tropics 1 & 3 & 5
Номер разрешения 0306083029
The Tropics 2 & 4 & 6
Номер разрешения 1186516714
Antigua 1
Номер разрешения 1435109050
Bahamas 1
Номер разрешения 1136085585
Bahamas 2
Номер разрешения 0651458711
Barbados 1
Номер разрешения 0768162483
Barbados 2
Номер разрешения 0257523759
Bermuda
Номер разрешения 1025633249
Cuba
Номер разрешения 0350759798
Maui
Номер разрешения 0080016171
Tahiti 1
Номер разрешения 1057452755
Tahiti 2
Номер разрешения 1090501811

Источники: открытые данные Dubai Land Department (зарегистрированные сделки), анализ EQT. Пресс-релиз DAMAC Properties, ноябрь 2024 (Newswire), Gulf Business: официальный запуск DAMAC Islands, Запуск DAMAC Islands 2, ноябрь 2025 (The Tribune), Property Finder: страница проекта (сдача, площади, время в пути), Буклеты DAMAC Islands (ноябрь 2024 года) и DAMAC Islands 2 (ноябрь 2025 года) с планировками (документы застройщика, октябрь 2026 года). Цифры являются медианами зарегистрированных сделок и не являются предложением.