The Views
Квартиры рядом с Emirates Golf Club
Гид по району
The Views это жилое сообщество Emaar с квартирами в Emirates Living, рядом с The Greens и Emirates Golf Club. Здесь башни средней и высокой этажности, такие как Golf Towers, The Fairways, Panorama, Mosela и Tanaro. Квартиры от студий до трех спален, а также небольшое число вилл и таунхаусов. Сообщество подходит покупателям, которым нужен вид на канал или гольф-поле рядом с Дубай Мариной и Media City.
The Views расположен между The Greens и Emirates Hills, рядом с Emirates Golf Club на 36 лунок, первым травяным гольф-клубом на Ближнем Востоке. Башни сгруппированы вокруг канала и озелененных садов: у воды стоят Arno, Travo, Turia и Una, со стороны гольф-поля The Fairways, Golf Towers и The Links. Сообщество дополняют Panorama, Mosela и Tanaro, а на краю гольф-поля строится Golf Heights от Emaar. Квартиры от студий до трех спален, есть бассейны, сады, озеро и крытая парковка, а до Dubai Internet City и Media City недалеко на машине.
Гиды по зданиям The Views
Факты, актуальные цены запроса и сделок, доходность и удобства каждой башни.
Ключевые факты
- Девелопер
- Emaar
- Расположение
- Emirates Living, рядом с The Greens и Emirates Golf Club
- Башни
- Arno, Travo, Turia, Una, Mosela, Tanaro, The Links, Golf Towers, The Fairways, Panorama
- Жилье
- Квартиры от студий до 3 спален; несколько вилл и таунхаусов
- Ближайшее метро
- Nakheel или Dubai Internet City, на автобусах-подвозчиках
- Кому подходит
- Специалистам, парам и инвесторам рядом с Media City и Мариной
Рыночные данные
The Views: цены и аренда по числу спален
Сделки, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая (DLD), и договоры аренды Ejari с 6 нояб. 2025 г. по 5 нояб. 2026 г. в 17 зданиях и комплексах The Views, которые мы отслеживаем.
- Зарегистрировано продаж
- 211
- 29 на этапе строительства
- Зарегистрировано аренд
- 462
- Типичная цена за кв. фут
- AED 2,009
- Объектов в продаже и аренде
- 429
| Тип | Продажи | Типичная цена | AED за кв. фут | Типичная аренда | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 11 | AED 1.1M | 2,459 | AED 72K в год | · |
| 1 спал. | 86 | AED 1.7M | 1,967 | AED 90K в год | 6.1% |
| 2 спал. | 80 | AED 2.9M | 2,027 | AED 160K в год | 5.6% |
| 3 спал. | 28 | AED 4.9M | 2,567 | AED 230K в год | · |
| 4 спал. | 4 | AED 6.5M | 2,709 | · | · |
Что здесь продавалось
За последние 12 месяцев в The Views зарегистрировано 211 сделок купли-продажи, 14% из них на этапе строительства.
Больше всего сделок: Golf Heights (40, AED 3.1M); Golf Towers (21, AED 2.7M); Mosela (19, AED 1.5M)
Главные здания The Views
| Здание | Девелопер | Сдача | Продажи за 12 мес. | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Mosela | Emaar Properties | 2010 | 19 | AED 1.5M |
| Tanaro | Emaar Properties | 2010 | 19 | AED 2.8M |
| Panorama at the Views | Emaar Properties | 2015 | 8 | AED 3.3M |
| Golf Heights | Emaar Properties | строится | 40 | AED 3.1M |
| Golf Towers | Emaar Properties | 2007 | 21 | AED 2.7M |
| The Fairways West | Emaar Properties | 2008 | 16 | AED 1.7M |
| The Fairways North | Emaar Properties | 2008 | 15 | AED 2M |
| The Links East Tower | Emaar Properties | 2007 | 13 | AED 2.5M |
Типичные значения: медианы, взвешенные по числу сделок. Доходность валовая: типичная аренда, делённая на типичную цену.
Башни The Views
The Views это группа башен Emaar средней и высокой этажности вокруг канала и садов, рядом с Emirates Golf Club. У воды стоят Arno, Travo, Turia и Una. Со стороны гольф-поля The Fairways, Golf Towers и The Links. Сообщество дополняют Panorama, Mosela и Tanaro, а на краю гольф-поля строится Golf Heights от Emaar.
- •Golf Towers: две 26-этажные башни с квартирами от одной до трех спален, с видом на Emirates Golf Club и канал
- •Panorama: четыре башни средней этажности 2015 года с квартирами от одной до трех спален и пентхаусами
- •The Links: два высотных и три малоэтажных здания
- •Mosela: 320 квартир, от студий до трех спален
- •Tanaro: 249 квартир, от студий до трех спален
Жизнь в The Views
У жителей есть бассейны, бассейны с эффектом бесконечности, парки, зоны для барбекю, озеро и крытая парковка, а по соседству The Greens с кафе и магазинами. Рядом Regent International School и GEMS World Academy, а также Dubai International Academy и Emirates International School Meadows.
Dubai Internet City и Media City в нескольких минутах, поэтому среди арендаторов преобладают специалисты и пары.
Аргументы для покупателя и что показывают данные EQT
The Views это зона фрихолд, поэтому иностранные покупатели могут владеть недвижимостью полностью, с регистрацией в Земельном департаменте Дубая (DLD). Разницу в цене между похожими квартирами определяют виды на гольф-поле и канал, поэтому сравнивайте одну и ту же планировку на разных сторонах башни.
EQT публикует ценовую статистику по The Views, когда у нас есть не менее трех подтвержденных сделок с известной ценой, в блоке EQT Index на этой странице. До тех пор запросите у нас актуальные сопоставимые сделки по башне и виду.
Ищете здесь?
Расскажите, что вы ищете в The Views
Сейчас у нас нет объектов в The Views. Расскажите, какую площадь, бюджет и сроки вы планируете, и мы лично вернёмся к вам с подходящими вариантами.
Данные Земельного департамента Дубая на этой странице показывают, за сколько здесь продают и сдают жильё.
Шаг 2 / 3
Полезно знать
The Views: ответы на вопросы
The Views входит в The Greens?+
Это соседние сообщества Emaar в составе Emirates Living. The Views окружен The Greens и Emirates Hills, и жители часто ищут их вместе как The Greens and The Views.
Какие башни есть в The Views?+
Среди построенных башен Arno, Travo, Turia, Una, Mosela, Tanaro, The Links, Golf Towers, The Fairways и Panorama. Golf Heights от Emaar находится в стадии строительства.
Какие квартиры есть в The Views?+
В основном от студий до квартир с тремя спальнями. В Panorama есть пентхаусы с тремя спальнями, а в сообществе также есть небольшое число вилл и таунхаусов.
Какие башни The Views смотрят на гольф-поле?+
Со стороны гольф-поля стоят The Fairways, Golf Towers и The Links. Golf Towers это две 26-этажные башни с видом на Emirates Golf Club и канал.
Как добраться до метро из The Views?+
Ближайшие станции Nakheel и Dubai Internet City, до них ходят автобусы-подвозчики. Большинство жителей за несколько минут доезжают на машине до Sheikh Zayed Road.
Можно ли получить Золотую визу ОАЭ, купив недвижимость в The Views?+
Да, если недвижимость стоит не менее AED 2 млн. Это минимальная стоимость недвижимости для Золотой визы ОАЭ для инвесторов в недвижимость, как указано на официальном правительственном портале ОАЭ u.ae. Несколько объектов можно сложить, чтобы набрать AED 2 млн, только если все они в одном эмирате, а для недвижимости на этапе строительства действуют дополнительные условия. Саму визу выдают власти ОАЭ (ICP, а в Дубае GDRFA); EQT помогает выбрать и купить в The Views недвижимость, которая подходит под требования. По сделкам, зарегистрированным Земельным департаментом Дубая за последние 12 месяцев, типичная цена составляет AED 2 млн и выше для таких типов: 2 спал., 3 спал. и 4 спал.
Проверьте объект в нашем калькуляторе Золотой визы →Официальные правила Золотой визы на u.ae
Гиды для покупателей