Dubai Silicon Oasis
Жильё среднего класса в технологической свободной зоне
Гид по району
Dubai Silicon Oasis это многофункциональная технологическая свободная зона на юго-востоке Дубая, предлагающая доступные апартаменты, а также некоторые виллы и таунхаусы, и подходящая экономным покупателям, семьям и инвесторам в недвижимость под аренду.
Dubai Silicon Oasis это многофункциональная технологическая свободная зона на юго-востоке Дубая, сочетающая доступные апартаменты с меньшим выбором вилл и таунхаусов, что делает её практичным, ориентированным на ценность адресом для семей, профессионалов и инвесторов формата buy-to-let. Здесь расположены крупный бизнес-парк, школы и повседневная торговля, поэтому сообщество во многом самодостаточно и хорошо связано с Academic City и более широкой дорожной сетью. Доступные цены входа и стабильный спрос со стороны арендаторов сделали его популярным выбором для начинающих покупателей и инвесторов, ориентированных на доходность.
Гиды по зданиям Dubai Silicon Oasis
Факты, актуальные цены запроса и сделок, доходность и удобства каждой башни.
Ключевые факты
- Типы недвижимости
- Апартаменты, виллы, таунхаусы
- Окружение
- Многофункциональная технологическая свободная зона
- Идеально для
- Покупателей, ценящих стоимость, семей, инвесторов buy-to-let
- Право собственности
- Фрихолд, доступно иностранным покупателям
- Транспортная доступность
- Рядом Academic City и главные магистрали
Рыночные данные
Dubai Silicon Oasis: цены и аренда по числу спален
Сделки, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая (DLD), и договоры аренды Ejari с 26 сент. 2025 г. по 25 сент. 2026 г. в 40 зданиях и комплексах Dubai Silicon Oasis, которые мы отслеживаем.
- Зарегистрировано продаж
- 1,627
- 808 на этапе строительства
- Зарегистрировано аренд
- 4,342
- Типичная цена за кв. фут
- AED 1,315
- Объектов в продаже и аренде
- 1,031
| Тип | Продажи | Типичная цена | AED за кв. фут | Типичная аренда | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 405 | AED 635K | 1,427 | AED 40K в год | 8.7% |
| 1 спал. | 754 | AED 1M | 1,107 | AED 55K в год | 8.2% |
| 2 спал. | 384 | AED 1.6M | 1,629 | AED 80K в год | 6.9% |
| 3 спал. | 81 | AED 2.2M | 1,125 | AED 110K в год | 6.4% |
Что здесь продавалось
За последние 12 месяцев в Dubai Silicon Oasis зарегистрировано 1,627 сделок купли-продажи, 50% из них на этапе строительства.
Больше всего сделок: Timez by Danube (392, AED 1.2M); The Hillgate (221, AED 1.3M); Silicon Star 2 (95, AED 857K)
Главные здания Dubai Silicon Oasis
| Здание | Девелопер | Сдача | Продажи за 12 мес. | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Silicon Gates 1 | Time Properties | 2014 | 73 | AED 642K |
| Arabian Gate | Time Properties | 2020 | 58 | AED 530K |
| Timez by Danube | Danube Properties | строится | 392 | AED 1.2M |
| Palace Tower | Tameer Holding Investments | 2009 | 36 | AED 428K |
| Palacio Tower | · | 0 | · | |
| Binghatti Stars | Binghatti Developers | 2020 | 36 | AED 502K |
| Silicon Gates 4 | · | 23 | AED 410K | |
| The Hillgate | Ellington Properties | строится | 221 | AED 1.3M |
Типичные значения: медианы, взвешенные по числу сделок. Доходность валовая: типичная аренда, делённая на типичную цену.
Ищете здесь?
Расскажите, что вы ищете в Dubai Silicon Oasis
Сейчас у нас нет объектов в Dubai Silicon Oasis. Расскажите, какую площадь, бюджет и сроки вы планируете, и мы лично вернёмся к вам с подходящими вариантами.
Данные Земельного департамента Дубая на этой странице показывают, за сколько здесь продают и сдают жильё.
Шаг 2 / 3
Полезно знать
Dubai Silicon Oasis: ответы на вопросы
Хорош ли Dubai Silicon Oasis для инвесторов?+
Dubai Silicon Oasis привлекает инвесторов благодаря доступным ценам входа, стабильному спросу арендаторов и широкому кругу профессионалов и семей, которых привлекают школы, бизнес-парк и повседневные удобства. Это сочетание обеспечивает надёжную заполняемость и делает район популярным для инвестиций buy-to-let и начинающих покупателей.
Какие типы недвижимости доступны в Dubai Silicon Oasis?+
Сообщество преимущественно ориентировано на апартаменты, от студий до более крупных семейных квартир, наряду с виллами и таунхаусами в суб-сообществах, таких как Cedre Villas. Этот выбор позволяет покупателям входить на разных ценовых уровнях, от компактных арендных апартаментов до семейных домов с частными садами.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Dubai Silicon Oasis?+
Да. Dubai Silicon Oasis это фрихолд-район, поэтому граждане других стран могут покупать, владеть и продавать апартаменты и виллы полностью в собственность, с регистрацией права в DLD (Земельный департамент Дубая).
Подходит ли Dubai Silicon Oasis для семей?+
Dubai Silicon Oasis хорошо подходит для семей, предлагая школы, парки, клиники и повседневную торговлю в рамках во многом самодостаточного сообщества. Тихие жилые улицы, зелёные зоны и выгодные цены делают его практичной базой для домохозяйств, стремящихся к простору без надбавки центрального Дубая.
Можно ли получить Золотую визу ОАЭ, купив недвижимость в Dubai Silicon Oasis?+
Да, если недвижимость стоит не менее AED 2 млн. Это минимальная стоимость недвижимости для Золотой визы ОАЭ для инвесторов в недвижимость, как указано на официальном правительственном портале ОАЭ u.ae. Несколько объектов можно сложить, чтобы набрать AED 2 млн, только если все они в одном эмирате, а для недвижимости на этапе строительства действуют дополнительные условия. Саму визу выдают власти ОАЭ (ICP, а в Дубае GDRFA); EQT помогает выбрать и купить в Dubai Silicon Oasis недвижимость, которая подходит под требования. По сделкам, зарегистрированным Земельным департаментом Дубая за последние 12 месяцев, типичная цена составляет AED 2 млн и выше для таких типов: 3 спал.
Проверьте объект в нашем калькуляторе Золотой визы →Официальные правила Золотой визы на u.ae
Гиды для покупателей