Данные продаж DLD
Квартиры на продажу в Dubai Silicon Oasis
Квартиры в Dubai Silicon Oasis продавались по медианной цене 975 тыс. AED (1 297 AED за кв. фут), по данным 1 833 сделок за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
1 833
Зарегистрированные продажи
975 тыс. AED
Медианная цена
1 297 AED
Медианная цена за кв. фут
6,7%
Лучшая валовая доходность, студия
Цены по размеру
| Формат | Сделки | Медиана | За кв. фут | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 453 | 640 тыс. AED | 1 492 AED | 6,7% |
| 1 спальня | 819 | 935 тыс. AED | 1 117 AED | 6,4% |
| 2 спальни | 474 | 1,6 млн AED | 1 364 AED | 5,4% |
| 3 спальни | 83 | 2,2 млн AED | 1 220 AED | 5,4% |
| 4 спальни | 4 | 3,1 млн AED | 1 283 AED | н/д |
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| Студия | 1 504 | 43 тыс. AED |
| 1 спальня | 2 923 | 60 тыс. AED |
| 2 спальни | 752 | 85 тыс. AED |
| 3 спальни | 119 | 120 тыс. AED |
| 4 спальни | 3 | 160 тыс. AED |
По кварталам
| Период | Сделки | Медианная цена | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| с сент. до нояб. 2025 | 661 | 930 тыс. AED | 1 583 AED |
| с дек. 2025 до февр. 2026 | 512 | 950 тыс. AED | 1 263 AED |
| с март до май 2026 | 302 | 1,2 млн AED | 1 221 AED |
| с июнь до сент. 2026 | 358 | 873 тыс. AED | 1 139 AED |
Здания с наибольшим числом сделок
- Timez by Danube
Продажи DLD, 12 мес.: 392 · Цена от 710 тыс. AED · Гид →
- The Hillgate
Продажи DLD, 12 мес.: 221 · Цена от 849 тыс. AED · Гид →
- Silicon Star 2
Продажи DLD, 12 мес.: 95 · Цена от 600 тыс. AED · Гид →
- Tria by Deyaar
Продажи DLD, 12 мес.: 89 · Цена от 650 тыс. AED · Гид →
- Belle Vie by Zimaya
Продажи DLD, 12 мес.: 83 · Цена от 1,2 млн AED
- Ayat Oasis
Продажи DLD, 12 мес.: 82 · Цена от 900 тыс. AED · Гид →
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит квартира в Dubai Silicon Oasis?+
Типичная квартира в Dubai Silicon Oasis за 12 месяцев до 25 сентября 2026 продавалась за 975 тыс. AED, около 1 297 AED за кв. фут: это данные 1 833 сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (DLD). Средняя половина рынка торговалась между 680 тыс. AED и 1,4 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 640 тыс. AED, 1 спальня 935 тыс. AED, 2 спальни 1,6 млн AED и 3 спальни 2,2 млн AED. Самый ходовой формат: 1 спальня, 819 сделок.
Какая цена за кв. фут квартир в Dubai Silicon Oasis?+
Медиана составила 1 297 AED за кв. фут по 1 833 сделкам DLD за последние 12 месяцев. По размеру: студия 1 492 AED, 1 спальня 1 117 AED, 2 спальни 1 364 AED, 3 спальни 1 220 AED. У небольших квартир цена за кв. фут обычно выше.
Какую арендную доходность дают квартиры в Dubai Silicon Oasis?+
Сравнение медианных цен продаж DLD с медианной новой арендой Ejari даёт валовую доходность: студия 6,7%, 1 спальня 6,4%, 2 спальни 5,4%, 3 спальни 5,4%. Сервисные сборы и простой снижают чистый доход, поэтому попросите нас рассчитать его для конкретного здания.
Сколько квартир продано в Dubai Silicon Oasis за последний год?+
Земельный департамент Дубая зарегистрировал 1 833 сделок за 12 месяцев до 25 сентября 2026. 55% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. Самый активный квартал: с сент. до нояб. 2025, 661 сделок.
В каких зданиях Dubai Silicon Oasis продаются квартиры?+
На нашей карте 36 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Timez by Danube, The Hillgate, Silicon Star 2, Tria by Deyaar, Belle Vie by Zimaya. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Dubai Silicon Oasis
Половина сделок пришлась на диапазон от 680 тыс. AED до 1,4 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 640 тыс. AED, 1 спальня 935 тыс. AED, 2 спальни 1,6 млн AED и 3 спальни 2,2 млн AED. Самый ходовой формат: 1 спальня, 819 сделок.
В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 6,7% для формата студия. 55% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. На нашей карте 36 зданий в Dubai Silicon Oasis с предложениями на продажу, среди них Timez by Danube, The Hillgate, Silicon Star 2.
Dubai Silicon Oasis: технологическая свободная зона и жилое сообщество на Dubai Al Ain Road со школами, парками и торговым центром. Покупателей привлекает большой выбор доступных квартир и стабильный спрос арендаторов, работающих в свободной зоне и соседнем Academic City.
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).