Dubai Islands
Пляжная жизнь на островах рядом с исторической Дейрой
Гид по району
Dubai Islands, это прибрежное мастер-сообщество от Nakheel у побережья Дейры. Это группа соединённых островов с открытыми пляжами, маринами и курортами, где апартаменты, таунхаусы, виллы и пентхаусы предлагаются в основном на этапе строительства.
Dubai Islands, одна из самых обсуждаемых прибрежных локаций эмирата, это мастер-план компании Nakheel на группе соединённых островов недалеко от исторической Дейры. Концепция объединяет протяжённые открытые пляжи, марины, парки и курортные отели с растущим жилым предложением: апартаментами, таунхаусами, виллами и пентхаусами. Значительная часть сообщества ещё строится, поэтому ранние покупатели получают широкий выбор планировок, видов и планов оплаты, а расположение обеспечивает быстрый доступ к Международному аэропорту Дубая, историческим рынкам Дейры и остальному городу. Для тех, кто ищет адрес у моря с простором для роста, Dubai Islands сегодня в авангарде рынка.
Гиды по зданиям Dubai Islands
Факты, актуальные цены запроса и сделок, доходность и удобства каждой башни.
- Ellington Sands
- Hado by Beyond
- The Meriva Collection
- Bay Grove Residences
- Azizi Wasel
- Seacliff by Imtiaz
- Samana Ocean Bay
- Sunset Bay Grand
- Silena Residences
- Wynwood Residences
- 241 Waterside
- Agua Residences
- Arya Residences
- Cheval Residences
- Dreamlife Residences
- Elle Residences
- Nuvana by Wadan
- Seaside by Prestige One
- Treppan Serenique Residences
- Wellington Ocean Walk
Ключевые факты
- Застройщик
- Nakheel
- Типы недвижимости
- Апартаменты, таунхаусы, виллы, пентхаусы
- Расположение
- Соединённые острова с открытыми пляжами и маринами
- Статус
- В основном на этапе строительства
- Транспорт
- В нескольких минутах от Международного аэропорта Дубая и Дейры
- Право собственности
- Фрихолд, регистрация в Земельном департаменте Дубая
Рыночные данные
Dubai Islands: цены и аренда по числу спален
Сделки, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая (DLD), и договоры аренды Ejari с 26 сент. 2025 г. по 25 сент. 2026 г. в 40 зданиях и комплексах Dubai Islands, которые мы отслеживаем.
- Зарегистрировано продаж
- 3,883
- 3,883 на этапе строительства
- Зарегистрировано аренд
- 3
- Типичная цена за кв. фут
- AED 2,786
- Объектов в продаже и аренде
- 1,327
| Тип | Продажи | Типичная цена | AED за кв. фут | Типичная аренда | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 25 | AED 1.1M | 3,584 | · | · |
| 1 спал. | 1,736 | AED 2.3M | 2,809 | · | · |
| 2 спал. | 1,602 | AED 3.5M | 2,752 | · | · |
| 3 спал. | 466 | AED 5.1M | 2,804 | · | · |
| 4 спал. | 53 | AED 11M | 3,573 | · | · |
Что здесь продавалось
За последние 12 месяцев в Dubai Islands зарегистрировано 3,883 сделок купли-продажи, 100% из них на этапе строительства.
Больше всего сделок: Ellington Sands (846, AED 3.5M); Hado by Beyond (623, AED 2.6M); The Meriva Collection (477, AED 4.7M)
Главные здания Dubai Islands
| Здание | Девелопер | Сдача | Продажи за 12 мес. | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Ellington Sands | Ellington Properties | строится | 846 | AED 3.5M |
| Hado by Beyond | BEYOND Developments | строится | 623 | AED 2.6M |
| The Meriva Collection | Ellington Properties | строится | 477 | AED 4.7M |
| Bay Grove Residences | Nakheel | строится | 202 | AED 3.7M |
| Silena Residences | Avenew Development | строится | 121 | AED 2.8M |
| Samana Ocean Bay | Samana Developers | строится | 109 | AED 3.2M |
| Beach Walk Grand 2 | Imtiaz Developments | строится | 107 | AED 2.4M |
| Wynwood Residences | Imtiaz Developments | строится | 90 | AED 2.3M |
Типичные значения: медианы, взвешенные по числу сделок. Доходность валовая: типичная аренда, делённая на типичную цену.
Ищете здесь?
Расскажите, что вы ищете в Dubai Islands
Сейчас у нас нет объектов в Dubai Islands. Расскажите, какую площадь, бюджет и сроки вы планируете, и мы лично вернёмся к вам с подходящими вариантами.
Данные Земельного департамента Дубая на этой странице показывают, за сколько здесь продают и сдают жильё.
Шаг 2 / 3
Полезно знать
Dubai Islands: ответы на вопросы
Где находятся Dubai Islands?+
Dubai Islands расположены у побережья Дейры на севере города, недалеко от Международного аэропорта Дубая и исторических рынков Дейры. Ранее проект назывался Deira Islands, пока Nakheel не перезапустила его как Dubai Islands.
Какая недвижимость доступна на Dubai Islands?+
Мастер-план включает пляжные апартаменты, таунхаусы, виллы и пентхаусы, с несколькими проектами на этапе строительства от Nakheel и других застройщиков. Планировки и цены сильно различаются, поэтому выбор подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость на Dubai Islands?+
Да. Dubai Islands является зоной фрихолда, поэтому граждане других стран могут покупать, владеть и продавать недвижимость с полным правом собственности, зарегистрированным в Земельном департаменте Дубая.
Можно ли получить Золотую визу ОАЭ, купив недвижимость в Dubai Islands?+
Да, если недвижимость стоит не менее AED 2 млн. Это минимальная стоимость недвижимости для Золотой визы ОАЭ для инвесторов в недвижимость, как указано на официальном правительственном портале ОАЭ u.ae. Несколько объектов можно сложить, чтобы набрать AED 2 млн, только если все они в одном эмирате, а для недвижимости на этапе строительства действуют дополнительные условия. Саму визу выдают власти ОАЭ (ICP, а в Дубае GDRFA); EQT помогает выбрать и купить в Dubai Islands недвижимость, которая подходит под требования. По сделкам, зарегистрированным Земельным департаментом Дубая за последние 12 месяцев, типичная цена составляет AED 2 млн и выше для таких типов: 1 спал., 2 спал., 3 спал. и 4 спал.
Проверьте объект в нашем калькуляторе Золотой визы →Официальные правила Золотой визы на u.ae
Гиды для покупателей
Читайте далее