Arabian Ranches
Состоявшееся семейное сообщество вилл
Гид по району
Arabian Ranches входит в число самых состоявшихся семейных сообществ вилл в Дубае. Это малоэтажный мастер-план с виллами и таунхаусами вокруг гольф-поля, школ и парков, который ценят за спокойную загородную семейную жизнь.
Arabian Ranches входит в число самых любимых семейных сообществ вилл в Дубае. Это малоэтажный мастер-план в пустынной стилистике с виллами и таунхаусами вокруг гольф-поля, школ и парков. Зрелость района, зелень и атмосфера сообщества делают его эталоном загородной семейной жизни.
Ключевые факты
- Девелопер
- Emaar
- Очереди
- Arabian Ranches (2004), Arabian Ranches 2, Arabian Ranches 3 (запуск в 2019)
- Жилье
- Более 4 000 вилл и таунхаусов только в Arabian Ranches 1
- Субсообщества
- 15 в Arabian Ranches 1, 10 анклавов в Arabian Ranches 2, 17 в Arabian Ranches 3
- Окружение
- Гольф-клуб Arabian Ranches Golf Club на 18 лунок, Dubai Polo & Equestrian Club, школы JESS и Ranches Primary
- Кому подходит
- Семьям, покупателям вилл для собственного проживания
Гиды по зданиям Arabian Ranches
Факты, актуальные цены запроса и сделок, доходность и удобства каждой башни.
Характер и образ жизни
Arabian Ranches входит в число самых состоявшихся семейных сообществ вилл в Дубае. Emaar запустил первую очередь в 2004 году: более 4 000 вилл и таунхаусов в испанском и арабском стиле вокруг гольф-клуба Arabian Ranches Golf Club на 18 лунок, спроектированного Ian Baker-Finch вместе с Nicklaus Design. Высокие деревья, устоявшееся озеленение и атмосфера деревни стали результатом двадцати лет развития.
Жизнь здесь спокойная и загородная. JESS и Ranches Primary обслуживают семьи внутри сообщества, The Ranches Souk закрывает ежедневные покупки, а по соседству находится Dubai Polo & Equestrian Club. Arabian Ranches 2 и Arabian Ranches 3 развивают ту же идею с более новыми домами.
Субсообщества Arabian Ranches 1
В Arabian Ranches 1 15 субсообществ. Они различаются типом жилья, площадью и видами, поэтому выбор субсообщества сужает поиск быстрее любого другого фильтра.
- •Alvorada: виллы в закрытом анклаве, от трех до пяти спален, с бассейнами и велодорожками
- •Saheel: виллы от трех до шести спален, часть с видом на гольф-поле
- •Savannah: виллы от трех до пяти спален
- •Mirador: виллы в испанском стиле, от четырех до семи спален, 12 проектов, бульвары с пальмами
- •Mirador La Coleccion: улучшенные планировки Mirador с большей площадью, от четырех до семи спален
- •Palmera: дома в испанском стиле от двух до четырех спален рядом с поло- и конным клубом
- •Al Reem: дома у озера от двух до четырех спален в арабском и испанском стиле
- •Alma: таунхаусы с двумя и тремя спальнями рядом с общественным центром
- •Al Mahra: виллы от трех до пяти спален
- •Terra Nova: виллы от четырех до шести спален
- •Hattan: виллы от пяти до семи спален на больших участках с видом на гольф-поле и озеро
- •Golf Homes: виллы с выходом на гольф-поле, от четырех до семи спален
- •Polo Homes: виллы от пяти до семи спален с видом на поло-поля
- •Aseel: виллы от четырех до семи спален
- •La Avenida: небольшой анклав вилл внутри Arabian Ranches 1
Arabian Ranches 2 и Arabian Ranches 3
Arabian Ranches 2 это восемь анклавов вилл и два анклава таунхаусов. В Arabian Ranches 3, запущенном в феврале 2019 года, 17 субсообществ вокруг Central Park площадью 7,5 акра. Большая часть домов здесь таунхаусы, поэтому это самый доступный вход в бренд Ranches.
- •Виллы Arabian Ranches 2: Rasha (от четырех до шести спален, испанский прибрежный стиль), Samara (от трех до пяти, испанский), Yasmin (от четырех до шести, арабеск), Rosa (от пяти до шести, средиземноморский), Lila (от трех до пяти, испанский), Palma (от трех до пяти, средиземноморский), Casa (от трех до четырех, марокканский) и Azalea (от трех до пяти, арабеск)
- •Таунхаусы Arabian Ranches 2: Reem Community и Camelia, три и четыре спальни
- •Таунхаусы Arabian Ranches 3: Sun, Joy, Ruba, Anya, Raya и Spring, в основном три и четыре спальни
- •Виллы Arabian Ranches 3: Caya (от трех до пяти спален), June (от трех до четырех) и коллекция Elie Saab (от четырех до пяти спален с видом на Central Park)
Расположение, транспорт и инфраструктура
Arabian Ranches расположен вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road. До Downtown Dubai и Дубай Марины можно доехать на машине, Global Village совсем рядом. Район тише и находится вглубь от побережья, и семьи сознательно выбирают его, соглашаясь на более долгую дорогу.
Внутри сообщества есть гольф-клуб, The Ranches Souk, школы и детские сады, парки, вело- и беговые дорожки, конные объекты. В повседневной жизни выезжать за пределы района почти не нужно.
Аргументы для покупателя и что показывают данные EQT
Arabian Ranches это зона фрихолд, поэтому иностранные покупатели могут владеть недвижимостью полностью, с регистрацией права собственности в Земельном департаменте Дубая (DLD). Покупатель платит сбор DLD за переход права 4%, ежегодного налога на недвижимость в Дубае нет. Спрос на вторичном рынке высокий, потому что семьи по мере роста переезжают внутри Ranches, например из таунхауса в Alma в виллу в Saheel или Mirador.
Мы публикуем ценовую статистику по Arabian Ranches только тогда, когда у EQT есть не менее трех подтвержденных сделок с известной ценой. Когда такие данные появятся, они будут в блоке EQT Index на этой странице. До тех пор запросите у нас актуальные сопоставимые сделки по нужному субсообществу и типу виллы.
Полезно знать
Arabian Ranches: ответы на вопросы
Хорош ли Arabian Ranches для семей?+
Arabian Ranches входит в число самых состоявшихся семейных сообществ Дубая: виллы и таунхаусы расположены вокруг гольф-поля, школ (JESS и Ranches Primary), парков и The Ranches Souk.
В каком субсообществе Arabian Ranches самые большие виллы?+
В Arabian Ranches 1 виллы до семи спален предлагают Hattan, Polo Homes, Mirador, Mirador La Coleccion, Golf Homes и Aseel. Hattan известен большими участками с видом на гольф-поле и озеро.
Где в Arabian Ranches таунхаусы?+
В Arabian Ranches 1 таунхаусы находятся в субсообществе Alma: дома с двумя и тремя спальнями рядом с общественным центром. В Arabian Ranches 2 таунхаусы есть в Reem Community и Camelia, а большая часть Arabian Ranches 3 (Sun, Joy, Ruba, Anya, Raya) состоит из таунхаусов.
Чем отличаются Arabian Ranches 1, 2 и 3?+
Arabian Ranches 1 (с 2004 года) это зрелая первая очередь с гольф-клубом и поло-клубом. Arabian Ranches 2 это более компактный набор анклавов вилл: Rasha, Samara, Yasmin, Rosa, Lila, Palma, Casa и Azalea. Arabian Ranches 3, запущенный в 2019 году, самая новая очередь, в основном таунхаусы вокруг Central Park.
Как Arabian Ranches выглядит на фоне новых сообществ вилл?+
Главное преимущество района в его зрелости. Озеленение полностью выросло, школы и магазины работают давно, а вторичный рынок глубокий. Новые сообщества предлагают более современные характеристики, но многие семьи выбирают устоявшуюся среду Ranches.
Подходит ли район семьям с детьми школьного возраста?+
Да. JESS и Ranches Primary находятся внутри сообщества, рядом парки, безопасные внутренние дороги и общественные центры. Многие семьи по мере изменения потребностей переезжают из одного субсообщества в другое, а не покидают Ranches.