Гид по комьюнити, Arabian Ranches
Saheel Arabian Ranches, Dubai
Saheel это крупнейший квартал Arabian Ranches, виллового комьюнити Emaar в Dubailand. Он расположен на северо западном краю комьюнити и насчитывает 829 отдельных вилл в современном стиле с тремя, четырьмя и пятью спальнями среди парков и пешеходных дорожек, примерно в 1 км от Arabian Ranches Golf Club и торгового центра комьюнити.
Основные факты
- Девелопер
- Emaar Properties
- Сообщество
- Arabian Ranches, Dubailand
- Статус
- Сдан
- Дома
- 829 отдельных вилл
- Спальни
- От 3 до 5
- Стиль
- Современный
- Кластеры
- Saheel 1, 2, 3 и 4
- Расположение
- Северо западный край Arabian Ranches
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Saheel, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. вилла | ~17 | 8,5 млн AED | · |
| 4 сп. вилла | ~20 | 11 млн AED | · |
| 5 сп. вилла | ~15 | 16 млн AED | · |
| 6 сп. вилла | ~1 | 15 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 490 AED за кв. фут.
О Saheel
Saheel построила Emaar в составе Arabian Ranches, виллового комьюнити в пустынном стиле, которое стартовало в 2004 году и сегодня занимает более 6,5 млн квадратных метров. Порталы недвижимости делят квартал на Saheel 1, 2, 3 и 4, но жители и Emaar Community Management считают его одним большим закрытым кварталом.
Дома здесь это отдельные виллы в чистом современном стиле на просторных участках с собственными садами. Дорожки со скамейками соединяют цепочку небольших парков, так что дети могут дойти до бассейна или игровой площадки, не пересекая главную дорогу, а поле для гольфа и Dubai Miracle Garden находятся совсем рядом.
Благодаря своему размеру Saheel одна из самых активных частей Arabian Ranches и для покупателей, и для арендаторов: на рынке постоянно есть дома с тремя, четырьмя и пятью спальнями. Семьи ценят простор и приватность, а инвесторы долгую историю спроса в одном из самых устоявшихся вилловых комьюнити Дубая.
Площади вилл
Вилла с тремя спальнями
Отдельная, с собственным садом
Вилла с четырьмя спальнями
Отдельная, с собственным садом
Вилла с пятью спальнями
Отдельная, с собственным садом
Удобства
- Четыре бассейна для взрослых и детей
- Баскетбольные площадки
- Теннисный корт
- Детские игровые площадки
- Зоны для барбекю
- Парки, соединенные дорожками со скамейками
- Arabian Ranches Golf Club рядом
- Торговый центр комьюнити с супермаркетом и кафе
- Dubai Polo and Equestrian Club
Расположение
Saheel занимает северо западный угол Arabian Ranches, со стороны Hessa Street, Dubai Miracle Garden и Motor City, а гольф клуб и торговый центр находятся в нескольких минутах на машине или пешком. Расстояния ниже указаны по прямой.
- Arabian Ranches Golf ClubОколо 1,0 км
- Arabian Ranches Community Centre (Retail Mall)Около 1,2 км
- Jumeirah English Speaking School Arabian RanchesОколо 1,4 км
- Dubai Miracle GardenОколо 1,7 км
- Dubai AutodromeОколо 2,3 км
- Mall of the EmiratesОколо 9,4 км
- Международный аэропорт ДубаяОколо 24,7 км
Saheel: частые вопросы
Сколько стоит вилла в Saheel?+
По нашему срезу сент. 2026, в Saheel продавалось около 53 вилл, от 7,6 млн AED до 19 млн AED (от 3 сп. до 6 сп.).
Какая аренда в Saheel?+
По нашему срезу сент. 2026, в Saheel сдавалось около 82 вилл за 280 тыс. AED до 1,5 млн AED в год.
Где находится Saheel?+
Saheel находится на северо западном краю Arabian Ranches в Dubailand, примерно в 1 км от Arabian Ranches Golf Club и торгового центра комьюнити.
Открыть в Google MapsСколько вилл в Saheel?+
Emaar Community Management указывает 829 отдельных вилл, поэтому Saheel крупнейший квартал Arabian Ranches.
Какие виллы здесь есть?+
В Saheel отдельные виллы с тремя, четырьмя и пятью спальнями, каждая с собственным садом.
Какая инфраструктура есть в Saheel?+
Жители пользуются четырьмя бассейнами, баскетбольными площадками, теннисным кортом, игровыми площадками, зонами для барбекю и сетью парков, а также всей инфраструктурой Arabian Ranches.
Saheel 1, 2, 3 и 4 это разные комьюнити?+
Это кластеры одного квартала. Порталы показывают их отдельно, а этот обзор охватывает все четыре вместе.
Источники: Emaar Community Management: Arabian Ranches communities, Emaar: Arabian Ranches. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.