Гід по комʼюніті, Arabian Ranches
Saheel Arabian Ranches, Dubai
Saheel це найбільший квартал Arabian Ranches, віллового ком'юніті Emaar у Dubailand. Він розташований на північно західному краю ком'юніті й налічує 829 окремих вілл у сучасному стилі з трьома, чотирма та п'ятьма спальнями серед парків і пішохідних доріжок, приблизно за 1 км від Arabian Ranches Golf Club і торгового центру ком'юніті.
Основні факти
- Забудовник
- Emaar Properties
- Район
- Arabian Ranches, Dubailand
- Статус
- Завершено
- Будинки
- 829 окремих вілл
- Спальні
- Від 3 до 5
- Стиль
- Сучасний
- Кластери
- Saheel 1, 2, 3 і 4
- Розташування
- Північно західний край Arabian Ranches
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Saheel, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. вілла | ~17 | 8,5 млн AED | · |
| 4 сп. вілла | ~20 | 11 млн AED | · |
| 5 сп. вілла | ~15 | 16 млн AED | · |
| 6 сп. вілла | ~1 | 15 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 490 AED за кв. фут.
Про Saheel
Saheel збудувала Emaar у складі Arabian Ranches, віллового ком'юніті в пустельному стилі, яке стартувало у 2004 році й сьогодні займає понад 6,5 млн квадратних метрів. Портали нерухомості ділять квартал на Saheel 1, 2, 3 і 4, але мешканці та Emaar Community Management розглядають його як один великий закритий квартал.
Будинки тут це окремі вілли в чистому сучасному стилі на просторих ділянках із приватними садами. Доріжки з лавками поєднують ланцюжок невеликих парків, тож діти можуть дістатися басейну чи ігрового майданчика, не перетинаючи головну дорогу, а поле для гольфу та Dubai Miracle Garden розташовані зовсім поруч.
Завдяки своєму розміру Saheel є однією з найактивніших частин Arabian Ranches і для покупців, і для орендарів: на ринку постійно є будинки з трьома, чотирма та п'ятьма спальнями. Сім'ї цінують простір і приватність, а інвестори довгу історію попиту в одному з найусталеніших віллових ком'юніті Дубая.
Площі вілл
Вілла з трьома спальнями
Окрема, з приватним садом
Вілла з чотирма спальнями
Окрема, з приватним садом
Вілла з п'ятьма спальнями
Окрема, з приватним садом
Зручності
- Чотири басейни для дорослих і дітей
- Баскетбольні майданчики
- Тенісний корт
- Дитячі ігрові майданчики
- Зони для барбекю
- Парки, поєднані доріжками з лавками
- Arabian Ranches Golf Club поруч
- Торговий центр ком'юніті із супермаркетом і кафе
- Dubai Polo and Equestrian Club
Розташування
Saheel займає північно західний кут Arabian Ranches, з боку Hessa Street, Dubai Miracle Garden і Motor City, а гольф клуб і торговий центр розташовані за кілька хвилин автомобілем або пішки. Відстані нижче вказано по прямій.
- Arabian Ranches Golf ClubПриблизно 1,0 км
- Arabian Ranches Community Centre (Retail Mall)Приблизно 1,2 км
- Jumeirah English Speaking School Arabian RanchesПриблизно 1,4 км
- Dubai Miracle GardenПриблизно 1,7 км
- Dubai AutodromeПриблизно 2,3 км
- Mall of the EmiratesПриблизно 9,4 км
- Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 24,7 км
Saheel: часті запитання
Скільки коштує вілла в Saheel?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Saheel продавалось близько 53 вілл, від 7,6 млн AED до 19 млн AED (від 3 сп. до 6 сп.).
Яка оренда в Saheel?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Saheel здавалось близько 82 вілл за 280 тис. AED до 1,5 млн AED на рік.
Де розташований Saheel?+
Saheel розташований на північно західному краю Arabian Ranches у Dubailand, приблизно за 1 км від Arabian Ranches Golf Club і торгового центру ком'юніті.
Відкрити в Google MapsСкільки вілл у Saheel?+
Emaar Community Management зазначає 829 окремих вілл, тож Saheel є найбільшим кварталом Arabian Ranches.
Які вілли тут доступні?+
У Saheel окремі вілли з трьома, чотирма та п'ятьма спальнями, кожна з приватним садом.
Яка інфраструктура є в Saheel?+
Мешканці користуються чотирма басейнами, баскетбольними майданчиками, тенісним кортом, ігровими майданчиками, зонами для барбекю та мережею парків, а також усією інфраструктурою Arabian Ranches.
Saheel 1, 2, 3 і 4 це різні ком'юніті?+
Це кластери одного кварталу. Портали показують їх окремо, а цей огляд охоплює всі чотири разом.
Джерела: Emaar Community Management: Arabian Ranches communities, Emaar: Arabian Ranches. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.