Індекс EQT Palm Jumeirah · дані DLD
Ціни на вілли на Пальмі Джумейра
Ціни, угоди та дохідність оренди вілл на Пальмі Джумейра, жовтень 2026
У жовтні 2026 року вілли на фрондах Пальми Джумейра (Palm Jumeirah) продавалися в середньому (медіана) за AED 5,160 за кв. фут ділянки, на 7% більше, ніж рік тому, за угодами Земельного департаменту Дубая (DLD). Медіанний продаж склав AED 34M, це на 2% менше, ніж рік тому. Того місяця DLD зареєстрував 4 продажі вілл на фрондах, від AED 23.5M до AED 78M, а типова валова дохідність оренди близько 2,5%.
Завершених угод EQT на Пальмі Джумейра: 51; з них із розкритою ціною: 7.
Ринок · дані Земельного департаменту Дубая
Вілли на Пальмі Джумейра, жовтень 2026
AED 5,160
Медіанна ціна за кв. фут ділянки
На 7% більше, ніж рік тому
AED 34M
Медіанна угода з віллою на фрондах, останній місяць
На 2% менше, ніж рік тому
2,5%
Типова валова дохідність оренди
Вілли на Пальмі Джумейра
Джерело: відкриті дані Земельного департаменту Дубая, продажі вілл на фрондах Пальми Джумейра, жовтень 2026. Аналіз EQT.
Усі продажі вілл на Пальмі Джумейра, жовтень 2026
Земельний департамент Дубая зареєстрував 4 продажі вілл на фрондах Пальми Джумейра у жовтні 2026 року. Ось вони, від найновішого.
| Дата | Ділянка | Площа ділянки (кв. фут) | Ціна | AED за кв. фут ділянки |
|---|---|---|---|---|
| 21 жовт. 2026 р. | Розмір Garden Home | 7,084 | AED 33,000,000 | AED 4,659 |
| 21 жовт. 2026 р. | Розмір Garden Home | 6,183 | AED 35,000,000 | AED 5,661 |
| 12 жовт. 2026 р. | Розмір Garden Home | 6,693 | AED 23,500,000 | AED 3,511 |
| 9 жовт. 2026 р. | Розмір Garden Home | 7,361 | AED 78,000,000 | AED 10,596 |
DLD фіксує площу ділянки (землі) цих вілл, а не забудовану площу, і не вказує фронд чи кількість спалень, тому ціна за кв. фут дорівнює ціні, поділеній на площу ділянки. Тип ділянки визначено за її розміром: ділянки Garden Home мають приблизно від 6,500 до 7,800 кв. футів, ділянки Signature Villa приблизно від 13,500 до 18,900 кв. футів.
Джерело: відкриті дані Земельного департаменту Дубая, продажі вілл на фрондах Пальми Джумейра, жовтень 2026. Аналіз EQT.
Помісячно: останні 13 місяців
Продажі вілл на фрондах, зареєстровані щомісяця, з медіанною ціною та медіанною ціною за кв. фут ділянки. За місяць буває лише кілька угод, тому показник за 12 місяців стабільніший: за 12 місяців, що закінчилися у жовтні 2026 року, зареєстровано 71 продаж з медіаною AED 40M.
| Місяць | Угоди | Медіанна ціна | Медіана AED за кв. фут ділянки |
|---|---|---|---|
| жовтень 2026 | 4 | AED 34M | AED 5,160 |
| вересень 2026 | 6 | AED 59.5M | AED 5,924 |
| серпень 2026 | 4 | AED 59.5M | AED 6,083 |
| липень 2026 | 10 | AED 42.5M | AED 3,861 |
| червень 2026 | 2 | AED 49.3M | AED 6,938 |
| травень 2026 | 5 | AED 52M | AED 7,285 |
| квітень 2026 | 5 | AED 30M | AED 4,476 |
| березень 2026 | 3 | AED 80M | AED 5,968 |
| лютий 2026 | 5 | AED 33.5M | AED 5,001 |
| січень 2026 | 9 | AED 36.7M | AED 4,870 |
| грудень 2025 | 7 | AED 30.9M | AED 4,286 |
| листопад 2025 | 11 | AED 34.6M | AED 4,540 |
| жовтень 2025 | 11 | AED 34.7M | AED 4,840 |
Графік
Ціни вілл на Пальмі Джумейра за кв. фут ділянки, жовтень 2026
Кожен продаж вілли на фрондах за місяць, від найстарішого; медіану показано пунктирною лінією.
Показати код для вставки
Вставте цей код на свою сторінку. Графік посилається на індекс, тож читачі зможуть перевірити джерело.
<a href="https://eqt.ae/palm-jumeirah-index"><img src="https://eqt.ae/charts/palm-jumeirah-villas-price-per-sqft.svg" alt="Palm Jumeirah villa prices per sq ft of plot, October 2026" width="800"></a><p>Source: <a href="https://eqt.ae/palm-jumeirah-index">EQT Palm Jumeirah Index</a></p>Для журналістів, блогерів і дослідників
Як цитувати ці дані
Цитуєте ці цифри? Додайте цей рядок із джерелом під статтею, графіком або відповіддю.
Джерело: EQT Palm Jumeirah Index, на основі відкритих даних Земельного департаменту Дубая, жовтень 2026. https://eqt.ae/uk/palm-jumeirah-index
Журналістам: звертайтеся до нас по коментар щодо ринку Пальми Джумейра. Email: sales@eqt.ae · WhatsApp: +971 55 948 7348
Можна вільно використовувати із зазначенням авторства та посиланням на eqt.ae.
Що це означає для покупців і продавців
- •Порівняння з минулим роком. Медіанний продаж вілли на фрондах у жовтні 2026 року склав AED 34M, це на 2% менше, ніж рік тому: у жовтні 2025 року медіана була AED 34.7M (11 продажів).
- •Один місяць дає малу вибірку. За 12 місяців, що закінчилися у жовтні 2026 року, зареєстровано 71 продаж вілл на фрондах із медіаною AED 40M, або AED 4,870 за кв. фут ділянки: це надійніший орієнтир, ніж будь-який окремий місяць.
- •Ціну за кв. фут визначають ділянка та розташування. У жовтні 2026 року найвища ціна склала AED 10,596 за кв. фут на ділянці 7,361 кв. футів, найнижча AED 3,511 на ділянці 6,693 кв. футів. Порівнюйте вілли окремо, а не за середнім по острову.Гід по Frond D
- •Покупцям: 4 продажі вілл за місяць означають, що вибір у кожен момент обмежений. Подивіться, що доступно зараз, прочитайте наш гід по цінах на вілли 2026 року й надішліть нам свій запит.Вілли на продаж на Пальмі ДжумейраЦіни на вілли на Пальмі Джумейра 2026
- •Продавцям: перш ніж призначати ціну, дізнайтеся, скільки коштує ваша вілла на тлі цих зареєстрованих угод.Безкоштовна оцінка
EQT · наші власні угоди
EQT на Пальмі Джумейра
Завершених угод EQT на Пальмі Джумейра: 51; з них із розкритою ціною: 7.
51
Завершені угоди EQT на Пальмі Джумейра
7
З розкритою ціною
Середні ціни за власними угодами EQT зараз звіряються з нашою CRM і з'являться тут після перевірки. Ринкові цифри вище взяті з даних Земельного департаменту Дубая.
Досвід EQT на Пальмі ДжумейраПовний звіт
Отримайте повний звіт для друку
Усе, що є на цій сторінці, плюс список власних угод EQT на Пальмі Джумейра в одному звіті, який можна надрукувати або зберегти в PDF. Залиште номер WhatsApp, щоб відкрити його; щомісячні оновлення ми також надсилатимемо вам.
Ми використаємо ваш номер лише для відповіді на цей запит. Без спаму, дані не виходять за межі EQT. Політика конфіденційності
Методологія та дати
- Оновлено: листопад 2026. Період даних: жовтень 2026. Ринкові дані оновлюються щомісяця.
- Ринок: відкриті дані Земельного департаменту Дубая (DLD), кожен зареєстрований продаж вілли на фрондах Пальми Джумейра (тип Villa, без назви проєкту; ділянки, продані як земля, і вілли в іменованих проєктах не враховуються). Медіани розраховує EQT; зміна за рік порівнює той самий місяць рік тому за тим самим правилом.
- Дохідність оренди: медіанна річна оренда вілли за Ejari, поділена на медіанну ціну продажу вілли за даними DLD за останні 12 місяців, до сервісних зборів та інших витрат.
- EQT: власні завершені угоди EQT на Пальмі Джумейра з нашої CRM. Однакові записи (ті самі спальні, тип, площа та ціна) враховуються один раз.
- Номери ділянок і об'єктів не публікуються. Усі цифри історичні та орієнтовні, це не оцінка вартості.
Питання про Palm Jumeirah Index
- Скільки коштує кв. фут вілли на Пальмі Джумейра?
- У жовтні 2026 року медіанний продаж вілли на фрондах Пальми Джумейра становив AED 5,160 за кв. фут ділянки, на 7% більше, ніж рік тому, за даними Земельного департаменту Дубая. Окремі угоди коливалися від AED 3,511 до AED 10,596 за кв. фут ділянки. DLD фіксує площу ділянки цих вілл, а не забудовану площу, тому ціна за кв. фут житлової площі вища.
- Скільки коштує вілла на Пальмі Джумейра у 2026 році?
- Медіанний продаж вілли на фрондах Пальми Джумейра у жовтні 2026 року склав AED 34M, на 2% менше, ніж рік тому. Угоди того місяця (4 продажі) коштували від AED 23.5M до AED 78M. За 12 місяців, що закінчилися у жовтні 2026 року, медіана склала AED 40M (71 продаж).
- Яку дохідність оренди дає вілла на Пальмі Джумейра?
- За угодами Земельного департаменту Дубая (DLD) та орендами Ejari валова дохідність оренди вілл на Пальмі Джумейра становить близько 2,5% (медіанна річна оренда вілли, поділена на медіанну ціну продажу вілли за останні 12 місяців). Чиста дохідність залежить від сервісних зборів, меблювання та того, чи здається вілла довгостроково, чи як holiday home.
- Чи продовжують зростати ціни на вілли на Пальмі Джумейра?
- У жовтні 2026 року медіанна ціна продажу була на 2% менше, ніж рік тому, а медіанна ціна за кв. фут ділянки на 7% більше, ніж рік тому. За 12 місяців, що закінчилися у жовтні 2026 року, медіанний продаж вілли на фрондах склав AED 40M. За місяць буває лише кілька угод, тому дивіться помісячну таблицю разом із показником за 12 місяців.
- Звідки дані EQT Palm Jumeirah Index?
- Ринкові цифри взяті з відкритих даних Земельного департаменту Дубая: кожен зареєстрований продаж вілли на фрондах Пальми Джумейра. EQT розраховує медіани й додає власні завершені угоди на Пальмі Джумейра зі своєї CRM. Ринкові дані оновлюються щомісяця.
- Як отримати повний звіт по Пальмі Джумейра?
- Залиште номер WhatsApp у формі на цій сторінці, щоб відкрити повний звіт для друку з усіма продажами вілл за місяць і списком власних угод EQT на Пальмі Джумейра. Кожен новий випуск ми також надішлемо вам у WhatsApp.