Precios de villas en Palm Jumeirah

Metodología y fechas

• Actualizado en noviembre de 2026. Periodo de los datos: octubre de 2026. La capa de mercado se actualiza cada mes.
• Capa de mercado: datos abiertos del Dubai Land Department (DLD), cada venta registrada de una villa en los Fronds de Palm Jumeirah (tipo Villa, sin nombre de proyecto; no se incluyen las parcelas vendidas como terreno ni las villas de proyectos con nombre). EQT calcula las medianas; la variación interanual compara el mismo mes del año anterior con la misma regla.
• Rentabilidad por alquiler: alquiler anual mediano de una villa (Ejari) dividido por el precio de venta mediano de una villa (Dubai Land Department) de los últimos 12 meses, antes de cuotas de servicio y otros gastos corrientes.
• Capa de EQT: las ventas completadas por EQT en Palm Jumeirah según nuestro CRM. Las filas idénticas (mismos dormitorios, tipo, superficie y precio) se cuentan una sola vez.
• No se publican los números de parcela ni de unidad. Todas las cifras son históricas y orientativas, no una valoración.

Preguntas frecuentes sobre el Palm Jumeirah Index

¿Cuál es el precio por sq ft de una villa en Palm Jumeirah?

En octubre de 2026, la venta mediana de una villa en los Fronds de Palm Jumeirah fue de AED 5.160 por sq ft de parcela, un 7 % por encima de hace un año, según los datos del Dubai Land Department. Cada venta osciló entre AED 3.511 y AED 10.596 por sq ft de parcela. El DLD registra la superficie de la parcela de estas villas, no la construida, por eso el precio por sq ft habitable es más alto.

¿Cuánto cuesta una villa en Palm Jumeirah en 2026?

La venta mediana de una villa en los Fronds de Palm Jumeirah en octubre de 2026 fue de AED 34 millones, un 2 % por debajo de hace un año. Las ventas del mes (4 ventas) fueron de AED 23,5 millones a AED 78 millones. En los 12 meses hasta octubre de 2026, la mediana fue de AED 40 millones (71 ventas).

¿Qué rentabilidad por alquiler da una villa en Palm Jumeirah?

Según las ventas del Dubai Land Department y los alquileres Ejari, la rentabilidad bruta por alquiler de las villas de Palm Jumeirah ronda el 2,5 % (alquiler anual mediano de una villa dividido por el precio de venta mediano de los últimos 12 meses). La rentabilidad neta depende de las cuotas de servicio, del mobiliario y de si la villa se alquila a largo plazo o como alquiler vacacional (holiday home).

¿Siguen subiendo los precios de las villas en Palm Jumeirah?

En octubre de 2026, el precio de venta mediano quedó un 2 % por debajo de hace un año y el precio mediano por sq ft de parcela, un 7 % por encima de hace un año. En los 12 meses hasta octubre de 2026, la venta mediana de una villa en los Fronds fue de AED 40 millones. Un mes solo reúne unas pocas ventas: lea la tabla mensual junto con la cifra de 12 meses.

¿De dónde salen los datos del EQT Palm Jumeirah Index?

Las cifras de mercado proceden de los datos abiertos del Dubai Land Department: cada venta registrada de una villa en los Fronds de Palm Jumeirah. EQT calcula las medianas y añade sus propias ventas completadas en Palm Jumeirah según su CRM. La capa de mercado se actualiza cada mes.

¿Cómo consigo el informe completo de Palm Jumeirah?

Deje su número de WhatsApp en el formulario de esta página para abrir el informe completo imprimible, con todas las ventas de villas del mes y la lista de operaciones de EQT en Palm Jumeirah. También le enviaremos cada nueva edición por WhatsApp.