Villas en venta en Palm Jumeirah

En los 12 meses hasta el 5 de noviembre de 2026, el Dubai Land Department registró 74 ventas de villas en Palm Jumeirah con una mediana de 42 M AED, la mitad entre 28,68 M AED y 61,43 M AED. El DLD registra la parcela, no el Frond ni el tipo de villa, así que agrupamos las ventas por tamaño de parcela, la referencia pública más cercana al tipo.

Las villas en parcelas de tamaño Garden Home (6.000 a 8.000 pies²) se vendieron 42 veces con una mediana de 35,85 M AED, desde 22 M AED hasta 78 M AED. Las parcelas de tamaño Signature Villa (12.000 a 15.500 pies²) se vendieron 15 veces con una mediana de 63 M AED. Las 8 parcelas más grandes, de más de 15.500 pies², con una mediana de 100,5 M AED. La diferencia dentro de cada grupo es amplia, porque el Frond, la vista, la playa y una posible reconstrucción pesan tanto como la parcela.

La venta de villa más alta del periodo fue de 260 M AED el 1 de septiembre de 2026, proyecto EOME, en una parcela de unos 26.550 pies². Ejari registró 328 contratos de alquiler de villas, nuevos y renovados, con una mediana de 1,03 M AED al año: unos 950.000 AED por cuatro dormitorios, 1,1 M AED por cinco y 1,8 M AED por seis.

Estas cifras corresponden a las casas originales de Nakheel. Muchas villas se han ampliado o reconstruido, así que compruebe siempre la superficie construida actual en el título de propiedad (title deed) y en los planos aprobados.

Las Garden Homes son la villa más habitual en Palm. Nakheel las entregó a partir de 2006, con planta baja y dos alturas, en estilos como árabe, mediterráneo, marroquí, Costa del Sol, Santa Fe y griego, y con distribuciones como Central Rotunda, Garden Gallery, Atrium Entry y Grand Foyer. Para muchas familias son la primera casa en los Fronds.

Las Signature Villas ocupan parcelas de aproximadamente el doble que las de una Garden Home, en las zonas más anchas de los Fronds y en las puntas. Una parcela de ese tamaño permite una reconstrucción mucho mayor. Por eso la mayoría de los precios récord de villas en Palm salen de esta categoría. Gulf News informó de la reventa de una Signature Villa por AED 161 millones en septiembre de 2025.

Las casas Canal Cove están en la base de los Fronds, cerca del Trunk, y tienen tres o cuatro dormitorios. Son la forma más económica de entrar en una villa de Palm. En el otro extremo, los Fronds G, H, I, J y N tienen villas construidas a medida en parcelas más grandes, y en las puntas de los Fronds están las mansiones más grandes de la isla. Gulf News informó de que Casa Del Sole, en el Frond G, se vendió por AED 302,5 millones en julio de 2022, y The National publicó que una parcela en la punta de un Frond se vendió por unos 100 millones de US$ en 2025.

Los Fronds A a H suben por el lado este del Trunk (el lado del Burj Al Arab), empezando por la A, la más cercana a tierra firme. Los Fronds I a P bajan por el lado oeste (el lado de Dubai Marina) y terminan en la P, también junto a tierra firme. Los Fronds más próximos al Trunk tienen acceso más rápido. Los más alejados son más tranquilos. Encontrará los detalles de cada Frond en nuestra guía de Fronds, y tenemos una página dedicada al Frond D.

Envíenos el tipo de villa, los dormitorios, el Frond o el lado que prefiere, su presupuesto y sus plazos. Consultamos a los propietarios de los Fronds que le interesan, también por villas que no están anunciadas en ningún sitio, y volvemos con opciones, precios registrados recientes y la reforma que necesita cada villa. No decimos tener una base de datos privada. Hacemos el trabajo de campo, propietario por propietario.