Villas en Palm Jumeirah
Villas en venta en Palm Jumeirah
Palm Jumeirah tiene unas 1.400 villas repartidas en sus 16 Fronds residenciales, de cuatro tipos principales: las casas Canal Cove en la base de los Fronds, las Garden Homes, las Signature Villas, más grandes, y las mansiones a medida en las puntas de los Fronds y en parcelas más amplias. Cada villa de los Fronds tiene su propia playa privada. Las villas de Palm son la mayor parte de las ventas cerradas por EQT, y más abajo encontrará nuestras cifras verificadas de villas en Palm.
Si busca una casa en Palm, primero elige el tipo de villa y después el Frond. El tipo determina la parcela, el tamaño de la casa y la franja de precio. El Frond y la orientación deciden luego las vistas y la luz.
Las nuevas villas de Palm nos llegan a través de sus propietarios y asesores, y muchas nunca aparecen en los portales. Abajo están los anuncios de villas de EQT disponibles hoy. Si ninguno encaja, cuéntenos lo que busca y le enviaremos villas nuevas en cuanto surjan, publicadas o fuera de mercado (off-market).
| Villas en los Fronds | Unas 1.400 (KEO, consultora del diseño original de las villas) |
|---|---|
| Fronds | 16 Fronds residenciales, de la A a la P (a menudo se habla de 17) |
| Tipos de villa | Canal Cove, Garden Homes, Signature Villas, villas a medida y villas de punta |
| Playa | Frente de playa privado en todas las villas de los Fronds |
| Conjuntos de villas en el Crescent | XXII Carat, Balqis Residences, villas Kempinski y Jumeirah Zabeel Saray |
| Régimen de propiedad | Plena propiedad (freehold); los extranjeros pueden comprar |
| Tasa de transferencia | Tasa del 4 % del Dubai Land Department más gastos de registro y de Trustee office |
Datos contrastados con la promotora y con las fuentes públicas que se indican al pie de esta página.
Datos de EQT
Lo que muestran nuestros propios registros
2
Propiedades de EQT disponibles
56
Ventas de EQT registradas aquí
El EQT Palm Jumeirah Index
Palm Jumeirah, en cifras reales
Mercado de villas de Palm Jumeirah, agosto de 2026
AED 9.760
Precio mediano por sq ft
+40 % interanual
AED 59,5 M
Precio mediano de venta de una villa
+49 % interanual
5%
Rentabilidad bruta por alquiler típica
Villas de Palm Jumeirah
Fuente: DXB Interact, datos de transacciones del Dubai Land Department, villas de Palm Jumeirah, agosto de 2026.
Ventas propias de EQT
Un registro en directo elaborado solo con las ventas cerradas por EQT en Palm Jumeirah, no con los precios de salida de los portales. Se actualiza cada vez que se cierra una nueva operación.
EQT ha cerrado 53 ventas en Palm Jumeirah; 7 tienen un precio publicado.
53
Ventas cerradas por EQT
7
Con precio publicado
Estamos contrastando los precios medios de EQT con los registros de nuestro CRM y los añadiremos una vez verificados. Abajo se muestran las ventas individuales; las filas idénticas se cuentan una sola vez.
Ventas recientes de EQT
| Vivienda | Superficie | Precio |
|---|---|---|
| 5 dorm. Villa | 11,000 sq ft | AED 188M |
| 5 dorm. Villa | - | AED 170M |
| 6 dorm. Villa | 17,000 sq ft | AED 139M |
| 6 dorm. Villa | - | AED 95M |
| 5 dorm. Villa | 7,650 sq ft | AED 75M |
| 5 dorm. Villa | - | AED 49M |
Elaborado por EQT a partir de sus propias operaciones cerradas. Las cifras son históricas y orientativas, no una valoración. Última actualización: sept 2026.
Disponible ahora
Propiedades de EQT disponibles aquí
Comparativa de los tipos de villa en Palm
Estas cifras corresponden a las casas originales de Nakheel. Muchas villas se han ampliado o reconstruido, así que compruebe siempre la superficie construida actual en el título de propiedad (title deed) y en los planos aprobados.
| Tipo | Dormitorios | Superficie construida | Parcela | Ubicación |
|---|---|---|---|---|
| Canal Cove | 3 a 4 | Unos 3.800 a 5.000 sq ft | Las parcelas más pequeñas de los Fronds | Base de los Fronds, 118 casas |
| Garden Homes | 4 a 5 (hasta 6 en algunos anuncios) | Unos 5.000 a 6.000 sq ft | Unos 6.500 a 7.000 sq ft | A lo largo de los Fronds |
| Signature Villas | 5 a 7 | Unos 7.000 sq ft | Unos 13.000 a 15.000 sq ft | Parcelas más anchas y puntas de los Fronds |
| Villas a medida y de punta | Variable | De 5.000 hasta unos 50.000 sq ft | 7.000 a 18.000 sq ft, puntas completas más grandes | Fronds G, H, I, J, N y puntas de los Fronds |
Garden Homes
Las Garden Homes son la villa más habitual en Palm. Nakheel las entregó a partir de 2006, con planta baja y dos alturas, en estilos como árabe, mediterráneo, marroquí, Costa del Sol, Santa Fe y griego, y con distribuciones como Central Rotunda, Garden Gallery, Atrium Entry y Grand Foyer. Para muchas familias son la primera casa en los Fronds.
Signature Villas
Las Signature Villas ocupan parcelas de aproximadamente el doble que las de una Garden Home, en las zonas más anchas de los Fronds y en las puntas. Una parcela de ese tamaño permite una reconstrucción mucho mayor. Por eso la mayoría de los precios récord de villas en Palm salen de esta categoría. Gulf News informó de la reventa de una Signature Villa por AED 161 millones en septiembre de 2025.
Canal Cove y villas a medida
Las casas Canal Cove están en la base de los Fronds, cerca del Trunk, y tienen tres o cuatro dormitorios. Son la forma más económica de entrar en una villa de Palm. En el otro extremo, los Fronds G, H, I, J y N tienen villas construidas a medida en parcelas más grandes, y en las puntas de los Fronds están las mansiones más grandes de la isla. Gulf News informó de que Casa Del Sole, en el Frond G, se vendió por AED 302,5 millones en julio de 2022, y The National publicó que una parcela en la punta de un Frond se vendió por unos 100 millones de US$ en 2025.
Cómo elegir un Frond
Los Fronds A a H suben por el lado este del Trunk (el lado del Burj Al Arab), empezando por la A, la más cercana a tierra firme. Los Fronds I a P bajan por el lado oeste (el lado de Dubai Marina) y terminan en la P, también junto a tierra firme. Los Fronds más próximos al Trunk tienen acceso más rápido. Los más alejados son más tranquilos. Encontrará los detalles de cada Frond en nuestra guía de Fronds, y tenemos una página dedicada al Frond D.
Cuéntenos lo que busca
Envíenos el tipo de villa, los dormitorios, el Frond o el lado que prefiere, su presupuesto y sus plazos. Consultamos a los propietarios de los Fronds que le interesan, también por villas que no están anunciadas en ningún sitio, y volvemos con opciones, precios registrados recientes y la reforma que necesita cada villa. No decimos tener una base de datos privada. Hacemos el trabajo de campo, propietario por propietario.
Conviene saber
Preguntas de los compradores
¿Cuántas villas hay en Palm Jumeirah?+
Unas 1.400 villas en los Fronds, según KEO, la consultora de diseño de las villas. Si se suman los conjuntos de villas del Crescent y del Trunk, el total es mayor.
¿Cuál es el tipo de villa más barato en Palm Jumeirah?+
Las casas Canal Cove, en la base de los Fronds, son la entrada más asequible, seguidas de las Garden Homes. Las Signature Villas y las villas a medida de punta ocupan la parte alta del mercado.
¿Qué diferencia hay entre una Garden Home y una Signature Villa?+
Las Garden Homes tienen de cuatro a cinco dormitorios, unos 5.000 a 6.000 sq ft y parcelas de unos 6.500 a 7.000 sq ft. Las Signature Villas tienen de cinco a siete dormitorios, unos 7.000 sq ft construidos y parcelas de unos 13.000 a 15.000 sq ft. Ambas tienen frente de playa privado.
¿Todas las villas de Palm Jumeirah tienen playa privada?+
Todas las villas de los Fronds tienen su propio frente de playa. Los conjuntos del Crescent, como XXII Carat, comparten una playa privada.
¿Pueden los extranjeros comprar una villa en Palm Jumeirah?+
Sí. Palm Jumeirah es una zona de plena propiedad (freehold), así que los extranjeros pueden comprar villas y registrarlas a su nombre en el Dubai Land Department.
¿Cuál es el precio más alto pagado por una villa en Palm Jumeirah?+
Gulf News informó de que Casa Del Sole, en el Frond G, se vendió por AED 302,5 millones en julio de 2022. The National publicó que una parcela en la punta de un Frond se vendió por unos 100 millones de US$ en 2025.
Siga explorando
Fuentes
- KEO: The Palm Jumeirah villas (about 1,400 frond villas)
- Wikipedia: Palm Jumeirah
- Edwards and Towers: Garden Home styles and floor plans
- Luxury Property: Palm Jumeirah villa types
- Gulf News: Casa Del Sole, Frond G, AED 302.5m (July 2022)
- Gulf News: AED 161m Signature Villa resale (September 2025)
- The National: Palm Jumeirah frond tip plot sale (June 2025)
Datos revisados por última vez: