Виллы на Пальме Джумейра на продажу

За 12 месяцев до 5 ноября 2026 Земельный департамент Дубая зарегистрировал 74 продажи вилл на Пальме Джумейра с медианной ценой 42 млн AED, половина из них от 28,68 млн AED до 61,43 млн AED. DLD записывает участок, а не фронд или тип виллы, поэтому мы группируем продажи по площади участка: это ближайший публичный ориентир по типу.

Виллы на участках размера Garden Home (от 6 000 до 8 000 кв. футов) проданы 42 раза с медианой 35,85 млн AED, от 22 млн AED до 78 млн AED. Участки размера Signature Villa (от 12 000 до 15 500 кв. футов) проданы 15 раз с медианой 63 млн AED. 8 самых больших участков, более 15 500 кв. футов, проданы с медианой 100,5 млн AED. Разброс внутри каждой группы большой, потому что фронд, вид, пляж и перестройка влияют на цену не меньше, чем участок.

Самая дорогая продажа виллы за период: 260 млн AED, 1 сентября 2026, проект EOME, участок около 26 550 кв. футов. Ejari зафиксировал 328 договоров аренды вилл, новых и продленных, с медианой 1,03 млн AED в год: около 950 000 AED за четыре спальни, 1,1 млн AED за пять и 1,8 млн AED за шесть.

Эти цифры относятся к исходным домам Nakheel. Многие виллы расширены или перестроены, поэтому всегда сверяйте фактическую площадь по свидетельству о праве собственности и утверждённым планам.

Garden Homes это самый распространённый тип виллы на Пальме. Nakheel сдавал их с 2006 года: цокольный этаж плюс два этажа, в арабском, средиземноморском, марокканском, греческом стилях, а также Costa del Sol и Santa Fe, с планировками Central Rotunda, Garden Gallery, Atrium Entry и Grand Foyer. Для семей это обычно первый шаг к жизни на фронде.

Signature Villas стоят на участках примерно вдвое больше участка Garden Home, на широких частях фрондов и на их концах. Такой участок позволяет перестроить дом с гораздо большей площадью, поэтому большинство рекордных цен на виллы Пальмы приходится именно на этот сегмент. Gulf News сообщала о перепродаже Signature Villa за 161 млн AED в сентябре 2025 года.

Дома Canal Cove стоят у основания фрондов, рядом со стволом, в них три или четыре спальни. Это самый доступный вход в сегмент вилл на Пальме. На другом полюсе фронды G, H, I, J и N с индивидуальными виллами на больших участках, а на концах фрондов стоят самые крупные особняки острова. По данным Gulf News, вилла Casa Del Sole на фронде G продана за 302,5 млн AED в июле 2022 года, а The National сообщала о продаже участка на конце фронда примерно за 100 млн долларов США в 2025 году.

Фронды от A до H поднимаются по восточной стороне ствола (со стороны Бурдж аль-Араба), начиная с A ближе всего к материку, а фронды от I до P спускаются по западной стороне (со стороны Дубай Марины) и заканчиваются P ближе всего к материку. До фрондов ближе к стволу быстрее добираться, дальние фронды тише. Подробности по каждому фронду есть в нашем гиде по фрондам, а фронду D посвящена отдельная страница.

Сообщите нам тип виллы, количество спален, фронд или сторону, бюджет и сроки. Мы проверим владельцев на нужных вам фрондах, включая виллы, которые нигде не выставлены, и вернёмся с вариантами, последними зарегистрированными ценами и оценкой того, какой ремонт нужен каждой вилле. Мы не утверждаем, что у нас есть закрытая база: мы просто обходим владельцев одного за другим.