Port de La Mer

Port de la Mer - это средиземноморский район у марины от Meraas, расположенный на полуострове La Mer в Jumeirah. Пастельные малоэтажные здания, набережные у воды, действующая яхтенная марина и частный пляж придают ему расслабленную атмосферу южноевропейского приморского городка, перенесенного на один из самых центральных и желанных участков побережья Дубая.

Образ жизни здесь неторопливый и отчетливо морской. Жители наслаждаются видами на марину, прибрежными кафе и прямым выходом к пляжу, а набережная уставлена ресторанами и местами отдыха. Он привлекает покупателей, которые хотят подлинную приморскую обстановку и яхтенную культуру, оставаясь при этом в нескольких минутах от Downtown, вместо переезда в более отдаленные островные районы.

Район состоит из малоэтажных жилых зданий с домами от одной до четырех спален, а также подборкой пентхаусов. Многие резиденции ориентированы так, чтобы захватывать виды на море, марину или городскую панораму, с просторными балконами, качественной отделкой и доступом к общим бассейнам, спортзалам и озелененным подиумам.

Как премиальный адрес у воды от Meraas, цены здесь выше среднего по городу. Квартиры начального уровня начинаются в диапазоне нескольких миллионов дирхамов и значительно растут для более крупных, высоко расположенных и обращенных к морю домов, при этом пентхаусы находятся в верхней части диапазона. Покупатели платят за расположение, образ жизни у марины и качество постройки.

Центральное положение Port de la Mer в Jumeirah - его определяющее преимущество. Он находится всего в нескольких минутах от Downtown Dubai, DIFC и City Walk, с быстрым доступом к Sheikh Zayed Road, сочетая настоящую приморскую обстановку с подлинной близостью к деловому и культурному центру - баланс, которого достигают немногие прибрежные районы.

Инфраструктура на территории - ключевая часть привлекательности. Яхтенная марина, частный пляж, рестораны на набережной, магазины и места отдыха находятся внутри района, а более широкий район La Mer и Jumeirah добавляет устоявшиеся школы, клиники и достопримечательности. В результате получается самодостаточный приморский образ жизни, подкрепленный зрелым окружающим районом.

Port de la Mer - это район с полной собственностью (freehold), поэтому зарубежные покупатели могут владеть недвижимостью напрямую с регистрацией права в Земельном департаменте Дубая. При покупке применяется сбор DLD в размере 4%, при этом отсутствуют ежегодный налог на недвижимость и налог на арендный доход, что делает содержание премиальной приморской квартиры эффективным с течением времени.

Для инвесторов район предлагает редкое сочетание центрального расположения, образа жизни у марины и доступа к пляжу, что поддерживает спрос как на долгосрочную, так и на краткосрочную аренду. Валовая доходность обычно находится в диапазоне 6-9% в зависимости от объекта и стратегии, а престижный адрес и ограниченное предложение у воды поддерживают долгосрочную стоимость капитала.