Перейти к содержимому
Логотип EQTEQT
Назад к карте Port de La Mer

Гид по зданию, Port de La Mer

Le Ciel Port de La Mer, Dubai

Le Ciel это последняя жилая очередь квартир в Port de La Mer, сообществе с мариной от Meraas на побережье Jumeirah 1 рядом с La Mer. Три дома, зарегистрированные как Le Soleil, сдали в 2025 году; здесь квартиры с 1 до 4 спальнями и несколько более просторных резиденций с видом на открытое море и панораму Дубая, а также общие бассейны.

Основные факты

Девелопер
Meraas
Сообщество
Port de La Mer, Jumeirah 1
Другое название
Le Soleil (зарегистрированное название проекта)
Сдача
2025
Дома
Три
Типы квартир
От 1 до 4 спален, несколько больших дуплексов и пентхаусов
Форма собственности
Фригольд

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Le Ciel, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта
ЖильёВ продажеЗапросПродано (12 мес.)
1 сп.~112,7 млн AED2,3 млн AED
2 сп.~145,3 млн AED4,9 млн AED
3 сп.~610 млн AED8,9 млн AED
5 сп. пентхаус~249 млн AED·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 3 611 AED за кв. фут.

Получить актуальные предложенияСпросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Le Ciel

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 33 продажи в Le Ciel, из них 6 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:

  • 2 сп. · 1 302 кв. футовсент. 20265 200 000 AED3 993 AED / кв. футов
  • 3 сп. · 2 253 кв. футовсент. 202610 600 000 AED4 704 AED / кв. футов
  • 3 сп. · 484 кв. футовавг. 20262 025 000 AED4 181 AED / кв. футов
  • 2 сп. · 1 274 кв. футовиюль 20264 600 000 AED3 611 AED / кв. футов
  • 2 сп. · 1 271 кв. футовиюнь 20264 000 000 AED3 148 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 797 кв. футовиюнь 20261 900 000 AED2 382 AED / кв. футов
  • 3 сп. · 2 133 кв. футовмай 20268 750 000 AED4 103 AED / кв. футов
  • 3 сп. · 2 119 кв. футовапр. 20269 350 000 AED4 412 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 798 кв. футовмарт 20262 275 000 AED2 852 AED / кв. футов
  • 4 сп. · 3 886 кв. футовмарт 202617 500 000 AED4 503 AED / кв. футов
  • 4 сп. · 436 кв. футовмарт 20262 000 000 AED4 592 AED / кв. футов
  • 2 сп. · 1 248 кв. футовмарт 20264 600 000 AED3 685 AED / кв. футов
  • 2 сп. · 1 274 кв. футовмарт 20264 990 000 AED3 917 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 789 кв. футовмарт 20262 800 000 AED3 550 AED / кв. футов
  • 2 сп. · 1 203 кв. футовмарт 20265 000 000 AED4 157 AED / кв. футов

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

  • 1 сп. · Продажи 10

    Типичная площадь
    798 кв. футов
    За кв. фут
    2 834 AED
    Аренда в год
    110 тыс. AED
    Валовая доходность
    4,9%
    Диапазон площадей
    787 до 815 кв. футов

  • 2 сп. · Продажи 13

    Типичная площадь
    1 271 кв. футов
    За кв. фут
    3 685 AED
    Аренда в год
    220 тыс. AED
    Валовая доходность
    4,5%
    Диапазон площадей
    1 203 до 1 414 кв. футов

  • 3 сп. · Продажи 8

    Типичная площадь
    2 193 кв. футов
    За кв. фут
    4 142 AED
    Аренда в год
    390 тыс. AED
    Валовая доходность
    4,4%
    Диапазон площадей
    1 561 до 2 340 кв. футов

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

  1. 3 кв. 20252 636 AED
  2. 4 кв. 20252 855 AED
  3. 1 кв. 20263 638 AED

О Le Ciel

Le Ciel это последний квартал квартир в Port de La Mer. Meraas зарегистрировала проект как Le Soleil, а продавала под названием Le Ciel; три дома передали владельцам в 2025 году, и на этом жилая часть сообщества была завершена.

Дома стоят в южной части Port de La Mer, лицом к открытому морю, и девелопер называет эту очередь одной из лучших в сообществе по видам на море и город. Жители пользуются бассейнами, спортзалом и озеленёнными террасами, а пляж и набережная марины в нескольких минутах ходьбы.

Le Ciel предлагает квартиры с 1 до 4 спальнями, а также небольшое число более просторных дуплексов и пентхаусов. Как самый новый дом в Port de La Mer, он привлекает покупателей, которые хотят совершенно новое жильё во фригольд у моря в Jumeirah, и инвесторов, заключающих первые договоры аренды.

Удобства

  • Бассейны
  • Спортзал
  • Террасы у бассейна
  • Озеленённые сады
  • Выход к пляжу
  • Марина на 190 причалов и яхт клуб
  • Рестораны вдоль набережной
  • Крытый паркинг
  • Видеонаблюдение

Расположение

Le Ciel расположен в южной части Port de La Mer, лицом к открытому морю, рядом с La Sirene и La Mer. Jumeirah Street, магазины Jumeirah 1 и City Walk в нескольких минутах.

  • La Mer BeachОколо 0,7 км
  • Laguna Waterpark, La MerОколо 0,7 км
  • Nikki Beach Resort, Pearl JumeirahОколо 1,3 км
  • Мечеть JumeirahОколо 1,3 км
  • City WalkОколо 10 минут на машине
  • Международный аэропорт ДубаяОколо 15 минут на машине

Le Ciel: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Le Ciel?+

По нашему срезу сент. 2026, в Le Ciel продавалось около 31 квартир, от 2,4 млн AED до 16 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).

Какая аренда в Le Ciel?+

По нашему срезу сент. 2026, в Le Ciel сдавалось около 54 квартир за 105 тыс. AED до 620 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Le Ciel?+

По данным Dubai Land Department, в Le Ciel с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 33 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 2,3 млн AED, 2 сп. 4,9 млн AED, 3 сп. 8,9 млн AED, около 3 611 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Le Ciel?+

Типичная квартира с 2 спальнями в Le Ciel продавалась примерно за 4,9 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 13). Типичная площадь 1 271 кв. футов, около 3 685 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 220 тыс. AED в год, валовая доходность около 4,5%.

Какую доходность от аренды даёт Le Ciel?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 4,9% (1 сп.), 4,5% (2 сп.), 4,4% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Кто девелопер Le Ciel?+

Le Ciel построила Meraas как последнюю очередь квартир в Port de La Mer; проект сдан в 2025 году.

Le Ciel и Le Soleil это один проект?+

Да. Проект зарегистрирован как Le Soleil, а дома известны как Le Ciel 1, 2 и 3.

Какие квартиры есть в Le Ciel?+

Le Ciel предлагает квартиры с 1 до 4 спальнями, а также небольшое число более просторных дуплексов и пентхаусов.

Какие удобства есть в Le Ciel?+

У жителей есть бассейны, спортзал и террасы у бассейна, а также общие со всем Port de La Mer пляж, марина, яхт клуб и набережная.

Где находится Le Ciel?+

Le Ciel находится в южной части Port de La Mer на побережье Jumeirah 1, примерно в 0,7 км от La Mer Beach и примерно в 10 минутах на машине от City Walk.

Открыть в Google Maps

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Port de La Mer

Источники: Propsearch: Le Soleil, Bayut: Le Ciel building guide, Meraas: Port de La Mer. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.