Guía del edificio, Port de La Mer
Le Ciel Port de La Mer, Dubai
Le Ciel es la última fase de apartamentos de Port de La Mer, la comunidad con marina de Meraas en la costa de Jumeirah 1, junto a La Mer. Sus tres edificios, registrados como Le Soleil, se terminaron en 2025 y ofrecen apartamentos de 1 a 4 dormitorios y algunas viviendas más grandes, con vistas al mar abierto y al skyline de Dubai, y piscinas compartidas.
Datos clave
- Promotora
- Meraas
- Comunidad
- Port de La Mer, Jumeirah 1
- También conocido como
- Le Soleil (nombre registrado del proyecto)
- Terminado
- 2025
- Edificios
- Tres
- Tipologías
- De 1 a 4 dormitorios, algunos dúplex y áticos más grandes
- Régimen de propiedad
- Pleno dominio (freehold)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Le Ciel, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~11 | 2,7 M AED | 2,3 M AED |
| 2 dorm. | ~14 | 5,3 M AED | 4,9 M AED |
| 3 dorm. | ~6 | 10 M AED | 8,9 M AED |
| 5 dorm. ático | ~2 | 49 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 3611 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Le Ciel
El Dubai Land Department registró 33 ventas en Le Ciel del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 6 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1302 pies²sept 20265.200.000 AED3993 AED / pies²
- 3 dorm. · 2253 pies²sept 202610.600.000 AED4704 AED / pies²
- 3 dorm. · 484 pies²ago 20262.025.000 AED4181 AED / pies²
- 2 dorm. · 1274 pies²jul 20264.600.000 AED3611 AED / pies²
- 2 dorm. · 1271 pies²jun 20264.000.000 AED3148 AED / pies²
- 1 dorm. · 797 pies²jun 20261.900.000 AED2382 AED / pies²
- 3 dorm. · 2133 pies²may 20268.750.000 AED4103 AED / pies²
- 3 dorm. · 2119 pies²abr 20269.350.000 AED4412 AED / pies²
- 1 dorm. · 798 pies²mar 20262.275.000 AED2852 AED / pies²
- 4 dorm. · 3886 pies²mar 202617.500.000 AED4503 AED / pies²
- 4 dorm. · 436 pies²mar 20262.000.000 AED4592 AED / pies²
- 2 dorm. · 1248 pies²mar 20264.600.000 AED3685 AED / pies²
- 2 dorm. · 1274 pies²mar 20264.990.000 AED3917 AED / pies²
- 1 dorm. · 789 pies²mar 20262.800.000 AED3550 AED / pies²
- 2 dorm. · 1203 pies²mar 20265.000.000 AED4157 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 10
- Superficie típica
- 798 pies²
- Por pie²
- 2834 AED
- Alquiler anual
- 110 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,9 %
- Rango
- 787 a 815 pies²
2 dorm. · Ventas 13
- Superficie típica
- 1271 pies²
- Por pie²
- 3685 AED
- Alquiler anual
- 220 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,5 %
- Rango
- 1203 a 1414 pies²
3 dorm. · Ventas 8
- Superficie típica
- 2193 pies²
- Por pie²
- 4142 AED
- Alquiler anual
- 390 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,4 %
- Rango
- 1561 a 2340 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252636 AED
- T4 20252855 AED
- T1 20263638 AED
Sobre Le Ciel
Le Ciel es el último de los conjuntos de apartamentos de Port de La Mer. Meraas registró el proyecto como Le Soleil y lo comercializó como Le Ciel; los tres edificios se entregaron en 2025, completando la parte residencial de la comunidad.
Los edificios se encuentran en el sur de Port de La Mer, frente al mar abierto, y la promotora describe esta fase como una de las de mejores vistas al mar y al skyline de la comunidad. Los residentes comparten piscinas, gimnasio y terrazas ajardinadas, con la playa y el paseo de la marina a pocos minutos a pie.
Le Ciel ofrece apartamentos de 1 a 4 dormitorios y un pequeño número de dúplex y áticos más grandes. Como edificio más nuevo de Port de La Mer, atrae a compradores que quieren una vivienda a estrenar en pleno dominio junto al mar en Jumeirah y a inversores que firman los primeros contratos de alquiler.
Servicios
- Piscinas
- Gimnasio
- Terrazas junto a la piscina
- Jardines
- Acceso a la playa
- Marina de 190 amarres y club náutico
- Restaurantes a lo largo del paseo
- Aparcamiento cubierto
- Videovigilancia
Ubicación
Le Ciel se sitúa en el sur de Port de La Mer, frente al mar abierto, junto a La Sirene y La Mer. Jumeirah Street, las tiendas de Jumeirah 1 y City Walk están a pocos minutos.
- La Mer BeachUnos 0,7 km
- Laguna Waterpark, La MerUnos 0,7 km
- Nikki Beach Resort, Pearl JumeirahUnos 1,3 km
- Mezquita de JumeirahUnos 1,3 km
- City WalkUnos 10 minutos en coche
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 15 minutos en coche
Le Ciel: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Le Ciel?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 31 apartamentos en venta en Le Ciel, de 2,4 M AED a 16 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Le Ciel?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 54 apartamentos en alquiler en Le Ciel, de 105 k AED a 620 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Le Ciel?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 33 ventas en Le Ciel del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 2,3 M AED, 2 dorm. 4,9 M AED, 3 dorm. 8,9 M AED, unos 3611 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Le Ciel?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Le Ciel se vendió por unos 4,9 M AED de mediana, según 13 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1271 pies², unos 3685 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 220 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 4,5 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Le Ciel?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 4,9 % (1 dorm.), 4,5 % (2 dorm.), 4,4 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Le Ciel?+
Le Ciel fue desarrollado por Meraas como la última fase de apartamentos de Port de La Mer y se terminó en 2025.
¿Le Ciel y Le Soleil son el mismo proyecto?+
Sí. El proyecto está registrado como Le Soleil y los edificios se conocen como Le Ciel 1, 2 y 3.
¿Qué tipos de apartamento hay en Le Ciel?+
Le Ciel ofrece apartamentos de 1 a 4 dormitorios, además de un pequeño número de dúplex y áticos más grandes.
¿Qué servicios ofrece Le Ciel?+
Los residentes tienen piscinas, gimnasio y terrazas junto a la piscina, y comparten la playa, la marina, el club náutico y el paseo de Port de La Mer.
¿Dónde está Le Ciel?+
Le Ciel está en el sur de Port de La Mer, en la costa de Jumeirah 1, a unos 0,7 km de La Mer Beach y a unos 10 minutos en coche de City Walk.
Abrir en Google MapsCompare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Port de La Mer
Fuentes: Propsearch: Le Soleil, Bayut: Le Ciel building guide, Meraas: Port de La Mer. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.