Guía del edificio, Port de La Mer
La Cote Port de La Mer, Dubai
4.7con 18 reseñas de GoogleLa Cote es la primera fase residencial de Port de La Mer, la comunidad con marina de Meraas en la costa de Jumeirah 1, junto a La Mer. Terminados en 2021, sus cinco edificios bajos reúnen unos 408 apartamentos y áticos de 1 a 4 dormitorios alrededor de la marina, con acceso a la playa, piscinas propias y el paseo a pocos pasos.
Datos clave
- Promotora
- Meraas
- Comunidad
- Port de La Mer, Jumeirah 1
- Lanzamiento
- Septiembre de 2018
- Terminado
- 2021
- Edificios
- Cinco edificios de baja altura
- Apartamentos
- Unos 408
- Tipologías
- De 1 a 4 dormitorios y un ático
- Superficies
- De unos 785 a 1.996 sq ft
- Régimen de propiedad
- Pleno dominio (freehold)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en La Cote, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~13 | 2,5 M AED | 2,4 M AED |
| 2 dorm. | ~18 | 3,9 M AED | 3,6 M AED |
| 3 dorm. | ~4 | 9,2 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2828 AED por pie².
Ventas registradas recientes en La Cote
El Dubai Land Department registró 24 ventas en La Cote del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 797 pies²sept 20262.300.000 AED2884 AED / pies²
- 2 dorm. · 1210 pies²jul 20263.385.000 AED2797 AED / pies²
- 1 dorm. · 1108 pies²jul 20262.530.000 AED2283 AED / pies²
- 2 dorm. · 1214 pies²jun 20263.350.000 AED2761 AED / pies²
- 1 dorm. · 822 pies²jun 20262.275.000 AED2766 AED / pies²
- 2 dorm. · 1203 pies²abr 20263.550.000 AED2952 AED / pies²
- 2 dorm. · 1356 pies²abr 20262.900.000 AED2139 AED / pies²
- 3 dorm. · 1955 pies²mar 20266.950.000 AED3554 AED / pies²
- 1 dorm. · 823 pies²mar 20262.100.000 AED2552 AED / pies²
- 1 dorm. · 780 pies²mar 20262.400.000 AED3076 AED / pies²
- 1 dorm. · 1158 pies²mar 20262.500.000 AED2160 AED / pies²
- 2 dorm. · 1259 pies²feb 20264.350.000 AED3454 AED / pies²
- 2 dorm. · 1205 pies²feb 20264.400.000 AED3651 AED / pies²
- 2 dorm. · 1228 pies²feb 20263.900.000 AED3176 AED / pies²
- 1 dorm. · 882 pies²ene 20262.050.000 AED2325 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 11
- Superficie típica
- 822 pies²
- Por pie²
- 2552 AED
- Alquiler anual
- 126 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,3 %
- Rango
- 785 a 1108 pies²
2 dorm. · Ventas 12
- Superficie típica
- 1244 pies²
- Por pie²
- 2881 AED
- Alquiler anual
- 190 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,3 %
- Rango
- 1205 a 1354 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252819 AED
- T4 20252711 AED
- T1 20263126 AED
Sobre La Cote
Meraas lanzó La Cote en septiembre de 2018 como primera fase de Port de La Mer, un barrio privado junto al mar construido alrededor de una marina en la costa de Jumeirah 1. Las obras comenzaron en 2019 y los cinco edificios se terminaron en 2021, por lo que La Cote fue la primera parte entregada de la comunidad.
La Cote fue la primera comunidad de apartamentos de baja altura en Jumeirah ofrecida en pleno dominio, lo que abrió este barrio tradicional de villas a compradores de todas las nacionalidades. Las viviendas tienen distribuciones abiertas y muchas miran al mar, a la marina o a las tranquilas calles peatonales que unen los edificios.
Los residentes comparten los paseos, la marina y la playa de Port de La Mer, y cada edificio tiene su propia piscina y zonas ajardinadas. Como la mayoría de las viviendas son de 1 y 2 dormitorios, La Cote atrae tanto a propietarios que buscan una dirección tranquila junto al mar cerca de Downtown como a inversores que buscan una fuerte demanda de alquiler en el centro de Jumeirah.
Servicios
- Piscinas
- Jardines y terrazas ajardinadas en el podio
- Instalaciones de fitness
- Zonas de juegos infantiles
- Acceso a la playa
- Marina de 190 amarres y club náutico
- Paseos junto al mar y la marina
- Boutiques, restaurantes y cafés alrededor de las plazas
- Acceso de vehículos controlado
Ubicación
La Cote se levanta en el lado norte de Port de La Mer, frente a la marina y el mar abierto, con Pearl Jumeirah al norte y La Mer al sur. Jumeirah Street, City Walk y Downtown Dubai quedan a pocos minutos en coche.
- La Mer BeachUnos 1,1 km
- Laguna Waterpark, La MerUnos 1,2 km
- Nikki Beach Resort, Pearl JumeirahUnos 0,8 km
- Mezquita de JumeirahUnos 1,5 km
- City WalkUnos 10 minutos en coche
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 15 minutos en coche
La Cote: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Cote?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 35 apartamentos en venta en La Cote, de 2,1 M AED a 11 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en La Cote?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 61 apartamentos en alquiler en La Cote, de 110 k AED a 390 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de La Cote?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 24 ventas en La Cote del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 2,4 M AED, 2 dorm. 3,6 M AED, unos 2828 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en La Cote?+
Un apartamento de 2 dormitorios en La Cote se vendió por unos 3,6 M AED de mediana, según 12 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1244 pies², unos 2881 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 190 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,3 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en La Cote?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,3 % (1 dorm.), 5,3 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló La Cote?+
La Cote fue desarrollada por Meraas como primera fase residencial de Port de La Mer. Se lanzó en 2018 y se terminó en 2021.
¿Cuántos edificios y apartamentos tiene La Cote?+
La Cote tiene cinco edificios de baja altura con unos 408 apartamentos, de 1 a 4 dormitorios, además de un ático.
¿Pueden comprar extranjeros en La Cote?+
Sí. La Cote fue la primera comunidad de apartamentos de baja altura en Jumeirah ofrecida en pleno dominio, así que compradores de cualquier nacionalidad pueden ser propietarios.
¿Qué servicios ofrece La Cote?+
Los residentes tienen piscinas propias y zonas ajardinadas en los edificios, además de la playa de Port de La Mer, la marina de 190 amarres y su club náutico, los paseos, las tiendas y los restaurantes.
¿Dónde está La Cote?+
La Cote está en Port de La Mer, en la costa de Jumeirah 1, junto a La Mer y Pearl Jumeirah, a unos 10 minutos en coche de City Walk.
Abrir en Google MapsCompare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Port de La Mer
Fuentes: Propsearch: La Cote, Meraas: Port de La Mer. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.