Guide de l'immeuble, Port de La Mer
La Cote Port de La Mer, Dubai
4.7sur 18 avis GoogleLa Cote est la première phase résidentielle de Port de La Mer, la communauté marina de Meraas sur la côte de Jumeirah 1, à côté de La Mer. Achevés en 2021, ses cinq immeubles bas réunissent environ 408 appartements et penthouses de 1 à 4 chambres autour de la marina, avec accès à la plage, piscines privées et promenade à quelques pas.
Chiffres clés
- Promoteur
- Meraas
- Quartier
- Port de La Mer, Jumeirah 1
- Lancement
- Septembre 2018
- Achèvement
- 2021
- Immeubles
- Cinq immeubles de faible hauteur
- Appartements
- Environ 408
- Types de logements
- De 1 à 4 chambres et un penthouse
- Surfaces
- Environ 785 à 1 996 sq ft
- Régime de propriété
- Pleine propriété (freehold)
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à La Cote, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~13 | 2,5 M AED | 2,4 M AED |
| 2 ch. | ~18 | 3,9 M AED | 3,6 M AED |
| 3 ch. | ~4 | 9,2 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 828 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à La Cote
Le Dubai Land Department a enregistré 24 ventes à La Cote du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 797 sq ftsept. 20262 300 000 AED2 884 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 210 sq ftjuil. 20263 385 000 AED2 797 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 108 sq ftjuil. 20262 530 000 AED2 283 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 214 sq ftjuin 20263 350 000 AED2 761 AED / sq ft
- 1 ch. · 822 sq ftjuin 20262 275 000 AED2 766 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 203 sq ftavr. 20263 550 000 AED2 952 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 356 sq ftavr. 20262 900 000 AED2 139 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 955 sq ftmars 20266 950 000 AED3 554 AED / sq ft
- 1 ch. · 823 sq ftmars 20262 100 000 AED2 552 AED / sq ft
- 1 ch. · 780 sq ftmars 20262 400 000 AED3 076 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 158 sq ftmars 20262 500 000 AED2 160 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 259 sq ftfévr. 20264 350 000 AED3 454 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 205 sq ftfévr. 20264 400 000 AED3 651 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 228 sq ftfévr. 20263 900 000 AED3 176 AED / sq ft
- 1 ch. · 882 sq ftjanv. 20262 050 000 AED2 325 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 11
- Surface type
- 822 sq ft
- Le sq ft
- 2 552 AED
- Loyer annuel
- 126 k AED
- Rendement brut
- 5,3 %
- Fourchette
- 785 à 1 108 sq ft
2 ch. · Ventes 12
- Surface type
- 1 244 sq ft
- Le sq ft
- 2 881 AED
- Loyer annuel
- 190 k AED
- Rendement brut
- 5,3 %
- Fourchette
- 1 205 à 1 354 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 819 AED
- T4 20252 711 AED
- T1 20263 126 AED
À propos de La Cote
Meraas a lancé La Cote en septembre 2018 comme première phase de Port de La Mer, un quartier balnéaire privé construit autour d'une marina sur la côte de Jumeirah 1. Les travaux ont commencé en 2019 et les cinq immeubles ont été achevés en 2021, ce qui fait de La Cote la première partie livrée de la communauté.
La Cote a été la première communauté d'appartements de faible hauteur à Jumeirah proposée en pleine propriété, ouvrant ce quartier traditionnellement résidentiel de villas aux acheteurs de toutes nationalités. Les logements offrent des plans ouverts, et beaucoup donnent sur la mer, la marina ou les rues piétonnes paisibles qui relient les immeubles.
Les résidents partagent les promenades, la marina et la plage de Port de La Mer, tandis que chaque immeuble dispose de sa propre piscine et d'espaces paysagers. Avec une majorité de logements de 1 et 2 chambres, La Cote séduit aussi bien les propriétaires en quête d'une adresse calme en bord de mer près de Downtown que les investisseurs à la recherche d'une forte demande locative au cœur de Jumeirah.
Équipements
- Piscines
- Jardins et terrasses paysagers sur le socle
- Espaces de fitness
- Aires de jeux pour enfants
- Accès à la plage
- Marina de 190 anneaux et yacht club
- Promenades en bord de mer et le long de la marina
- Boutiques, restaurants et cafés autour des places
- Accès des véhicules contrôlé
Emplacement
La Cote se trouve dans la partie nord de Port de La Mer, face à la marina et au large, avec Pearl Jumeirah au nord et La Mer au sud. Jumeirah Street, City Walk et Downtown Dubai sont à quelques minutes en voiture.
- La Mer BeachEnviron 1,1 km
- Laguna Waterpark, La MerEnviron 1,2 km
- Nikki Beach Resort, Pearl JumeirahEnviron 0,8 km
- Mosquée de JumeirahEnviron 1,5 km
- City WalkEnviron 10 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 15 minutes en voiture
La Cote : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à La Cote ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 35 appartements étaient à vendre à La Cote, de 2,1 M AED à 11 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à La Cote ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 61 appartements étaient à louer à La Cote, de 110 k AED à 390 k AED par an.
À quel prix les appartements de La Cote se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 24 ventes à La Cote du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 2,4 M AED, 2 ch. 3,6 M AED, environ 2 828 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à La Cote ?+
Un appartement de 2 chambres à La Cote s'est vendu autour de 3,6 M AED en valeur médiane, sur 12 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 244 sq ft, soit environ 2 881 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 190 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,3 %.
Quel rendement locatif attendre à La Cote ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,3 % (1 ch.), 5,3 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé La Cote ?+
La Cote a été développée par Meraas comme première phase résidentielle de Port de La Mer. Elle a été lancée en 2018 et achevée en 2021.
Combien d'immeubles et d'appartements compte La Cote ?+
La Cote compte cinq immeubles de faible hauteur et environ 408 appartements, de 1 à 4 chambres, ainsi qu'un penthouse.
Qui peut acheter à La Cote ?+
Tous les acheteurs, quelle que soit leur nationalité. La Cote a été la première communauté d'appartements de faible hauteur à Jumeirah proposée en pleine propriété, si bien que les étrangers peuvent y devenir propriétaires.
Quels équipements propose La Cote ?+
Les résidents disposent de piscines privées et d'espaces paysagers dans les immeubles, ainsi que de la plage de Port de La Mer, de la marina de 190 anneaux et de son yacht club, des promenades, des boutiques et des restaurants.
Où se trouve La Cote ?+
La Cote se trouve à Port de La Mer, sur la côte de Jumeirah 1, à côté de La Mer et de Pearl Jumeirah, à environ 10 minutes en voiture de City Walk.
Ouvrir dans Google MapsComparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Port de La Mer
Sources: Propsearch: La Cote, Meraas: Port de La Mer. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.