Guide de l'immeuble, Port de La Mer
La Sirene Port de La Mer, Dubai
La Sirene réunit six immeubles d'appartements de faible hauteur signés Meraas au sud de Port de La Mer, la communauté marina sur la côte de Jumeirah 1, à côté de La Mer. Commercialisée en deux phases et achevée en 2024, elle compte environ 281 appartements de 1 et 2 chambres avec piscines et jardins partagés, près de la plage et de la promenade.
Chiffres clés
- Promoteur
- Meraas
- Quartier
- Port de La Mer, Jumeirah 1
- Lancement
- 2021, seconde phase ajoutée ensuite
- Achèvement
- 2024
- Immeubles
- Six immeubles de faible hauteur
- Appartements
- Environ 281
- Types de logements
- 1 et 2 chambres, quelques logements plus grands
- Régime de propriété
- Pleine propriété (freehold)
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à La Sirene, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~13 | 2,6 M AED | 2,3 M AED |
| 2 ch. | ~19 | 4 M AED | 3,8 M AED |
| 3 ch. | ~5 | 9,9 M AED | · |
| 4 ch. | ~2 | 15 M AED | · |
| 6 ch. | ~1 | 35 M AED | · |
| 4 ch. penthouse | ~1 | 14 M AED | · |
| 6 ch. penthouse | ~1 | 34 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 956 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à La Sirene
Le Dubai Land Department a enregistré 22 ventes à La Sirene du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 207 sq ftsept. 20264 775 000 AED3 958 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 208 sq ftsept. 20263 775 000 AED3 124 AED / sq ft
- 1 ch. · 834 sq ftsept. 20262 140 000 AED2 565 AED / sq ft
- 1 ch. · 802 sq ftsept. 20262 050 000 AED2 555 AED / sq ft
- 1 ch. · 834 sq ftjuil. 20262 400 000 AED2 879 AED / sq ft
- 1 ch. · 801 sq ftjuin 20262 100 000 AED2 622 AED / sq ft
- 1 ch. · 802 sq ftmars 20262 340 000 AED2 916 AED / sq ft
- 1 ch. · 780 sq ftmars 20262 450 000 AED3 142 AED / sq ft
- 1 ch. · 819 sq ftmars 20262 300 000 AED2 808 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 206 sq ftfévr. 20264 580 000 AED3 797 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 200 sq ftfévr. 20263 650 000 AED3 041 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 035 sq ftfévr. 202610 125 000 AED4 975 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 402 sq ftjanv. 20264 200 000 AED2 995 AED / sq ft
- 1 ch. · 800 sq ftjanv. 20262 400 000 AED3 002 AED / sq ft
- 1 ch. · 779 sq ftdéc. 20252 380 000 AED3 054 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 13
- Surface type
- 802 sq ft
- Le sq ft
- 2 876 AED
- Loyer annuel
- 120 k AED
- Rendement brut
- 5,2 %
- Fourchette
- 780 à 832 sq ft
2 ch. · Ventes 7
- Surface type
- 1 207 sq ft
- Le sq ft
- 3 041 AED
- Loyer annuel
- 200 k AED
- Rendement brut
- 5,3 %
- Fourchette
- 1 200 à 1 409 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 858 AED
- T4 20252 853 AED
- T1 20263 021 AED
- T3 20262 879 AED
Nos biens à La Sirene
Les logements que EQT commercialise actuellement dans cet immeuble.
À propos de La Sirene
Meraas a lancé La Sirene en 2021 puis a ajouté une seconde phase, portant le quartier à six immeubles. Les derniers ont été achevés en 2024, ce qui fait de La Sirene l'une des parties les plus récentes de Port de La Mer.
Les immeubles se trouvent au sud de la communauté, sur Jumeirah Street, du côté le plus proche de La Mer, de sa plage et de Laguna Waterpark. Les résidents partagent des cours paysagères et des piscines, et la promenade de la marina, avec ses cafés et ses boutiques, est à quelques minutes à pied.
La plupart des quelque 281 logements sont des appartements de 1 et 2 chambres : environ 800 sq ft pour un plan type d'une chambre et environ 1 200 à 1 350 sq ft pour deux chambres. La Sirene plaît ainsi aux couples, aux jeunes familles et aux investisseurs qui recherchent un logement récent en pleine propriété en bord de mer.
Surfaces des appartements
1 chambre
Environ 801 à 834 sq ft
2 chambres
Environ 1 208 à 1 353 sq ft
Équipements
- Piscines
- Jardins et terrasses paysagers sur le socle
- Espaces de fitness
- Aires de jeux pour enfants
- Accès à la plage
- Marina de 190 anneaux et yacht club
- Promenades en bord de mer et le long de la marina
- Boutiques, restaurants et cafés autour des places
- Accès des véhicules contrôlé
Emplacement
La Sirene forme la bordure sud de Port de La Mer sur Jumeirah Street, la partie de la communauté la plus proche de La Mer, de sa plage et de Laguna Waterpark. Les commerces de Jumeirah 1 et City Walk sont à quelques minutes.
- La Mer BeachEnviron 0,7 km
- Laguna Waterpark, La MerEnviron 0,7 km
- Nikki Beach Resort, Pearl JumeirahEnviron 1,2 km
- Mosquée de JumeirahEnviron 1,1 km
- City WalkEnviron 10 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 15 minutes en voiture
La Sirene : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à La Sirene ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 40 appartements étaient à vendre à La Sirene, de 2,1 M AED à 35 M AED (de 1 ch. à 6 ch.).
Quel est le loyer à La Sirene ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 51 appartements étaient à louer à La Sirene, de 95 k AED à 420 k AED par an.
À quel prix les appartements de La Sirene se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 22 ventes à La Sirene du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 2,3 M AED, 2 ch. 3,8 M AED, environ 2 956 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à La Sirene ?+
Un appartement de 1 chambre à La Sirene s'est vendu autour de 2,3 M AED en valeur médiane, sur 13 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 802 sq ft, soit environ 2 876 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 120 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,2 %.
Quel rendement locatif attendre à La Sirene ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,2 % (1 ch.), 5,3 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé La Sirene ?+
La Sirene a été développée par Meraas en deux phases dans le cadre de Port de La Mer, et les six immeubles ont été achevés en 2024.
Combien d'appartements compte La Sirene ?+
La Sirene compte six immeubles de faible hauteur et environ 281 appartements, principalement de 1 et 2 chambres.
Quelle est la surface des appartements de La Sirene ?+
Les appartements d'une chambre font environ 801 à 834 sq ft et ceux de deux chambres environ 1 208 à 1 353 sq ft.
Quels équipements propose La Sirene ?+
Les résidents partagent piscines, jardins paysagers, espaces de fitness et aires de jeux, ainsi que la plage, la marina, le yacht club et la promenade de Port de La Mer.
À quelle distance de La Mer se trouve La Sirene ?+
La Sirene est la partie de Port de La Mer la plus proche de La Mer : La Mer Beach et Laguna Waterpark sont à environ 0,7 km.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Port de La Mer
Sources: Propsearch: La Sirene, Meraas: Port de La Mer. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.