Guide de l'immeuble, Port de La Mer
La Rive Port de La Mer, Dubai
3.9sur 10 avis GoogleLa Rive réunit quatre immeubles d'appartements de faible hauteur signés Meraas à Port de La Mer, la communauté marina sur la côte de Jumeirah 1, à côté de La Mer. Achevée en octobre 2022, elle compte environ 284 appartements de 1 et 2 chambres entre allées sinueuses et terrasses vertes, à quelques minutes à pied de la marina, de la promenade et de la plage.
Chiffres clés
- Promoteur
- Meraas
- Quartier
- Port de La Mer, Jumeirah 1
- Lancement
- 2019
- Achèvement
- Octobre 2022
- Immeubles
- Quatre immeubles de faible hauteur
- Appartements
- Environ 284
- Types de logements
- 1 et 2 chambres
- Régime de propriété
- Pleine propriété (freehold)
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à La Rive, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~13 | 2,4 M AED | 2,3 M AED |
| 2 ch. | ~15 | 3,9 M AED | 3,3 M AED |
| 3 ch. | ~4 | 10 M AED | · |
| 4 ch. | ~3 | 16 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 735 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à La Rive
Le Dubai Land Department a enregistré 28 ventes à La Rive du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 303 sq ftsept. 20264 000 000 AED3 071 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 200 sq ftsept. 20263 450 000 AED2 876 AED / sq ft
- 1 ch. · 810 sq ftsept. 20262 380 000 AED2 940 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 201 sq ftaoût 20263 100 000 AED2 582 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 319 sq ftjuil. 20263 000 000 AED2 274 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 200 sq ftjuil. 20263 250 000 AED2 709 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 284 sq ftjuil. 20263 000 000 AED2 336 AED / sq ft
- 1 ch. · 901 sq ftjuil. 20262 100 000 AED2 332 AED / sq ft
- 1 ch. · 810 sq ftjuil. 20262 250 000 AED2 779 AED / sq ft
- 1 ch. · 815 sq ftmai 20262 250 000 AED2 761 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 212 sq ftavr. 20263 350 000 AED2 764 AED / sq ft
- 1 ch. · 788 sq ftavr. 20261 880 000 AED2 384 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 200 sq ftavr. 20263 100 000 AED2 583 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 090 sq ftmars 20262 225 000 AED2 041 AED / sq ft
- 1 ch. · 930 sq ftfévr. 20262 250 000 AED2 419 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 14
- Surface type
- 810 sq ft
- Le sq ft
- 2 721 AED
- Loyer annuel
- 120 k AED
- Rendement brut
- 5,3 %
- Fourchette
- 794 à 921 sq ft
2 ch. · Ventes 12
- Surface type
- 1 248 sq ft
- Le sq ft
- 2 675 AED
- Loyer annuel
- 200 k AED
- Rendement brut
- 6 %
- Fourchette
- 1 200 à 1 318 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20253 137 AED
- T4 20253 038 AED
- T1 20262 532 AED
- T3 20262 709 AED
À propos de La Rive
Meraas a lancé La Rive en 2019, l'une des premières phases de Port de La Mer. Les travaux ont débuté en juin 2019 et les quatre immeubles ont été achevés en octobre 2022, rejoignant La Cote, Le Pont et La Voile autour de la marina centrale.
La Rive occupe le nord de la communauté, du côté est. Ses immeubles sont reliés par des allées sinueuses et des terrasses vertes, et la promenade en bord de mer, avec ses cafés, ses boutiques et le yacht club, est toute proche : l'essentiel du quotidien se fait à pied.
Avec environ 284 logements de 1 et 2 chambres, La Rive est l'une des parties de Port de La Mer les plus actives à la location. Elle convient aux couples et aux petites familles qui veulent une adresse balnéaire en pleine propriété à Jumeirah, ainsi qu'aux investisseurs qui apprécient une demande locative régulière près de Downtown Dubai.
Équipements
- Piscines
- Jardins et terrasses paysagers sur le socle
- Espaces de fitness
- Aires de jeux pour enfants
- Accès à la plage
- Marina de 190 anneaux et yacht club
- Promenades en bord de mer et le long de la marina
- Boutiques, restaurants et cafés autour des places
- Accès des véhicules contrôlé
Emplacement
La Rive se situe au nord de Port de La Mer, côté est, entre La Cote et La Voile, près de la marina et de Jumeirah Street. La Mer, Pearl Jumeirah et les commerces de Jumeirah 1 sont tous à environ un kilomètre.
- La Mer BeachEnviron 0,9 km
- Laguna Waterpark, La MerEnviron 1,0 km
- Nikki Beach Resort, Pearl JumeirahEnviron 0,9 km
- Mosquée de JumeirahEnviron 1,3 km
- City WalkEnviron 10 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 15 minutes en voiture
La Rive : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à La Rive ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 35 appartements étaient à vendre à La Rive, de 2,2 M AED à 19 M AED (de 1 ch. à 4 ch.).
Quel est le loyer à La Rive ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 44 appartements étaient à louer à La Rive, de 100 k AED à 900 k AED par an.
À quel prix les appartements de La Rive se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 28 ventes à La Rive du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 2,3 M AED, 2 ch. 3,3 M AED, environ 2 735 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à La Rive ?+
Un appartement de 1 chambre à La Rive s'est vendu autour de 2,3 M AED en valeur médiane, sur 14 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 810 sq ft, soit environ 2 721 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 120 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,3 %.
Quel rendement locatif attendre à La Rive ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,3 % (1 ch.), 6 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé La Rive ?+
La Rive a été développée par Meraas dans le cadre de Port de La Mer. Les travaux ont commencé en 2019 et les immeubles ont été achevés en octobre 2022.
Combien d'appartements compte La Rive ?+
La Rive compte quatre immeubles de faible hauteur et environ 284 appartements, principalement de 1 et 2 chambres.
Quel est le régime de propriété de La Rive ?+
La pleine propriété. Port de La Mer, y compris La Rive, est une communauté en pleine propriété : les acheteurs de toutes nationalités peuvent y acquérir un appartement.
Quels équipements propose La Rive ?+
Les résidents partagent piscines, terrasses paysagères, espaces de fitness et aires de jeux, ainsi que la plage, la marina, le yacht club et la promenade de Port de La Mer.
Où se trouve La Rive ?+
La Rive se trouve au nord de Port de La Mer, côté est, sur la côte de Jumeirah 1, à côté de La Mer et à environ 10 minutes en voiture de City Walk.
Ouvrir dans Google MapsComparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Port de La Mer
Sources: Propsearch: La Rive, Meraas: Port de La Mer. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.