Jumeirah Bay Island
L'hippocampe le plus exclusif de Dubai
Community guide
Jumeirah Bay Island est une île ultra-prime en forme d'hippocampe, accessible par un pont privé. Elle accueille les Bulgari Residences et quelques demeures en bord de plage, pour les acheteurs qui cherchent un bien trophée en front de mer.
En forme d'hippocampe et reliée au continent par un pont privé, Jumeirah Bay Island est l'une des adresses ultra-prime les plus rares de Dubai. On y trouve le Bulgari Resort & Residences et un petit nombre de demeures sur mesure en bord de plage. Rareté et prestige la placent tout en haut du marché.
Recherches fréquentes
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Chiffres clés
- Type de biens
- Demeures en bord de plage et résidences de marque
- Fourchette de prix
- De AED 25 M à plus de AED 400 M
- Emblème
- Bulgari Resort & Residences
- Idéal pour
- Biens trophées en bord de plage
Une île à part
Jumeirah Bay Island est l'une des adresses les plus exclusives de Dubai : une île en forme d'hippocampe, accessible par un pont privé, juste au large de la côte de Jumeirah. Petite, retirée et strictement encadrée, elle offre un niveau d'intimité et de prestige que peu d'endroits de la ville peuvent approcher.
Sa petite taille fait partie de son charme. Pas de tours ni de foule : un nombre de logements volontairement limité à côté du resort Bulgari, un ensemble paisible et peu dense, entouré de mer presque de tous côtés, avec la skyline de Downtown à quelques minutes en voiture.
Demeures en bord de plage et résidences
Ici, l'immobilier se définit par la rareté. L'île compte quelques demeures sur mesure en bord de plage, sur des terrains très recherchés, et les Bulgari Residences, qui proposent appartements et penthouses de marque avec services. Chaque logement est orienté pour profiter au mieux de l'eau.
Les prix comptent parmi les plus élevés de Dubai, et l'île établit régulièrement des records de prix au sq ft. Les acheteurs paient pour la rareté, le front de mer et un art de vivre de marque. Les biens arrivent rarement sur le marché et s'adressent à un cercle restreint d'acquéreurs.
- •Quelques terrains de demeures sur mesure en bord de plage
- •Appartements et penthouses des Bulgari Residences
- •Parmi les prix au sq ft les plus élevés de Dubai
- •Accès au resort Bulgari, à sa marina et à son beach club
- •Titre en pleine propriété enregistré auprès du Dubai Land Department
Emplacement et art de vivre
Malgré son isolement, Jumeirah Bay Island est très central. Le pont privé rejoint le quartier côtier de Jumeirah, et le DIFC, Downtown Dubai et le centre d'affaires sont à courte distance en voiture. Les résidents profitent du calme de l'île sans renoncer aux commodités de la ville.
Le resort Bulgari rythme la vie de l'île : son hôtel, sa marina, son beach club et ses restaurants offrent aux résidents un cadre hôtelier au pied de chez eux. On vit comme dans un resort tout en gardant une adresse résidentielle privée, une combinaison rare, même à Dubai.
Pourquoi acheter
Jumeirah Bay Island s'adresse aux acheteurs du sommet du marché qui veulent une maison trophée en front de mer, adossée à une vraie rareté. Île privée, nom Bulgari et nombre de logements strictement limité en font une destination pour des acquisitions d'exception plutôt que pour un investissement courant.
Comme actif, l'île se comporte en immobilier ultra-prime : sa valeur repose sur la rareté et l'adresse plutôt que sur le rendement. Pleine propriété, absence de taxe foncière et d'impôt sur les revenus locatifs et frais standard de 4 % au DLD s'appliquent, et les résidences de marque gardent un fort attrait auprès d'une clientèle internationale très fortunée.
Good to know
Jumeirah Bay Island questions, answered
Qu'est-ce qui rend Jumeirah Bay Island unique ?+
Jumeirah Bay est une île strictement encadrée, avec très peu de terrains, un accès privé à la plage et la marque Bulgari. Son niveau d'exclusivité et d'intimité n'a pas d'équivalent à Dubai, ce qui se traduit par certains des prix au sq ft les plus élevés de l'émirat.
Pourquoi Jumeirah Bay Island est-elle si exclusive ?+
Jumeirah Bay est une petite île en forme d'hippocampe, accessible par un pont privé, qui ne compte qu'un nombre limité de demeures sur mesure et les Bulgari Residences. Rareté, position en front de mer et marque Bulgari en font l'une des adresses les plus prestigieuses de Dubai, avec des prix au sq ft régulièrement parmi les plus élevés de la ville.
Qu'est-ce que le projet Bulgari sur Jumeirah Bay Island ?+
L'île accueille le Bulgari Resort and Residences, un ensemble de marque italien qui associe un hôtel de luxe à des appartements et penthouses avec services. Les résidents ont accès à la marina, au beach club, au spa et aux restaurants du resort : une adresse résidentielle privée avec des prestations hôtelières complètes, sur l'une des îles les plus exclusives de Dubai.