Jumeirah Park
Des villas familiales, vertes et spacieuses
Guide du quartier
Jumeirah Park est une communauté de villas familiale et paysagée, aux terrains généreux, près de Dubai Marina et de JLT. Elle convient aux familles qui quittent un appartement pour gagner de l'espace et de la verdure.
Jumeirah Park est une communauté de villas familiale et paysagée, aux terrains généreux et à la végétation adulte, bien située près de Dubai Marina, de JLT et du métro. Nakheel y a construit plus de 3 000 villas sur 380 hectares, réparties en neuf districts et trois styles (Legacy, Regional et Heritage), de trois à cinq chambres.
Guides des immeubles à Jumeirah Park
Faits, prix demandés et vendus, rendements et équipements de chaque tour.
Chiffres clés
- Promoteur
- Nakheel
- Logements
- Plus de 3 000 villas sur 380 hectares
- Districts
- Neuf ; villas de cinq chambres dans les districts 1 et 2
- Styles de villas
- Legacy, Regional, Heritage (plus le récent Legacy Nova)
- Cadre
- Rues paysagées, deux Pavilions avec Carrefour, Dubai British School dans le district 5
- Idéal pour
- Familles voulant de l'espace près de la Marina et de JLT
Votre spécialiste pour Jumeirah Park
Données du marché
Jumeirah Park : prix et loyers par nombre de chambres
Ventes enregistrées par le Dubai Land Department et baux Ejari du 6 nov. 2025 au 5 nov. 2026, sur les 11 immeubles et ensembles que nous suivons à Jumeirah Park.
- Ventes enregistrées
- 45
- Baux enregistrés
- 311
- Prix type au pied carré
- AED 2,722
- Biens proposés en ce moment
- 550
| Taille | Ventes | Prix type | AED par pied carré | Loyer type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 ch. | 0 | · | · | AED 325K par an | · |
| 4 ch. | 3 | AED 5.6M | 2,722 | AED 320K par an | 5.5% |
| 5 ch. | 0 | · | · | AED 452K par an | · |
Ce qui s'est vendu ici
45 logements ont changé de mains à Jumeirah Park au cours des 12 derniers mois.
Les plus échangés: Legacy Nova Villas (23); District 2 (14); District 8 (4)
Principaux immeubles de Jumeirah Park
| Immeuble | Promoteur | Livraison | Ventes sur 12 mois | Prix type |
|---|---|---|---|---|
| Legacy Nova Villas | Nakheel | 2016 | 23 | · |
| District 2 | Nakheel | 2015 | 14 | · |
| District 8 | Nakheel | 2015 | 4 | · |
| Royal Park | Metrical Real Estate Development | 2020 | 3 | AED 5.6M |
| Sunrise Living | H&H Development | 2025 | 1 | · |
| District 6 | Nakheel | · | 0 | · |
| District 7 | Nakheel | 2016 | 0 | · |
| District 4 | Nakheel | · | 0 | · |
Les valeurs types sont des médianes pondérées par le nombre de transactions. Rendement brut : loyer type divisé par le prix type.
Caractère et art de vivre
Jumeirah Park est une communauté de villas paysagée signée Nakheel, avec plus de 3 000 villas sur 380 hectares. Larges rues, arbres bien installés et parcs ouverts lui donnent un caractère vert et posé, entre Sheikh Zayed Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Selon Nakheel, le quartier est à environ 5 minutes de JLT, 11 minutes de Dubai Marina et 15 minutes de Palm Jumeirah en voiture. C'est cette position centrale qui attire les familles qui travaillent dans le couloir Marina-JLT.
Districts et styles de villas
Jumeirah Park compte neuf districts. Al Worood Streets 1 et 2 séparent les districts pairs, au nord, des districts impairs, au sud. Toutes les villas de cinq chambres se trouvent dans les districts 1 et 2, les districts 3 et 4 comptent surtout des quatre chambres, et les districts 5 à 9 surtout des trois chambres.
Les trois styles d'origine sont Legacy, avec des toits en pente de style espagnol et de la brique à l'européenne, Regional, avec arches, toits-terrasses et terre cuite, et Heritage. Legacy Nova en est une version contemporaine plus récente, de trois à cinq chambres.
- •Legacy : trois chambres de 3 569 ou 4 035 sq ft, quatre chambres de 4 851 sq ft, cinq chambres de 5 479 sq ft bâtis
- •Regional : trois chambres de 3 612 ou 3 997 sq ft, quatre chambres de 5 071 sq ft, cinq chambres de 5 449 sq ft bâtis
- •Heritage : trois chambres de 3 997 sq ft bâtis
- •Legacy Nova : trois à cinq chambres, environ 3 000 à 8 600 sq ft
Services et écoles
Jumeirah Park Pavilion et Jumeirah Park East Pavilion ont chacun un Carrefour Market, et Redwood Montessori se trouve dans l'East Pavilion. Le district 7 dispose d'une piscine de 50 mètres, d'une salle de sport et d'un spa. Dubai British School Jumeirah Park est dans le district 5, et Emirates International School Meadows à environ 1,5 km. La station de métro la plus proche est DMCC.
Pourquoi acheter, et ce que montrent les données EQT
Jumeirah Park est en pleine propriété (freehold) : les acheteurs étrangers peuvent y posséder sans restriction, avec un titre au Dubai Land Department et les frais standard de 4 % au DLD. Les modèles de villas se répètent d'un district à l'autre, ce qui permet de comparer à l'identique une Legacy quatre chambres du district 3 avec une autre du district 4, et de payer pour la position du terrain et l'état du bien.
EQT a réalisé des ventes de villas à Jumeirah Park. Nous publions des statistiques de prix ici dès que nous disposons d'au moins trois ventes vérifiées avec prix, dans le bloc EQT Index de cette page. Pour des références de prix actuelles par district et type de villa, contactez-nous directement.
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Les chiffres du Dubai Land Department sur cette page montrent à quel prix les logements se vendent et se louent ici.
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Nos résultats à Jumeirah Park
Ventes récentes
Bon à savoir
Jumeirah Park : vos questions
À quoi ressemblent les villas de Jumeirah Park ?+
Les villas de Jumeirah Park existent en trois styles : Legacy (européen, toits en pente de style espagnol), Regional (arches et terre cuite) et Heritage. Elles comptent de trois à cinq chambres, avec des surfaces bâties d'environ 3 569 sq ft pour une trois chambres à environ 5 479 sq ft pour une cinq chambres.
Quel district de Jumeirah Park a les plus grandes villas ?+
Toutes les villas de cinq chambres se trouvent dans les districts 1 et 2. Les districts 3 et 4 comptent surtout des villas de quatre chambres, et les districts 5 à 9 surtout des villas de trois chambres.
À quelle distance Jumeirah Park se trouve-t-il de Dubai Marina ?+
Selon Nakheel, le quartier est à environ 5 minutes de JLT, 11 minutes de Dubai Marina et 15 minutes de Palm Jumeirah en voiture. La station de métro la plus proche est DMCC.
Jumeirah Park est-il central par rapport aux autres communautés de villas ?+
C'est l'une des options de villas les plus centrales de Dubai : environ 5 minutes de JLT et 11 minutes de Dubai Marina en voiture selon Nakheel, avec la station de métro DMCC à proximité.
À quel type d'acheteur Jumeirah Park convient-il le mieux ?+
Aux familles qui veulent une villa individuelle avec jardin sans renoncer à un emplacement central. L'école du district 5 et les deux Pavilions facilitent le quotidien.
Acheter un bien à Jumeirah Park permet-il d'obtenir le Golden Visa des Émirats ?+
Oui, si le bien vaut au moins AED 2 millions. C'est la valeur minimale fixée pour le Golden Visa des investisseurs immobiliers, selon le portail officiel du gouvernement des Émirats, u.ae. Vous pouvez cumuler plusieurs biens pour atteindre AED 2 millions uniquement s'ils se trouvent tous dans le même émirat, et les biens sur plan sont soumis à des conditions supplémentaires. Le visa lui-même est délivré par les autorités des Émirats (ICP, et GDRFA à Dubai) ; EQT vous aide à choisir et à acheter à Jumeirah Park un bien qui remplit les conditions. D'après les ventes enregistrées par le Dubai Land Department ici sur les 12 derniers mois, le prix type atteint AED 2 millions ou plus pour ces tailles : 4 ch.
Vérifiez un bien avec notre outil Golden Visa →Règles officielles du Golden Visa sur u.ae