Immobilier sur plan à Dubai
Achetez tôt, auprès des grands promoteurs de Dubai
Guide par type de bien
À Dubai, un bien sur plan est un logement acheté au promoteur avant son achèvement, généralement avec un plan de paiement échelonné et protégé par un compte séquestre encadré par RERA.
Un bien sur plan (off-plan) s'achète directement auprès d'un promoteur avant ou pendant la construction, souvent avec des plans de paiement et des prix d'entrée attractifs. À Dubai, les achats sur plan sont protégés par des comptes séquestres (escrow) encadrés par RERA, l'autorité de régulation immobilière de Dubai, et les acheteurs accèdent aux nouveaux quartiers d'Emaar, Nakheel, Sobha, DAMAC et d'autres. EQT vous conseille sur les allocations, les plans de paiement et la revente.
Recherches fréquentes
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Chiffres clés
- Paiement
- Échéances étalées pendant la construction
- Protection
- Comptes séquestres encadrés par RERA
- Accès
- Prix plus bas, quartiers les plus récents
- Idéal pour
- Plus-value et souplesse de paiement
Prêt à habiter ou sur plan : l'essentiel
Les deux options sont courantes à Dubai, et le bon choix dépend de votre budget, de votre calendrier et de vos objectifs. Voici comment un bien prêt à habiter (achevé) se compare à un achat sur plan.
- Prix d'entrée : le sur plan démarre en général plus bas et étale les paiements sur la durée du chantier, alors qu'un bien prêt à habiter exige la totalité des fonds ou un prêt immobilier dès maintenant.
- Remise des clés : le sur plan sera livré plus tard, selon un calendrier de construction, alors qu'un bien prêt à habiter peut être occupé ou loué immédiatement.
- Paiement : le sur plan suit un plan échelonné lié aux étapes du chantier, alors qu'un bien prêt à habiter se règle en totalité au transfert.
- Revenus locatifs : un bien prêt à habiter peut rapporter dès le premier jour, alors que les revenus d'un bien sur plan ne commencent qu'après la livraison.
- Risque et potentiel : le sur plan offre un potentiel de plus-value avant la livraison, sous la protection des comptes séquestres RERA, alors qu'un bien prêt à habiter comporte moins de risque lié au chantier et vous achetez un produit fini, que vous pouvez visiter.
Où chercher
Les meilleurs quartiers pour les biens sur plan
Bon à savoir
Biens sur plan à Dubai : vos questions
Acheter sur plan à Dubai, est-ce sûr ?+
Les achats sur plan à Dubai sont encadrés par RERA : les paiements des acheteurs sont déposés sur des comptes séquestres propres à chaque projet et versés au promoteur au fil des étapes de construction. Passer par une agence immobilière enregistrée et un promoteur reconnu réduit encore le risque.
Quels sont les avantages d'un achat sur plan à Dubai ?+
Les acheteurs sur plan accèdent en général à des prix d'entrée plus bas, à des plans de paiement échelonnés qui allègent la trésorerie et aux quartiers les plus récents, avec un potentiel de plus-value avant la livraison.