Guide de l'immeuble, Palm Jumeirah
Passo by BeyondPalm Jumeirah, Dubai
Passo by BEYOND est un nouveau lancement de BEYOND Developments, filiale du groupe Omniyat, sur le West Crescent de Palm Jumeirah. Lancé en juillet 2025, avec une remise des clés prévue au 3e trimestre 2029, il réunit dans deux tours sculpturales, Avita et Bella, 625 logements, des appartements d'une à quatre chambres aux penthouses de cinq chambres et aux beach mansions de six chambres, sur une plage privée de 250 mètres.
Chiffres clés
- Promoteur
- BEYOND Developments (groupe Omniyat)
- Emplacement sur Palm Jumeirah
- West Crescent
- Statut
- Nouveau lancement, lancé en juillet 2025
- Remise des clés prévue
- 3e trimestre 2029
- Immeubles
- 2 tours (Avita et Bella)
- Étages
- Environ 15 par tour
- Logements
- 625
- Types de logements
- 1 à 4 chambres, penthouses de 5 chambres et beach mansions de 6 chambres
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Passo by Beyond, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~44 | 4,6 M AED | 4,8 M AED |
| 2 ch. | ~87 | 8,6 M AED | 8,7 M AED |
| 3 ch. | ~55 | 13 M AED | 13 M AED |
| 4 ch. | ~2 | 26 M AED | 23 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 5 909 AED le sq ft.
À propos de Passo by Beyond
BEYOND Developments, filiale du groupe Omniyat, a lancé Passo le 31 juillet 2025, premier projet phare du promoteur en dehors de Dubai Maritime City. L'ensemble occupe une parcelle en bord de plage sur le West Crescent et prévoit deux tours en miroir, Avita et Bella, d'environ 15 étages chacune sur deux niveaux souterrains, avec une remise des clés prévue au 3e trimestre 2029.
Les tours adoptent des formes fluides et en terrasses, inspirées des contours du littoral et des formes marines, et tout le projet est pensé autour de la santé, de la détente et du design biophilique. Les logements se déclinent en trois collections : les résidences Wellness avec bassin privé, les résidences Elite et la collection Signature, composée de cinq penthouses et de six beach mansions indépendantes. Les vues portent, de l'autre côté de l'eau, sur la skyline de Dubai Marina et de Palm Jumeirah.
Passo s'adresse aux acheteurs qui veulent un logement neuf en bord de plage sur le Crescent, avec une forte dimension santé et détente. Le programme prévoit une plage privée de sable blanc de 250 mètres, des piscines à débordement sur plusieurs niveaux, une piscine à débordement à 360 degrés sur le toit avec jardin suspendu, un pavillon de remise en forme avec spa, des terrasses de yoga et de méditation, un pavillon pour enfants d'inspiration Montessori, un cinéma en plein air, une bibliothèque et un espace de coworking.
Équipements
- Plage privée de 250 mètres
- Piscines à débordement sur plusieurs niveaux
- Piscine à débordement et jardin suspendu sur le toit
- Pavillon de remise en forme
- Spa avec sauna infrarouge et hammam
- Terrasses de yoga et de méditation
- Pavillon pour enfants
- Cinéma en plein air et bibliothèque
- Conciergerie 24 h sur 24
Emplacement
Passo est prévu sur la plage, sur le West Crescent de Palm Jumeirah, avec une plage privée de 250 mètres et une vue sur la skyline de Dubai Marina et de Palm Jumeirah.
- The Palm Boardwalk1,6 km
- Aquaventure Waterpark2,3 km
- Emirates Golf Club6,2 km
Passo by Beyond : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Passo by Beyond ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 188 appartements étaient à vendre à Passo by Beyond, de 4,1 M AED à 27 M AED (de 1 ch. à 4 ch.).
À quel prix les appartements de Passo by Beyond se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 248 ventes à Passo by Beyond du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 4,8 M AED, 2 ch. 8,7 M AED, 3 ch. 13 M AED, 4 ch. 23 M AED, 6 ch. 90 M AED, environ 5 909 AED le pied carré.
Qui développe Passo ?+
Passo est développé par BEYOND Developments, filiale du groupe Omniyat. C'est le premier projet phare de BEYOND en dehors de Dubai Maritime City.
Quand a lieu la remise des clés de Passo by BEYOND ?+
Le projet a été lancé le 31 juillet 2025, et la remise des clés est prévue au 3e trimestre 2029.
Combien de logements comptera Passo ?+
Passo prévoit 625 logements répartis dans deux tours, Avita et Bella, dont cinq penthouses et six beach mansions indépendantes.
Quels types de logements propose Passo ?+
L'offre va des appartements d'une à quatre chambres aux penthouses de cinq chambres et aux beach mansions de six chambres, réparties entre les collections Wellness, Elite et Signature.
Quelle plage offrira Passo ?+
Le projet prévoit une plage privée de sable blanc de 250 mètres sur le West Crescent.
Autres immeubles à Palm Jumeirah
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Palm Jumeirah
Sources: Gulf News (2025), BEYOND Developments: Passo. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.