Données de marché
Guide des prix de l'immobilier haut de gamme à Dubai, 2026
Fourchettes de prix indicatives pour 2026 dans les quartiers haut de gamme et d'exception de Dubai, avec les éléments clés qui déterminent le coût d'un achat, de la détention et de la revente. Établi par EQT à partir des données publiques du Dubai Land Department et de notre propre expérience du marché. Ces chiffres servent de repères et ne constituent pas des estimations.
| Quartier | À partir de | Caractère |
|---|---|---|
| Palm Jumeirah | AED 14 millions | Villas en bord de plage et appartements vue mer |
| Emirates Hills | AED 20 millions | Demeures sécurisées en bordure de golf |
| Al Barari | AED 12 millions | Villas à faible densité au milieu de jardins botaniques |
| Jumeirah Islands | AED 8 millions | Villas familiales au bord des lacs |
| Downtown Dubai | AED 1,5 million | Appartements et penthouses avec vue sur le Burj Khalifa |
| Dubai Marina | AED 1,5 million | Appartements en front de mer, très liquides |
| Business Bay | AED 1 million | Central, au bord du canal, un point d'entrée accessible |
Les chiffres qui comptent
- Frais de transfert du DLD
- 4 % du prix
- Généralement payés par l'acheteur
- Commission d'agence
- 2 % + 5 % de TVA
- Taux standard du marché
- Taxe foncière annuelle
- Aucune
- Pas de taxe foncière annuelle à Dubai
- Impôt sur les plus-values
- Aucun
- Aucun impôt sur les plus-values à la revente d'une résidence
- Rendement des appartements haut de gamme
- ~5 à 7 % brut
- Villas : en général ~4 à 5 %
- Seuil du Golden Visa
- AED 2 millions et plus
- Donne accès à un visa de 10 ans renouvelable