Datos de mercado
Guía de precios de propiedades prime en Dubai, 2026
Rangos de precios orientativos para 2026 en las comunidades prime y super prime de Dubai, junto con los datos que determinan el costo de comprar, mantener y vender. EQT los ha elaborado a partir de datos públicos del Dubai Land Department y de nuestra propia experiencia en el mercado. Son un punto de partida para orientarse, no una valoración.
| Comunidad | Desde | Carácter |
|---|---|---|
| Palm Jumeirah | AED 14 M | Villas frente a la playa y apartamentos con vistas al mar |
| Emirates Hills | AED 20 M | Mansiones en recinto cerrado junto al campo de golf |
| Al Barari | AED 12 M | Villas de baja densidad entre jardines botánicos |
| Jumeirah Islands | AED 8 M | Villas familiares junto a lagos |
| Downtown Dubai | AED 1,5 M | Apartamentos y áticos con vistas al Burj Khalifa |
| Dubai Marina | AED 1,5 M | Apartamentos frente al mar con gran liquidez |
| Business Bay | AED 1 M | Céntrica, junto al canal, un punto de entrada accesible |
Las cifras que importan
- Tasa de transferencia del DLD
- 4 % del precio
- La paga normalmente el comprador
- Comisión de agencia
- 2 % + 5 % de IVA
- Tarifa estándar del mercado
- Impuesto anual sobre la propiedad
- Ninguno
- Dubai no tiene impuesto anual sobre la propiedad
- Impuesto sobre plusvalías
- Ninguno
- Sin impuesto sobre plusvalías en la reventa residencial
- Rentabilidad de apartamentos prime
- ~5 a 7 % bruta
- Villas, normalmente ~4 a 5 %
- Umbral de la Golden Visa
- AED 2 M o más
- Permite un visado renovable de 10 años