Dubai Silicon Oasis
Vivienda de gama media en una zona franca tecnológica
Guía de la zona
Dubai Silicon Oasis es una zona franca tecnológica de uso mixto en el sureste de Dubai, con apartamentos asequibles y algunas villas y casas adosadas, adecuada para compradores que buscan buen precio, familias e inversores que compran para alquilar.
Dubai Silicon Oasis es una zona franca tecnológica de uso mixto en el sureste de Dubai que combina apartamentos asequibles con una selección menor de villas y casas adosadas. Es una dirección práctica y de buen precio para familias, profesionales e inversores que compran para alquilar. Con un gran parque empresarial, colegios y comercio de proximidad, la comunidad es en gran parte autosuficiente y está bien conectada con Academic City y la red viaria. Sus precios de entrada accesibles y la demanda estable de inquilinos la han hecho popular entre compradores primerizos e inversores centrados en la rentabilidad.
Guías de edificios en Dubai Silicon Oasis
Datos, precios pedidos y vendidos, rentabilidad y servicios de cada torre.
Datos clave
- Tipos de propiedad
- Apartamentos, villas, casas adosadas
- Entorno
- Zona franca tecnológica de uso mixto
- Ideal para
- Compradores que buscan buen precio, familias, inversores en alquiler
- Propiedad
- Freehold, abierta a compradores extranjeros
- Conectividad
- Cerca de Academic City y de las grandes autopistas
Datos de mercado
Dubai Silicon Oasis: precios y alquileres por dormitorios
Ventas registradas por el Dubai Land Department y contratos de alquiler Ejari del 6 nov 2025 al 5 nov 2026, en los 40 edificios y conjuntos que seguimos en Dubai Silicon Oasis.
- Ventas registradas
- 1,317
- 577 sobre plano
- Alquileres registrados
- 4,578
- Precio típico por pie cuadrado
- AED 1,238
- Viviendas ofertadas ahora
- 1,031
| Tamaño | Ventas | Precio típico | AED por pie cuadrado | Alquiler típico | Rentabilidad bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| Estudio | 326 | AED 530K | 1,140 | AED 40K al año | 8.8% |
| 1 dorm. | 602 | AED 888K | 1,047 | AED 55K al año | 8.3% |
| 2 dorm. | 326 | AED 1.6M | 1,632 | AED 82K al año | 6.6% |
| 3 dorm. | 62 | AED 1.9M | 931 | AED 110K al año | 6.4% |
Qué se ha vendido aquí
En los últimos 12 meses se vendieron 1,317 viviendas en Dubai Silicon Oasis, el 44 % sobre plano.
Más vendidos: Timez by Danube (253, AED 1.2M); The Hillgate (198, AED 2M); Tria by Deyaar (88, AED 1M)
Edificios principales de Dubai Silicon Oasis
| Edificio | Promotor | Entrega | Ventas en 12 meses | Precio típico |
|---|---|---|---|---|
| Silicon Gates 1 | Time Properties | 2014 | 72 | AED 660K |
| Arabian Gate | Time Properties | 2020 | 59 | AED 530K |
| Palace Tower | Tameer Holding Investments | 2009 | 32 | AED 426K |
| Imperial Residence | · | 19 | AED 415K | |
| Timez by Danube | Danube Properties | sobre plano | 253 | AED 1.2M |
| Binghatti Stars | Binghatti Developers | 2020 | 35 | AED 480K |
| Silicon Gates 4 | · | 20 | AED 405K | |
| Palacio Tower | · | 0 | · |
Los valores típicos son medianas ponderadas por el número de operaciones. Rentabilidad bruta: alquiler típico dividido por el precio típico.
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Ahora mismo no tenemos propiedades en Dubai Silicon Oasis. Cuéntenos el tamaño, el presupuesto y los plazos que tiene en mente y le responderemos personalmente con propiedades que encajen.
Las cifras del Dubai Land Department en esta página muestran a qué precio se venden y se alquilan aquí las viviendas.
Paso 2 / 3
Conviene saber
Dubai Silicon Oasis: preguntas y respuestas
¿Es Dubai Silicon Oasis una buena zona para invertir?+
Dubai Silicon Oasis atrae a los inversores por sus precios de entrada accesibles, la demanda estable de inquilinos y una amplia base de profesionales y familias que llegan por sus colegios, su parque empresarial y sus servicios diarios. Esa combinación sostiene una ocupación fiable y la hace popular entre quienes compran para alquilar y quienes invierten por primera vez.
¿Qué tipos de propiedad hay en Dubai Silicon Oasis?+
La comunidad es sobre todo de apartamentos, de estudios a unidades familiares más grandes, junto a subcomunidades de villas y casas adosadas como Cedre Villas. Esa mezcla permite entrar con distintos presupuestos, desde apartamentos compactos para alquilar hasta casas familiares con jardín privado.
¿Pueden los extranjeros comprar en Dubai Silicon Oasis?+
Sí. Dubai Silicon Oasis es una zona de plena propiedad (freehold), así que quienes no son nacionales de los EAU pueden comprar, poseer y vender apartamentos y villas con el título inscrito en el Dubai Land Department (DLD).
¿Es Dubai Silicon Oasis buena para familias?+
Dubai Silicon Oasis encaja bien con familias: tiene colegios, parques, clínicas y comercio de proximidad en una comunidad en gran parte autosuficiente. Sus calles residenciales tranquilas, sus zonas verdes y sus precios razonables la convierten en una base práctica para hogares que quieren espacio sin pagar la prima del centro de Dubai.
¿Comprar una propiedad en Dubai Silicon Oasis da acceso a la Golden Visa de los Emiratos?+
Sí, si la propiedad vale al menos AED 2 millones. Es el valor mínimo para la Golden Visa de inversores inmobiliarios, según el portal oficial del Gobierno de los Emiratos, u.ae. Puede sumar varias propiedades para llegar a AED 2 millones solo si todas están en el mismo emirato, y las propiedades sobre plano tienen condiciones adicionales. La visa la emiten las autoridades de los Emiratos (ICP, y GDRFA en Dubai); EQT le ayuda a elegir y comprar en Dubai Silicon Oasis una propiedad que cumpla los requisitos. Según las ventas registradas por el Dubai Land Department en los últimos 12 meses, la vivienda típica de cualquier tamaño en Dubai Silicon Oasis se vendió por menos de AED 2 millones, así que compruebe el precio exacto de la que le interesa o súmela a otra propiedad en Dubai.
Compruebe una propiedad con nuestra herramienta Golden Visa →Normas oficiales de la Golden Visa en u.ae
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