Guía del edificio, Dubai Silicon Oasis
Topaz Residence 2 Dubai Silicon Oasis, Dubai
4.3con 27 reseñas de GoogleTopaz Residence 2 es un edificio residencial de nueve plantas de Gulf General Investments Company (GGICO) en Dubai Silicon Oasis, terminado en enero de 2022. Alberga 200 apartamentos de un dormitorio de unos 926 a 1.148 sq ft, cada uno con plaza de aparcamiento, a pocos minutos a pie de Q1 Mall y Vernus International School.
Datos clave
- Promotora
- Gulf General Investments Company (GGICO)
- Promotor principal
- Dubai Silicon Oasis Authority
- Comunidad
- Dubai Silicon Oasis
- Terminado
- Enero de 2022
- Plantas
- 9
- Apartamentos
- 200
- Tipologías
- Apartamentos de 1 dormitorio
- Arquitecto
- Conin Incorporated Consultants
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Topaz Residence 2, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~3 | 1,2 M AED | 1 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1090 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Topaz Residence 2
El Dubai Land Department registró 10 ventas en Topaz Residence 2 del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- 1 dorm. · 911 pies²sept 20261.040.000 AED1141 AED / pies²
- 1 dorm. · 931 pies²sept 20261.040.000 AED1117 AED / pies²
- 1 dorm. · 1029 pies²sept 20261.100.000 AED1069 AED / pies²
- 1 dorm. · 926 pies²ago 20261.050.000 AED1133 AED / pies²
- 1 dorm. · 1148 pies²feb 20261.170.000 AED1019 AED / pies²
- 1 dorm. · 927 pies²feb 20261.100.000 AED1186 AED / pies²
- 1 dorm. · 1187 pies²dic 20251.100.000 AED927 AED / pies²
- 1 dorm. · 940 pies²nov 20251.043.178 AED1110 AED / pies²
- 1 dorm. · 911 pies²nov 2025970.000 AED1064 AED / pies²
- 1 dorm. · 939 pies²oct 2025985.000 AED1048 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 10
- Superficie típica
- 935 pies²
- Por pie²
- 1090 AED
- Alquiler anual
- 65 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,2 %
- Rango
- 911 a 1152 pies²
Sobre Topaz Residence 2
Topaz Residence 2 fue desarrollado por Gulf General Investments Company (GGICO), con Dubai Silicon Oasis Authority como promotor principal. Las obras comenzaron en agosto de 2015 y el edificio se terminó en enero de 2022, lo que lo sitúa entre los bloques terminados más recientes de la comunidad.
El edificio está dedicado a apartamentos de un dormitorio: 200 unidades de unos 926 a 1.148 sq ft, una superficie generosa para un apartamento de un dormitorio en Dubai. Todos los apartamentos incluyen aparcamiento, y parte de la parcela está ajardinada.
Su ubicación en el extremo noreste de Dubai Silicon Oasis deja Q1 Mall, con sus restaurantes y clínicas, y Vernus International School a un corto paseo. El edificio es ideal para parejas y familias pequeñas que buscan un apartamento de un dormitorio amplio en un edificio moderno.
Superficies de los apartamentos
1 dormitorio
De 926 a 1.148 sq ft
Servicios
- Aparcamiento cubierto
- Ascensores
- Zonas ajardinadas
- Tiendas y restaurantes de Q1 Mall cerca
- Clínicas a poca distancia a pie
- Vernus International School cerca
- Hoteles a menos de dos kilómetros
Ubicación
Topaz Residence 2 se encuentra en el extremo noreste de Dubai Silicon Oasis, cerca de Q1 Mall y Vernus International School. La Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y la Dubai Al Ain Road están muy próximas y lo conectan con Downtown Dubai y el aeropuerto.
- Q1 Mall0,4 km
- Vernus International School0,4 km
- Silicon Oasis Community Park1,8 km
- Vogo Grand Hotel2,0 km
- Aeropuerto internacional de Dubai21 minutos en coche
- The Dubai Mall21 minutos en coche
Topaz Residence 2: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Topaz Residence 2?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 3 apartamentos en venta en Topaz Residence 2, de 1,2 M AED a 1,3 M AED (1 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Topaz Residence 2?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 5 apartamentos en alquiler en Topaz Residence 2, de 73 k AED a 90 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Topaz Residence 2?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 10 ventas en Topaz Residence 2 del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1 M AED, unos 1090 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Topaz Residence 2?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Topaz Residence 2 se vendió por unos 1 M AED de mediana, según 10 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 935 pies², unos 1090 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 65 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6,2 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Topaz Residence 2?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6,2 % (1 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Topaz Residence 2?+
Topaz Residence 2 fue desarrollado por Gulf General Investments Company (GGICO), con Dubai Silicon Oasis Authority como promotor principal.
¿Cuándo se terminó Topaz Residence 2?+
La construcción comenzó en agosto de 2015 y el edificio se terminó en enero de 2022.
¿Qué apartamentos hay en Topaz Residence 2?+
El edificio alberga 200 apartamentos de un dormitorio de unos 926 a 1.148 sq ft, cada uno con aparcamiento.
¿Qué hay cerca de Topaz Residence 2?+
Q1 Mall y Vernus International School están a unos 400 metros, y Silicon Oasis Community Park a menos de dos kilómetros.
¿A qué distancia está Topaz Residence 2 del aeropuerto?+
El Aeropuerto internacional de Dubai y The Dubai Mall están cada uno a unos 21 minutos en coche.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Silicon Oasis
Fuentes: Topaz Residence 2 building, guía (Propsearch), Site visit: Topaz Residence 2 (Construction Week). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.