Guía del edificio, Dubai Silicon Oasis
Silicon Gates 4 Dubai Silicon Oasis, Dubai
3.9con 119 reseñas de GoogleSilicon Gates 4 es un edificio residencial de nueve plantas de Time Properties en el distrito residencial sur de Dubai Silicon Oasis. Terminado en julio de 2016, ofrece estudios y apartamentos de un dormitorio, cada uno con plaza de aparcamiento, sobre un supermercado y un restaurante en la planta baja, a pocos pasos de GEMS Wellington Academy y del Indian International School.
Datos clave
- Promotora
- Time Properties
- Comunidad
- Dubai Silicon Oasis
- Terminado
- Julio de 2016
- Plantas
- 9
- Tipologías
- Estudios y apartamentos de 1 dormitorio
- Arquitecto
- HADI Engineering Consultants
- Aparcamiento
- Una plaza con cada apartamento
- Planta baja
- Supermercado y restaurante
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Silicon Gates 4, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~4 | 455 k AED | 410 k AED |
| 1 dorm. | ~3 | 640 k AED | 592 k AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1149 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Silicon Gates 4
El Dubai Land Department registró 23 ventas en Silicon Gates 4 del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- Estudio · 360 pies²ago 2026480.000 AED1335 AED / pies²
- Estudio · 312 pies²ago 2026420.000 AED1345 AED / pies²
- Estudio · 348 pies²ago 2026495.000 AED1421 AED / pies²
- Estudio · 348 pies²ago 2026450.000 AED1292 AED / pies²
- Estudio · 279 pies²jul 2026320.000 AED1147 AED / pies²
- 1 dorm. · 657 pies²jul 2026630.000 AED959 AED / pies²
- 1 dorm. · 679 pies²jun 2026580.000 AED855 AED / pies²
- Estudio · 342 pies²jun 2026400.000 AED1170 AED / pies²
- Estudio · 323 pies²jun 2026440.000 AED1363 AED / pies²
- Estudio · 347 pies²jun 2026388.000 AED1117 AED / pies²
- 1 dorm. · 679 pies²may 2026580.000 AED855 AED / pies²
- Estudio · 348 pies²abr 2026375.134 AED1077 AED / pies²
- 1 dorm. · 664 pies²abr 2026605.000 AED912 AED / pies²
- Estudio · 271 pies²abr 2026311.117 AED1149 AED / pies²
- Estudio · 323 pies²feb 2026450.000 AED1394 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 15
- Superficie típica
- 342 pies²
- Por pie²
- 1240 AED
- Alquiler anual
- 36 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,9 %
- Rango
- 290 a 348 pies²
1 dorm. · Ventas 8
- Superficie típica
- 660 pies²
- Por pie²
- 913 AED
- Alquiler anual
- 50 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,4 %
- Rango
- 632 a 679 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251033 AED
- T4 20251070 AED
- T2 20261097 AED
- T3 20261313 AED
Sobre Silicon Gates 4
Silicon Gates 4 es el cuarto edificio de la serie Silicon Gates que Time Properties desarrolló en Dubai Silicon Oasis, el parque tecnológico y comunidad residencial situado junto a la Dubai Al Ain Road. El edificio de altura media fue diseñado por HADI Engineering Consultants y se terminó en julio de 2016.
El edificio está compuesto por estudios y apartamentos de un dormitorio, todos vendidos con plaza de aparcamiento. Esta oferta compacta resulta muy atractiva para jóvenes profesionales y parejas que trabajan en el parque tecnológico DSO o se desplazan a Dubai Academic City y Downtown Dubai.
Un supermercado y un restaurante ocupan la planta baja, y hay gimnasios, farmacias, clínicas, salones de belleza y varios hoteles a poca distancia a pie. La demanda de alquiler es sólida: según los datos del Dubai Land Department, Silicon Gates 4 registra muchos más contratos de alquiler que ventas, señal de una base de inquilinos estable.
Servicios
- Aparcamiento cubierto
- Ascensores
- Supermercado en la planta baja
- Restaurante en la planta baja
- Gimnasios a poca distancia a pie
- Farmacias y clínicas cercanas
- Salones de belleza y hoteles a poca distancia a pie
Ubicación
Silicon Gates 4 se encuentra en el distrito residencial sur de Dubai Silicon Oasis, cerca de los colegios y comercios de la comunidad. La Dubai Al Ain Road y la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ofrecen acceso rápido a Downtown Dubai y al Aeropuerto internacional de Dubai.
- GEMS Wellington Academy Silicon Oasis0,6 km
- Indian International School1,0 km
- Semmer Villasunos 0,6 km
- The Dubai Mall17 minutos en coche
- Aeropuerto internacional de Dubai18 minutos en coche
Silicon Gates 4: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Silicon Gates 4?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 7 apartamentos en venta en Silicon Gates 4, de 420 k AED a 674 k AED (de estudio a 1 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Silicon Gates 4?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 40 apartamentos en alquiler en Silicon Gates 4, de 38 k AED a 70 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Silicon Gates 4?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 23 ventas en Silicon Gates 4 del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 410 k AED, 1 dorm. 592 k AED, unos 1149 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Silicon Gates 4?+
Un estudio en Silicon Gates 4 se vendió por unos 410 k AED de mediana, según 15 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 342 pies², unos 1240 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 36 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 8,9 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Silicon Gates 4?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8,9 % (estudio), 8,4 % (1 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Silicon Gates 4?+
Silicon Gates 4 fue desarrollado por Time Properties, la empresa que también construyó Silicon Gates 1 y Arabian Gate en la misma comunidad.
¿Cuándo se terminó Silicon Gates 4?+
El edificio se terminó en julio de 2016.
¿Qué tipos de apartamentos hay en Silicon Gates 4?+
Ofrece estudios y apartamentos de un dormitorio, y cada apartamento incluye una plaza de aparcamiento.
¿Es Silicon Gates 4 buena opción para alquilar?+
Tiene un mercado de alquiler activo, con muchos más contratos de alquiler registrados que ventas en los registros del Dubai Land Department, impulsado por los profesionales que trabajan en Dubai Silicon Oasis y sus alrededores.
¿A qué distancia está Silicon Gates 4 de The Dubai Mall?+
The Dubai Mall está a unos 17 minutos en coche y el Aeropuerto internacional de Dubai a unos 18 minutos.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Silicon Oasis
Fuentes: Silicon Gates IV building, guía (Propsearch). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.