Guía del edificio, Dubai Silicon Oasis
Binghatti Stars Dubai Silicon Oasis, Dubai
4.0con 65 reseñas de GoogleBinghatti Stars es un edificio residencial de Binghatti Developers en el lado oeste de Dubai Silicon Oasis, a un corto paseo de Silicon Central Mall. Terminado en enero de 2020, tiene 363 apartamentos, sobre todo estudios junto con viviendas de uno y dos dormitorios, piscina, gimnasio y la llamativa fachada con motivos que distingue a los edificios de Binghatti en DSO.
Datos clave
- Promotora
- Binghatti Developers
- Comunidad
- Dubai Silicon Oasis
- Terminado
- Enero de 2020
- Inicio de obras
- Junio de 2017
- Viviendas
- 363
- Tipologías
- Estudios, 1 y 2 dormitorios
- Aparcamiento
- Cinco niveles cubiertos
- Reconocimiento
- Finalista de los Cityscape Awards 2017
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Binghatti Stars, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~8 | 700 k AED | 502 k AED |
| 2 dorm. | ~1 | 1,5 M AED | 1,4 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 819 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Binghatti Stars
El Dubai Land Department registró 36 ventas en Binghatti Stars del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 1022 pies²sept 2026900.000 AED880 AED / pies²
- 1 dorm. · 1011 pies²ago 2026930.000 AED920 AED / pies²
- 1 dorm. · 1029 pies²ago 2026821.000 AED798 AED / pies²
- Estudio · 516 pies²ago 2026525.000 AED1017 AED / pies²
- Estudio · 530 pies²ago 2026535.000 AED1009 AED / pies²
- Estudio · 494 pies²ago 2026540.000 AED1094 AED / pies²
- 1 dorm. · 958 pies²ago 2026775.000 AED809 AED / pies²
- Estudio · 540 pies²jul 2026400.000 AED741 AED / pies²
- Estudio · 516 pies²jul 2026400.000 AED775 AED / pies²
- Estudio · 510 pies²jul 2026400.000 AED784 AED / pies²
- Estudio · 507 pies²jul 2026400.000 AED788 AED / pies²
- Estudio · 518 pies²jul 2026400.000 AED772 AED / pies²
- Estudio · 514 pies²jul 2026400.000 AED778 AED / pies²
- Estudio · 511 pies²jul 2026400.000 AED783 AED / pies²
- 1 dorm. · 1004 pies²jun 2026800.000 AED797 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 22
- Superficie típica
- 515 pies²
- Por pie²
- 975 AED
- Alquiler anual
- 47 k AED
- Rentabilidad bruta
- 9,4 %
- Rango
- 495 a 530 pies²
1 dorm. · Ventas 11
- Superficie típica
- 1011 pies²
- Por pie²
- 809 AED
- Alquiler anual
- 65 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,7 %
- Rango
- 962 a 1128 pies²
2 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 1673 pies²
- Por pie²
- 822 AED
- Alquiler anual
- 96 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,9 %
- Rango
- 1444 a 1674 pies²
Sobre Binghatti Stars
Binghatti Developers inició la construcción de Binghatti Stars en junio de 2017 y la terminó en enero de 2020. El diseño fue finalista de los Cityscape Awards 2017 en la categoría Future Residential High Rise, y el edificio es uno de los referentes del conjunto Binghatti en Dubai Silicon Oasis.
Las 363 viviendas son en su mayoría estudios, con apartamentos de uno y dos dormitorios en las plantas superiores. El edificio integra cinco niveles de aparcamiento cubierto, y los residentes comparten piscina, piscina infantil, jacuzzi, gimnasio y zona de juegos infantil.
Con Silicon Central Mall al otro lado de la calle y la Dubai Al Ain Road muy cerca, Binghatti Stars figura entre los edificios más alquilados de Dubai Silicon Oasis según los registros del Dubai Land Department, y es una opción muy apreciada por los inversores que buscan demanda de alquiler de estudios.
Superficies de los apartamentos
Estudio
De unos 513 a 516 sq ft
1 dormitorio
De unos 1.011 a 1.029 sq ft
2 dormitorios
Unos 1.444 sq ft
Servicios
- Piscina
- Piscina infantil
- Jacuzzi
- Gimnasio
- Zona de juegos infantil
- Aparcamiento cubierto en cinco niveles
- Tiendas en la planta baja
Ubicación
Binghatti Stars se encuentra en el lado oeste de Dubai Silicon Oasis, a unos 200 metros de Silicon Central Mall y cerca de la Dubai Al Ain Road. Union Coop, la sede de DSO y GEMS Wellington Academy están a menos de unos 1,5 km.
- Silicon Central Mall0,2 km
- Union Coop Silicon Oasis1,2 km
- Sede de la Dubai Silicon Oasis Authority1,4 km
- GEMS Wellington Academy Silicon Oasis1,4 km
- Fakeeh University Hospital1,5 km
- Aeropuerto internacional de Dubai14 minutos en coche
- The Dubai Mall19 minutos en coche
Binghatti Stars: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Binghatti Stars?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 9 apartamentos en venta en Binghatti Stars, de 670 k AED a 1,5 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Binghatti Stars?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 30 apartamentos en alquiler en Binghatti Stars, de 45 k AED a 105 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Binghatti Stars?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 36 ventas en Binghatti Stars del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 502 k AED, 1 dorm. 835 k AED, 2 dorm. 1,4 M AED, unos 819 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Binghatti Stars?+
Un estudio en Binghatti Stars se vendió por unos 502 k AED de mediana, según 22 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 515 pies², unos 975 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 47 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 9,4 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Binghatti Stars?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 9,4 % (estudio), 7,7 % (1 dorm.), 6,9 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Binghatti Stars?+
Binghatti Stars fue desarrollado por Binghatti Developers, que ha construido varios edificios en Dubai Silicon Oasis.
¿Cuándo se terminó Binghatti Stars?+
La construcción comenzó en junio de 2017 y el edificio se terminó en enero de 2020.
¿Cuántos apartamentos tiene Binghatti Stars?+
El edificio tiene 363 viviendas, sobre todo estudios, además de apartamentos de uno y dos dormitorios.
¿Qué servicios tiene Binghatti Stars?+
Los residentes comparten piscina, piscina infantil, jacuzzi, gimnasio y zona de juegos infantil, con cinco niveles de aparcamiento cubierto.
¿Binghatti Stars está cerca de un centro comercial?+
Sí. Silicon Central Mall está a unos 200 metros, y el aeropuerto internacional de Dubai a unos 14 minutos en coche.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Silicon Oasis
Fuentes: Binghatti Stars building, guía (Propsearch). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.