Гид по зданию, Dubai Silicon Oasis

Binghatti Stars Dubai Silicon Oasis, Dubai

Binghatti Stars является жилым домом от Binghatti Developers в западной части Dubai Silicon Oasis, в нескольких минутах пешком от Silicon Central Mall. Дом достроен в январе 2020 года и насчитывает 363 квартиры, в основном студии, а также квартиры с одной и двумя спальнями, бассейн, спортзал и узнаваемый узорчатый фасад, характерный для домов Binghatti в DSO.

Основные факты

Застройщик: Binghatti Developers
Комьюнити: Dubai Silicon Oasis
Завершено: Январь 2020
Начало строительства: Июнь 2017
Квартир: 363
Типы жилья: Студии, 1 и 2 спальни
Паркинг: Пять крытых уровней
Признание: Финалист Cityscape Awards 2017

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Binghatti Stars, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~8	700 тыс. AED	502 тыс. AED
2 сп.	~1	1,5 млн AED	1,4 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 819 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~8	700 тыс. AED	502 тыс. AED	516 кв. футов	1 339 AED
2 сп.	~1	1,5 млн AED	1,4 млн AED	1 493 кв. футов	971 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~9	57 тыс. AED	47 тыс. AED	504 кв. футов
1 сп.	~9	73 тыс. AED	65 тыс. AED	962 кв. футов
2 сп.	~12	105 тыс. AED	96 тыс. AED	1 673 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Binghatti Stars

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 36 продаж в Binghatti Stars. Последние 15, сначала самые новые:

1 сп. · 1 022 кв. футовсент. 2026900 000 AED880 AED / кв. футов
1 сп. · 1 011 кв. футовавг. 2026930 000 AED920 AED / кв. футов
1 сп. · 1 029 кв. футовавг. 2026821 000 AED798 AED / кв. футов
Студия · 516 кв. футовавг. 2026525 000 AED1 017 AED / кв. футов
Студия · 530 кв. футовавг. 2026535 000 AED1 009 AED / кв. футов
Студия · 494 кв. футовавг. 2026540 000 AED1 094 AED / кв. футов
1 сп. · 958 кв. футовавг. 2026775 000 AED809 AED / кв. футов
Студия · 540 кв. футовиюль 2026400 000 AED741 AED / кв. футов
Студия · 516 кв. футовиюль 2026400 000 AED775 AED / кв. футов
Студия · 510 кв. футовиюль 2026400 000 AED784 AED / кв. футов
Студия · 507 кв. футовиюль 2026400 000 AED788 AED / кв. футов
Студия · 518 кв. футовиюль 2026400 000 AED772 AED / кв. футов
Студия · 514 кв. футовиюль 2026400 000 AED778 AED / кв. футов
Студия · 511 кв. футовиюль 2026400 000 AED783 AED / кв. футов
1 сп. · 1 004 кв. футовиюнь 2026800 000 AED797 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	1 сп.	1 022 кв. футов	900 000 AED	880 AED
авг. 2026	1 сп.	1 011 кв. футов	930 000 AED	920 AED
авг. 2026	1 сп.	1 029 кв. футов	821 000 AED	798 AED
авг. 2026	Студия	516 кв. футов	525 000 AED	1 017 AED
авг. 2026	Студия	530 кв. футов	535 000 AED	1 009 AED
авг. 2026	Студия	494 кв. футов	540 000 AED	1 094 AED
авг. 2026	1 сп.	958 кв. футов	775 000 AED	809 AED
июль 2026	Студия	540 кв. футов	400 000 AED	741 AED
июль 2026	Студия	516 кв. футов	400 000 AED	775 AED
июль 2026	Студия	510 кв. футов	400 000 AED	784 AED
июль 2026	Студия	507 кв. футов	400 000 AED	788 AED
июль 2026	Студия	518 кв. футов	400 000 AED	772 AED
июль 2026	Студия	514 кв. футов	400 000 AED	778 AED
июль 2026	Студия	511 кв. футов	400 000 AED	783 AED
июнь 2026	1 сп.	1 004 кв. футов	800 000 AED	797 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 22
Типичная площадь
515 кв. футов
За кв. фут
975 AED
Аренда в год
47 тыс. AED
Валовая доходность
9,4%
Диапазон площадей
495 до 530 кв. футов
1 сп. · Продажи 11
Типичная площадь
1 011 кв. футов
За кв. фут
809 AED
Аренда в год
65 тыс. AED
Валовая доходность
7,7%
Диапазон площадей
962 до 1 128 кв. футов
2 сп. · Продажи 3
Типичная площадь
1 673 кв. футов
За кв. фут
822 AED
Аренда в год
96 тыс. AED
Валовая доходность
6,9%
Диапазон площадей
1 444 до 1 674 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
Студия	22	515 кв. футов	495 до 530 кв. футов	975 AED	47 тыс. AED	9,4%
1 сп.	11	1 011 кв. футов	962 до 1 128 кв. футов	809 AED	65 тыс. AED	7,7%
2 сп.	3	1 673 кв. футов	1 444 до 1 674 кв. футов	822 AED	96 тыс. AED	6,9%

О Binghatti Stars

Binghatti Developers начала строительство Binghatti Stars в июне 2017 года и завершила его в январе 2020 года. Проект стал финалистом Cityscape Awards 2017 в категории Future Residential High Rise, а сам дом является одним из ориентиров кластера Binghatti в Dubai Silicon Oasis.

Среди 363 квартир преобладают студии, а квартиры с одной и двумя спальнями расположены на верхних этажах. В здании пять уровней крытого паркинга, а жильцы пользуются бассейном, детским бассейном, джакузи, спортзалом и детской площадкой.

Благодаря Silicon Central Mall через дорогу и близости Dubai Al Ain Road Binghatti Stars входит в число самых востребованных для аренды домов Dubai Silicon Oasis по данным Dubai Land Department и остается популярным выбором инвесторов, делающих ставку на спрос на аренду студий.

Площади квартир

Студия
Примерно от 513 до 516 кв. футов
1 спальня
Примерно от 1 011 до 1 029 кв. футов
2 спальни
Около 1 444 кв. футов

Удобства

Бассейн
Детский бассейн
Джакузи
Спортзал
Детская площадка
Крытый паркинг на пяти уровнях
Магазины на первом этаже

Расположение

Binghatti Stars расположен в западной части Dubai Silicon Oasis, примерно в 200 метрах от Silicon Central Mall и рядом с Dubai Al Ain Road. Union Coop, главный офис DSO и GEMS Wellington Academy находятся в пределах примерно 1,5 км.

Silicon Central Mall0,2 км
Union Coop Silicon Oasis1,2 км
Главный офис Dubai Silicon Oasis Authority1,4 км
GEMS Wellington Academy Silicon Oasis1,4 км
Fakeeh University Hospital1,5 км
Международный аэропорт Дубая14 минут на машине
The Dubai Mall19 минут на машине

Binghatti Stars: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Binghatti Stars?+

По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti Stars продавалось около 9 квартир, от 670 тыс. AED до 1,5 млн AED (от студии до 2 сп.).

Какая аренда в Binghatti Stars?+

По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti Stars сдавалось около 30 квартир за 45 тыс. AED до 105 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Binghatti Stars?+

По данным Dubai Land Department, в Binghatti Stars с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 36 сделок. Типичные цены сделок: студия 502 тыс. AED, 1 сп. 835 тыс. AED, 2 сп. 1,4 млн AED, около 819 AED за кв. фут.

Сколько стоит студия в Binghatti Stars?+

Типичная студия в Binghatti Stars продавалась примерно за 502 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 22). Типичная площадь 515 кв. футов, около 975 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 47 тыс. AED в год, валовая доходность около 9,4%.

Какую доходность от аренды даёт Binghatti Stars?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 9,4% (студия), 7,7% (1 сп.), 6,9% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Кто застройщик Binghatti Stars?+

Binghatti Stars построила Binghatti Developers, которая возвела несколько домов в Dubai Silicon Oasis.

Когда достроили Binghatti Stars?+

Строительство началось в июне 2017 года и завершилось в январе 2020 года.

Сколько квартир в Binghatti Stars?+

В доме 363 квартиры, в основном студии, а также квартиры с одной и двумя спальнями.

Какие удобства есть в Binghatti Stars?+

Жильцы пользуются бассейном, детским бассейном, джакузи, спортзалом и детской площадкой; есть пять уровней крытого паркинга.

Есть ли рядом с Binghatti Stars торговый центр?+

Да. Silicon Central Mall примерно в 200 метрах, а до Международного аэропорта Дубая около 14 минут на машине.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Dubai Silicon Oasis

Источники: Binghatti Stars building, справочник (Propsearch). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.