Гид по зданию, Dubai Silicon Oasis
Palace Tower Dubai Silicon Oasis, Dubai
Palace Tower является жилой башней комплекса Palace Towers, двух зданий от Tameer Holding Investments в самом сердце Dubai Silicon Oasis. Башня на 24 этажа достроена в 2009 году и насчитывает 424 студии и квартиры с одной и двумя спальнями над озелененным подиумом с бассейном, фитнес клубом и магазинами, рядом с Silicon Oasis Community Park.
Основные факты
- Застройщик
- Tameer Holding Investments
- Комьюнити
- Dubai Silicon Oasis
- Старт продаж
- 2006
- Завершено
- 2009
- Этажей
- 24, включая 2 подземных уровня
- Квартир
- 424
- Типы жилья
- Студии, 1 и 2 спальни
- Комплекс
- Palace Towers: Tower 1 с офисами, Tower 2 с жильем
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Palace Tower, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~7 | 490 тыс. AED | 428 тыс. AED |
| 1 сп. | ~2 | 650 тыс. AED | 595 тыс. AED |
| 2 сп. | ~3 | 855 тыс. AED | 842 тыс. AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 908 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Palace Tower
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 36 продаж в Palace Tower. Последние 15, сначала самые новые:
- 2 сп. · 990 кв. футовсент. 2026840 000 AED849 AED / кв. футов
- 2 сп. · 990 кв. футовавг. 2026860 000 AED869 AED / кв. футов
- Студия · 344 кв. футовавг. 2026390 000 AED1 135 AED / кв. футов
- Студия · 459 кв. футовиюль 2026445 000 AED969 AED / кв. футов
- Студия · 472 кв. футовиюль 2026320 000 AED678 AED / кв. футов
- Студия · 431 кв. футовиюль 2026400 000 AED927 AED / кв. футов
- Студия · 431 кв. футовиюль 2026460 000 AED1 067 AED / кв. футов
- Студия · 470 кв. футовиюль 2026470 000 AED999 AED / кв. футов
- 1 сп. · 826 кв. футовиюнь 2026555 000 AED672 AED / кв. футов
- Студия · 482 кв. футовиюнь 2026417 685 AED867 AED / кв. футов
- Студия · 459 кв. футовмай 2026407 000 AED887 AED / кв. футов
- 2 сп. · 990 кв. футовмай 2026880 000 AED889 AED / кв. футов
- Студия · 482 кв. футовапр. 2026470 000 AED976 AED / кв. футов
- Студия · 431 кв. футовапр. 2026450 000 AED1 043 AED / кв. футов
- 2 сп. · 990 кв. футовапр. 2026840 000 AED849 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 23
- Типичная площадь
- 431 кв. футов
- За кв. фут
- 976 AED
- Аренда в год
- 40 тыс. AED
- Валовая доходность
- 9,3%
- Диапазон площадей
- 344 до 482 кв. футов
1 сп. · Продажи 5
- Типичная площадь
- 826 кв. футов
- За кв. фут
- 720 AED
- Аренда в год
- 53 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,9%
- Диапазон площадей
- 778 до 826 кв. футов
2 сп. · Продажи 8
- Типичная площадь
- 990 кв. футов
- За кв. фут
- 859 AED
- Аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,3%
- Диапазон площадей
- 841 до 990 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 2025924 AED
- 4 кв. 2025955 AED
- 1 кв. 2026887 AED
- 2 кв. 2026877 AED
- 3 кв. 2026948 AED
О Palace Tower
Tameer Holding Investments запустила Palace Towers в 2006 году как пару зданий: Palace Tower 1 для офисов и Palace Tower 2 для жилья. Жилую башню завершили в конце 2009 года, и благодаря фасаду в классическом стиле она по сей день остается одним из самых узнаваемых адресов Dubai Silicon Oasis.
В Palace Tower 2 два подземных уровня, первый этаж и 22 жилых этажа с 424 квартирами. Большинство составляют студии и квартиры с одной спальней, квартир с двумя спальнями меньше, поэтому дом популярен у одиноких специалистов и пар.
За последние двенадцать месяцев Dubai Land Department зарегистрировал для Palace Tower один из самых больших объемов договоров аренды в комьюнити. Центральное расположение, магазины на первом этаже, а также парк, школы и Union Coop в нескольких минутах пешком объясняют ее неизменную привлекательность.
Площади квартир
Студия
От 460 до 510 кв. футов
1 спальня
От 765 до 818 кв. футов
2 спальни
Около 1 000 кв. футов
Удобства
- Бассейн
- Фитнес клуб
- Спа и сауна
- Озелененный подиум
- Детская площадка
- Магазины на первом этаже
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Скоростные лифты
Расположение
Palace Tower расположена в центре Dubai Silicon Oasis у Silicon Oasis Community Park. GEMS Wellington Academy и Union Coop в нескольких минутах пешком, а Fakeeh University Hospital меньше чем в километре.
- Silicon Oasis Community Park0,2 км
- GEMS Wellington Academy Silicon Oasis0,3 км
- Union Coop Silicon Oasis0,4 км
- Fakeeh University Hospital0,8 км
- Silicon Oasis Lake Park0,9 км
- Главный офис Dubai Silicon Oasis Authority1,4 км
- Global Village9,9 км
Palace Tower: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Palace Tower?+
По нашему срезу сент. 2026, в Palace Tower продавалось около 12 квартир, от 439 тыс. AED до 1 млн AED (от студии до 2 сп.).
Какая аренда в Palace Tower?+
По нашему срезу сент. 2026, в Palace Tower сдавалось около 21 квартир за 36 тыс. AED до 82 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Palace Tower?+
По данным Dubai Land Department, в Palace Tower с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 36 сделок. Типичные цены сделок: студия 428 тыс. AED, 1 сп. 595 тыс. AED, 2 сп. 842 тыс. AED, около 908 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в Palace Tower?+
Типичная студия в Palace Tower продавалась примерно за 428 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 23). Типичная площадь 431 кв. футов, около 976 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 40 тыс. AED в год, валовая доходность около 9,3%.
Какую доходность от аренды даёт Palace Tower?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 9,3% (студия), 8,9% (1 сп.), 8,3% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто застройщик Palace Tower?+
Palace Towers построила Tameer Holding Investments, которая запустила проект в 2006 году.
Palace Tower жилая или коммерческая?+
Palace Towers состоит из двух зданий. Palace Tower 1 является офисной башней, а Palace Tower 2 жилой башней на 424 квартиры.
Когда достроили Palace Tower?+
Жилую башню завершили в конце 2009 года.
Какие площади квартир в Palace Tower 2?+
Студии занимают примерно от 460 до 510 кв. футов, квартиры с одной спальней от 765 до 818 кв. футов, а с двумя спальнями около 1 000 кв. футов.
Какие удобства есть в Palace Tower?+
Жильцы пользуются бассейном, фитнес клубом, спа и сауной, озелененным подиумом и детской площадкой; есть круглосуточная охрана и магазины на первом этаже.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Dubai Silicon Oasis
Источники: Palace Tower 2 building, справочник (Bayut), Palace Towers (Propsearch). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.