Guide de l'immeuble, Dubai Silicon Oasis
Palace Tower Dubai Silicon Oasis, Dubai
Palace Tower est la tour résidentielle de Palace Towers, un ensemble de deux immeubles signé Tameer Holding Investments au cœur de Dubai Silicon Oasis. Achevée en 2009, la tour de 24 étages compte 424 studios et appartements d'une et deux chambres installés sur un podium paysager avec piscine, club de fitness et commerces, à côté de Silicon Oasis Community Park.
Chiffres clés
- Promoteur
- Tameer Holding Investments
- Communauté
- Dubai Silicon Oasis
- Lancement
- 2006
- Achèvement
- 2009
- Étages
- 24, dont 2 niveaux souterrains
- Logements
- 424
- Types de logements
- Studios, 1 et 2 chambres
- Ensemble
- Palace Towers : Tower 1 bureaux, Tower 2 logements
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Palace Tower, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~7 | 490 k AED | 428 k AED |
| 1 ch. | ~2 | 650 k AED | 595 k AED |
| 2 ch. | ~3 | 855 k AED | 842 k AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 908 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Palace Tower
Le Dubai Land Department a enregistré 36 ventes à Palace Tower du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 990 sq ftsept. 2026840 000 AED849 AED / sq ft
- 2 ch. · 990 sq ftaoût 2026860 000 AED869 AED / sq ft
- Studio · 344 sq ftaoût 2026390 000 AED1 135 AED / sq ft
- Studio · 459 sq ftjuil. 2026445 000 AED969 AED / sq ft
- Studio · 472 sq ftjuil. 2026320 000 AED678 AED / sq ft
- Studio · 431 sq ftjuil. 2026400 000 AED927 AED / sq ft
- Studio · 431 sq ftjuil. 2026460 000 AED1 067 AED / sq ft
- Studio · 470 sq ftjuil. 2026470 000 AED999 AED / sq ft
- 1 ch. · 826 sq ftjuin 2026555 000 AED672 AED / sq ft
- Studio · 482 sq ftjuin 2026417 685 AED867 AED / sq ft
- Studio · 459 sq ftmai 2026407 000 AED887 AED / sq ft
- 2 ch. · 990 sq ftmai 2026880 000 AED889 AED / sq ft
- Studio · 482 sq ftavr. 2026470 000 AED976 AED / sq ft
- Studio · 431 sq ftavr. 2026450 000 AED1 043 AED / sq ft
- 2 ch. · 990 sq ftavr. 2026840 000 AED849 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 23
- Surface type
- 431 sq ft
- Le sq ft
- 976 AED
- Loyer annuel
- 40 k AED
- Rendement brut
- 9,3 %
- Fourchette
- 344 à 482 sq ft
1 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 826 sq ft
- Le sq ft
- 720 AED
- Loyer annuel
- 53 k AED
- Rendement brut
- 8,9 %
- Fourchette
- 778 à 826 sq ft
2 ch. · Ventes 8
- Surface type
- 990 sq ft
- Le sq ft
- 859 AED
- Loyer annuel
- 70 k AED
- Rendement brut
- 8,3 %
- Fourchette
- 841 à 990 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 2025924 AED
- T4 2025955 AED
- T1 2026887 AED
- T2 2026877 AED
- T3 2026948 AED
À propos de Palace Tower
Tameer Holding Investments a lancé Palace Towers en 2006 sous la forme de deux immeubles : Palace Tower 1 pour les bureaux et Palace Tower 2 pour les logements. La tour résidentielle a été achevée fin 2009 et reste, avec sa façade de style classique, l'une des adresses les plus reconnaissables de Dubai Silicon Oasis.
Palace Tower 2 compte deux niveaux souterrains, un niveau de rue et 22 étages résidentiels pour 424 appartements. La plupart sont des studios et des une chambre, avec un nombre plus réduit de deux chambres, ce qui la rend populaire auprès des actifs célibataires et des couples.
Sur les douze derniers mois, le Dubai Land Department a enregistré pour Palace Tower l'un des volumes de baux les plus élevés de la communauté. Sa position centrale, ses commerces au niveau de la rue ainsi que le parc, les écoles et Union Coop à quelques minutes à pied expliquent son attrait durable.
Surfaces des appartements
Studio
De 460 à 510 sq ft
1 chambre
De 765 à 818 sq ft
2 chambres
Environ 1 000 sq ft
Équipements
- Piscine
- Club de fitness
- Spa et sauna
- Podium paysager
- Aire de jeux pour enfants
- Commerces au niveau de la rue
- Sécurité 24 h/24 et vidéosurveillance
- Ascenseurs rapides
Emplacement
Palace Tower se trouve au centre de Dubai Silicon Oasis, à côté de Silicon Oasis Community Park. GEMS Wellington Academy et Union Coop sont à quelques minutes à pied, et Fakeeh University Hospital à moins d'un kilomètre.
- Silicon Oasis Community Park0,2 km
- GEMS Wellington Academy Silicon Oasis0,3 km
- Union Coop Silicon Oasis0,4 km
- Fakeeh University Hospital0,8 km
- Silicon Oasis Lake Park0,9 km
- Siège de la Dubai Silicon Oasis Authority1,4 km
- Global Village9,9 km
Palace Tower : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Palace Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 12 appartements étaient à vendre à Palace Tower, de 439 k AED à 1 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Palace Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 21 appartements étaient à louer à Palace Tower, de 36 k AED à 82 k AED par an.
À quel prix les appartements de Palace Tower se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 36 ventes à Palace Tower du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 428 k AED, 1 ch. 595 k AED, 2 ch. 842 k AED, environ 908 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Palace Tower ?+
Un studio à Palace Tower s'est vendu autour de 428 k AED en valeur médiane, sur 23 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 431 sq ft, soit environ 976 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 40 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 9,3 %.
Quel rendement locatif attendre à Palace Tower ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 9,3 % (studio), 8,9 % (1 ch.), 8,3 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé Palace Tower ?+
Palace Towers a été développé par Tameer Holding Investments, qui a lancé le projet en 2006.
Palace Tower : résidentielle ou commerciale ?+
Palace Towers comprend deux immeubles. Palace Tower 1 est une tour de bureaux et Palace Tower 2 la tour résidentielle de 424 appartements.
Quelle est la date d'achèvement de Palace Tower ?+
La tour résidentielle a été achevée fin 2009.
Quelles sont les surfaces des appartements de Palace Tower 2 ?+
Les studios font environ de 460 à 510 sq ft, les une chambre de 765 à 818 sq ft et les deux chambres environ 1 000 sq ft.
Quels sont les équipements de Palace Tower ?+
Les résidents partagent une piscine, un club de fitness, un spa et un sauna, un podium paysager et une aire de jeux, avec une sécurité 24 h/24 et des commerces au niveau de la rue.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Silicon Oasis
Sources: Palace Tower 2 building, guide (Bayut), Palace Towers (Propsearch). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.