Données de ventes DLD
Appartements à vendre à Dubai Silicon Oasis
Les appartements à Dubai Silicon Oasis se sont vendus à un prix médian de 975 k AED (1 297 AED le pied carré) sur 1 833 ventes au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
1 833
Ventes enregistrées
975 k AED
Prix médian
1 297 AED
Prix médian au pied carré
6,7 %
Meilleur rendement brut, studio
Prix par taille
| Taille | Ventes | Médiane | Au pied carré | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 453 | 640 k AED | 1 492 AED | 6,7 % |
| 1 chambre | 819 | 935 k AED | 1 117 AED | 6,4 % |
| 2 chambres | 474 | 1,6 M AED | 1 364 AED | 5,4 % |
| 3 chambres | 83 | 2,2 M AED | 1 220 AED | 5,4 % |
| 4 chambres | 4 | 3,1 M AED | 1 283 AED | n.d. |
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 1 504 | 43 k AED |
| 1 chambre | 2 923 | 60 k AED |
| 2 chambres | 752 | 85 k AED |
| 3 chambres | 119 | 120 k AED |
| 4 chambres | 3 | 160 k AED |
Trimestre par trimestre
| Période | Ventes | Prix médian | Au pied carré |
|---|---|---|---|
| de sept. à nov. 2025 | 661 | 930 k AED | 1 583 AED |
| de déc. 2025 à févr. 2026 | 512 | 950 k AED | 1 263 AED |
| de mars à mai 2026 | 302 | 1,2 M AED | 1 221 AED |
| de juin à sept. 2026 | 358 | 873 k AED | 1 139 AED |
Immeubles les plus échangés
- Timez by Danube
Ventes DLD, 12 mois: 392 · À partir de 710 k AED · Guide →
- The Hillgate
Ventes DLD, 12 mois: 221 · À partir de 849 k AED · Guide →
- Silicon Star 2
Ventes DLD, 12 mois: 95 · À partir de 600 k AED · Guide →
- Tria by Deyaar
Ventes DLD, 12 mois: 89 · À partir de 650 k AED · Guide →
- Belle Vie by Zimaya
Ventes DLD, 12 mois: 83 · À partir de 1,2 M AED
- Ayat Oasis
Ventes DLD, 12 mois: 82 · À partir de 900 k AED · Guide →
Questions
Des réponses chiffrées
Combien coûte un appartement à Dubai Silicon Oasis ?+
Un appartement type à Dubai Silicon Oasis s'est vendu 975 k AED sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026, soit environ 1 297 AED le pied carré, d'après 1 833 ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department (DLD). Le cœur du marché s'est échangé entre 680 k AED et 1,4 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 640 k AED, 1 chambre 935 k AED, 2 chambres 1,6 M AED et 3 chambres 2,2 M AED. Le format le plus échangé est 1 chambre, avec 819 ventes.
Quel est le prix au pied carré des appartements à Dubai Silicon Oasis ?+
La médiane atteint 1 297 AED le pied carré sur 1 833 ventes DLD des 12 derniers mois. Par taille : studio 1 492 AED, 1 chambre 1 117 AED, 2 chambres 1 364 AED, 3 chambres 1 220 AED. Les petites surfaces affichent en général un prix au pied carré plus élevé.
Quel rendement locatif pour un appartement à Dubai Silicon Oasis ?+
En rapportant les prix de vente médians DLD aux loyers médians des nouveaux baux Ejari, on obtient des rendements bruts de studio 6,7 %, 1 chambre 6,4 %, 2 chambres 5,4 %, 3 chambres 5,4 %. Les charges et la vacance réduisent le rendement net : demandez-nous une estimation immeuble par immeuble.
Combien d'appartements se sont vendus à Dubai Silicon Oasis l'an dernier ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 1 833 ventes sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. 55 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Le trimestre le plus actif a été de sept. à nov. 2025, avec 661 ventes.
Quels immeubles de Dubai Silicon Oasis ont des appartements à vendre ?+
Notre carte recense 36 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Timez by Danube, The Hillgate, Silicon Star 2, Tria by Deyaar, Belle Vie by Zimaya. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Dubai Silicon Oasis
La moitié des transactions se situe entre 680 k AED et 1,4 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 640 k AED, 1 chambre 935 k AED, 2 chambres 1,6 M AED et 3 chambres 2,2 M AED. Le format le plus échangé est 1 chambre, avec 819 ventes.
Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 6,7 % pour le format studio. 55 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Notre carte suit 36 immeubles à Dubai Silicon Oasis avec des biens à vendre, dont Timez by Danube, The Hillgate, Silicon Star 2.
Dubai Silicon Oasis est une zone franche technologique et une communauté résidentielle sur Dubai Al Ain Road, avec écoles, parcs et centre commercial. Les acheteurs apprécient le large choix d'appartements abordables et la demande régulière des locataires qui travaillent dans la zone franche et à Academic City, toute proche.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).