Données de ventes DLD
Appartements à vendre à Al Barsha
Les appartements à Al Barsha se sont vendus à un prix médian de 2,6 M AED (1 800 AED le pied carré) sur 106 ventes au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
106
Ventes enregistrées
2,6 M AED
Prix médian
1 800 AED
Prix médian au pied carré
6,4 %
Meilleur rendement brut, studio
Prix par taille
| Taille | Ventes | Médiane | Au pied carré | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 | 775 k AED | 1 346 AED | 6,4 % |
| 1 chambre | 40 | 1,8 M AED | 1 800 AED | 3,7 % |
| 2 chambres | 42 | 2,8 M AED | 1 800 AED | 3,2 % |
| 3 chambres | 19 | 3,5 M AED | 1 800 AED | 3,7 % |
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 222 | 50 k AED |
| 1 chambre | 2 321 | 65 k AED |
| 2 chambres | 1 590 | 90 k AED |
| 3 chambres | 207 | 131 k AED |
| 4 chambres | 8 | 143 k AED |
Trimestre par trimestre
| Période | Ventes | Prix médian | Au pied carré |
|---|---|---|---|
| de sept. à nov. 2025 | 16 | 2,5 M AED | 1 778 AED |
| de déc. 2025 à févr. 2026 | 56 | 2,8 M AED | 1 800 AED |
| de mars à mai 2026 | 8 | 2,8 M AED | 1 800 AED |
| de juin à sept. 2026 | 26 | 1,8 M AED | 1 709 AED |
Immeubles les plus échangés
- MAS Barsha Residency
Ventes DLD, 12 mois: 59 · À partir de 1,9 M AED · Guide →
- Al Murad Tower
Ventes DLD, 12 mois: 28 · À partir de 798 k AED · Guide →
- Marriott Residences Sheikh Zayed Road
Annonces: ~20 · À partir de 2,4 M AED
Questions
Des réponses chiffrées
Combien coûte un appartement à Al Barsha ?+
Le prix médian d'un appartement à Al Barsha atteint 2,6 M AED, ou 1 800 AED le pied carré, sur les 12 derniers mois, d'après 106 ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department (DLD). La moitié des transactions se situe entre 1,7 M AED et 3 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 775 k AED, 1 chambre 1,8 M AED, 2 chambres 2,8 M AED et 3 chambres 3,5 M AED. Le format le plus échangé est 2 chambres, avec 42 ventes.
Quel est le prix au pied carré des appartements à Al Barsha ?+
La médiane atteint 1 800 AED le pied carré sur 106 ventes DLD des 12 derniers mois. Par taille : studio 1 346 AED, 1 chambre 1 800 AED, 2 chambres 1 800 AED, 3 chambres 1 800 AED. Les petites surfaces affichent en général un prix au pied carré plus élevé.
Quel rendement locatif pour un appartement à Al Barsha ?+
En rapportant les prix de vente médians DLD aux loyers médians des nouveaux baux Ejari, on obtient des rendements bruts de studio 6,4 %, 1 chambre 3,7 %, 2 chambres 3,2 %, 3 chambres 3,7 %. Les charges et la vacance réduisent le rendement net : demandez-nous une estimation immeuble par immeuble.
Combien d'appartements se sont vendus à Al Barsha l'an dernier ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 106 ventes sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. 77 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Le trimestre le plus actif a été de déc. 2025 à févr. 2026, avec 56 ventes.
Quels immeubles de Al Barsha ont des appartements à vendre ?+
Notre carte recense 3 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : MAS Barsha Residency, Al Murad Tower, Marriott Residences Sheikh Zayed Road. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Al Barsha
Le cœur du marché s'est échangé entre 1,7 M AED et 3 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 775 k AED, 1 chambre 1,8 M AED, 2 chambres 2,8 M AED et 3 chambres 3,5 M AED. Le format le plus échangé est 2 chambres, avec 42 ventes.
77 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 6,4 % pour le format studio. Notre carte suit 3 immeubles à Al Barsha avec des biens à vendre, dont MAS Barsha Residency, Al Murad Tower, Marriott Residences Sheikh Zayed Road.
Al Barsha 1 est le versant appartements d'Al Barsha, un quadrillage d'immeubles de hauteur moyenne à distance de marche du Mall of the Emirates et de sa station de métro. Les acheteurs apprécient sa position centrale entre Dubai Marina et Downtown, à des prix nettement inférieurs à ceux de ces deux quartiers.
À voir aussi
La même recherche dans d'autres quartiers
Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).